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Schröder & Busch Immobilien - Erfolge die für sich sprechen

Referenzen von Schröder & Busch Immobilien

Immobilien Leipzig, Sachsen und Deutschland - Ein kleiner Überblick unserer Vermietungs-und Verkaufserfolge der letzten Monate

Hochregallager mit Zukunftspotential im Gewerbegebiet Landsberg

  • Objekt-ID:
    79
  • Immobilienart:
    Halle / Lager
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    06188 Landsberg
  • Region:
    Deutschland / Sachsen-Anhalt

Beschreibung der Lage

Das Gewerbegebiet liegt direkt an der B100 am Rande der Stadt Landsberg. Ingesamt verfügt das Gebiet über eine Fläche von 174ha und derzeit haben sich ca. 50 Betriebe angesiedelt mit über 1.500 Arbeitsplätzen.
Das Objekt liegt in der Brehnaer Straße im nord-östlichen Teil des Gewerbegebiets Landsberg. Das Objekt ist hinsichtlich der Verkehrsanbindung sehr gut erschlossen. In der unmittelbaren Nähe verläuft die B100 und in
kurzer Entfernung befindet sich die Anschlussstelle zur A9 und A14.

Firmenansiedlungen sind u.a.: Pako Non Food Warenhandelsgesellschaft, DHL, Edeka, Rossmann, Dachser,
Maxit, Pema Kraftfahrzeughandel, Claas, etc.

Firmenansiedlungen in der Umgebung: BMW Werk Leipzig, Porsche Werk, Amazon, DHL Europa Hub

Beschreibung im Detail

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen Hallengebäude mit repräsentativem 2-geschossigen Bürohaus ohne Keller. Diese hochwertige Architektur wurde im Jahr 1994 in traditioneller Bauweise mit einem Tonnendach erbaut. Das Objekt ist aufgrund der Ecklage zweiseitig erschlossen über die Brehnaerstraße und die Carlsfelderstraße. Um das eingezäunte Grundstück befindet sich weitere Grundstücksfläche, welche in den ca. 10.000 m² inbegriffen sind. Diese Restfläche ist weiter bebaubar und bietet dem Erwerber weitere Expansionsmöglichkeiten in die Zukunft.

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 1.100 m²
  • Anzahl separater WC's: 3
  • Gewerbefläche: ca. 1.100 m²
  • Lagerfläche: ca. 823 m²
  • Bürofläche: ca. 286 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 10.000 m²
  • vermietete Fläche: ca. 823 m²
  • beheizbare Fläche: ca. 1.100 m²

 


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