Dieses Angebot wurde bereits von uns vermittelt und wird an dieser Stelle als Referenz präsentiert. Unsere aktuellen Angebote finden Sie auf dieser Seite.

Eckdaten

Art des Angebots: 
Wohnung / Kauf
Kennung: 
271
Anschrift: 
04416 Markkleeberg / Zöbigker
Deutschland / Sachsen

Beschreibung im Detail

Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus im Erdgeschoss. Markant für das Gebäude und die Wohnung ist die nicht alltägliche Architektur und die sehr energiebewusste, wohlüberlegte und dadurch wartungsarme Bauweise (ähnlich Passivhaus). So sind z.B.der Grundriss von der Küche nach den DIN-Maßen für Möbel ausgelegt.
Alle Wohnungen werden mittels elektronischer Nachtspeicheröfen beheizt. Durch die sehr gut isolierten Fenster und dem Wärmerückgewinnungssystem (nach dem Modell der Firma Paul http://www.paul-lueftung.net/ ) entstehen somit nur geringe Kosten für die Beheizung. Die Warmwasserversorgung wird durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet.
Vor dem Haus befinden sich Außenstellplätze, welche von der Hausgemeinschaft angemietet (20 €/monatl./Stk.) werden können. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz in einer 4-fach Garage mit Duplex-Parksystem. Der Aufpreis hierfür beträgt 15.000,- € pro/Stück. Ein zweiter Garagenstellplatz kann optional in Aussicht gestellt werden.

++ Das Besondere darin ist das Besondere daran ++
Durch die Elektroheizung fallen
- keine Wartungskosten für Heizung an
- keine Schornsteinfegerkosten an
- beides ist nicht vorhanden
- keine Beschlussfassung bei der ETV für Maßnahmen an der Heizung

Durch die geringe Anzahl an Wohnungen wird die Immobilie selbst verwaltet, also keine Verwaltungskosten. Rücklagen sind nicht notwendig, da die Immobilie und das Grundstück in wartungs-und reparaturarmer Bauweise erstellt und bis heute liebevoll gepflegt wurde (Sonderrücklagenbildung möglich).

+++ Weitere Informationen, Bilder, Grundrisse und noch mehr Immobilien finden Sie unter www.schroeder-busch.de +++

Beschreibung der Lage

Die Stadt Markkleeberg befindet sich südlich von der Leipziger Stadtgrenze direkt im Neuseenland. Bis in die Leipziger Innenstadt sind es nur wenige Autominuten, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese zu erreichen. Markkleeberg bietet alles was eine vollwertige Stadt bieten muss. Schulen, Einkaufsmärkte Freizeiteinrichtungen wie z.B. Golfplatz, Yachthafen Cospudener-See, das Poseidon (Freizeitbad), der japanische Garten u.v.m. geben der Stadt einen Lebens- und Erholungswert, den sonst kaum eine andere Stadt in der Leipziger Umgebung bieten kann. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet geprägt vornehmlich von Einfamilien/Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Durch die Lage angrenzend zu einer älteren Einfamilienhaussiedlung genießen Sie hier sehr viel Ruhe und Grün.
Kindergarten, Golfplatz, Cospudener-See und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Beschreibung der Ausstattung

dreifach verglaste Fenster und Balkontüren (K-Wert 0,4), große Fenster, Granitböden im Treppenhaus, hohe Türen (ca.2,10 m), meist 1,00 m breit und verglast, Küchenbreite nach Standardmaß (2,42 m), alle Wohn- und Schlafräume mit Fernseh- und Telefonanschluss

Details zur Provision

Maklerprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Weitere Informationen

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Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Fotos

Südwestansicht
Südwestansicht
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit Balkon
Diele
Diele
Diele
Diele
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Eingangstür
Eingangstür
Granitboden Treppenhaus
Granitboden Treppenhaus
Granitboden Treppenhaus
Granitboden Treppenhaus
Westansicht
Westansicht
Hauseingang und Fahrradschuppen
Hauseingang und Fahrradschuppen
Keller
Keller
Duplexparker Garage
Duplexparker Garage