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Schröder & Busch Immobilien - Erfolge die für sich sprechen

Referenzen von Schröder & Busch Immobilien

Immobilien Leipzig, Sachsen und Deutschland - Ein kleiner Überblick unserer Vermietungs-und Verkaufserfolge der letzten Monate

+++ Repräsentative Gewerbeimmobilie zwischen Leipzig und Dresden - Nur wenige Meter bis zur A14 +++

  • Objekt-ID:
    552
  • Immobilienart:
    Halle / Lager
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Im Gewerbegebiet 5
  • 04769 Mügeln
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Die Kleinstadt Mügeln befindet sich ca.5 Kilometer von der Autobahn A14 entfernt. Sie befindet sich ca. mittig zwischen Leipzig und Dresden, und bietet eine Größen entsprechend gute Infrastruktur. In Mügeln leben ca.6.100 Einwohner.
Die Immobilie befindet sich in einem in den 90er Jahren neu erschlossenen Gewerbegebiet. Bis zur Autobahn A14 und zur nächsten Stadt Leisnig sind es nur wenige Fahrminuten über die S31.

Beschreibung im Detail

++ Die Immobilie ++
Das Gebäude wurde ca. 1994 in hochwertiger und ansprechender Architektur errichtet.Vom Bürokopfbau, mit seinen Sozialräumen und der Ausbaureserve im Obergeschoss, gelangt man in die großzügige Halle welche beheizt wird. Drei große LKW-Rolltore sorgen für sehr gute logistische Andienung der Produktionsfläche. In der Halle befindet sich ein Brückenkran mit einer Traglast von ca. 6,3 Tonnen. Durch die zahlreichen Lichtbänder im Fassadenbereich ist das Arbeiten ohne künstliche Beleuchtung möglich. Die Außenfassade ist sehr pflegeleicht aufgrund fehlender Profilierung.
Von der repräsentativen kleinen Eingangshalle mit Besucherecke, gelangen Sie links und rechts in die administrativen Bürobereiche und zu Damen und Herren Wcs für den Bürobetrieb.
Im ausgebauten Souterrain befinden sich weitere Büros, Umkleideraum mit Duschen, Wcs, Haustechnikraum und Archivflächen.
Im Obergeschoss befindet sich eine zum Ausbau vorbereitete Fläche, welche zur Erweiterung dient für eine Geschäftsführer- bzw. Hausmeisterwohnung.

++ Das Grundstück ++

Es ist dreiseitig eingefriedet und ca. hälftig befestigt, die andere Hälfte wäre noch bebaubar mit der selbigen Gebäudegröße (Zusatzerwerb möglich). Das Gebäude ist komplett Schwerlast umfahrbar. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher.

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 1.250 m²
  • Gewerbefläche: ca. 1.250 m²
  • Lagerfläche: ca. 740 m²
  • Bürofläche: ca. 160 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
  • Nutzfläche: ca. 190 m²
  • Kellerfläche: ca. 160 m²

 


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