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Schröder & Busch Immobilien - Erfolge die für sich sprechen

Erfahrungen & Bewertungen zu Schröder & Busch Immobilien GmbH

Referenzen von Schröder & Busch Immobilien

Immobilien Leipzig, Sachsen und Deutschland - Ein kleiner Überblick unserer Vermietungs-und Verkaufserfolge der letzten Monate

10 t Brückenkran + LKW-Durchfahrt + 9,70 Hallenhöhe

  • Objekt-ID:
    509
  • Immobilienart:
    Halle / Lager
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    Ahornweg 7/8
  • 06729 Elsteraue (Tröglitz)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Die Immobilie befindet sich vor den Toren der Stadt Zeitz im Gewerbegebiet
Elsteraue - OT Tröglitz / Industrie-und Chemiepark Zeitz ,einem sich dynamisch
entwickelnden Industriestandort mit international tätigen Firmen der nachhaltigen
Chemie,der Umwelttechnologien, der Energieerzeugung, industrienaher
Dienstleistungen sowie Forschung und Entwicklung.Die Verkehrsanbindung im 3-
Ländereck Sachsen-Anhalt/Sachsen/Thüringen ist günstig ( B2: 1km; B91: 2km;
B180: 2km; BAB A9: 18 km; A4: 25 km A38: 28 km ), der Standort hat eine lange
industrielle Tradition.

Beschreibung im Detail

Zur Vermietung steht eine 1995/1996 erbaute Produktionsimmobilie mit direkt
verbundenem Bürohaus.Die Immobilie ist sehr gepflegt, zeitlos und technisch
modern ausgestattet.Die Gebäudeanlage ist auf dem 10.200 m² großen
Grundstück so positioniert, dass die Halle erweitert oder ein zweiter
Gebäudekomplex errichtet werden kann.
Die innen 9,70 m hohe Halle ( 50m x 17 m - innen) bietet Möglichkeiten für folgende Nutzngen:
+ Maschinen - /Anlagen – / Rohrleitungsbau mit zugehöriger Planung
+ Industrienahe Dienstleistungen / Wartung / Instandsetzung
+ Bauelemente: Konstruktion,Fertigung,Vertrieb
+ Elektromaschinen und Elektroausrüstungen: Wartung, Instandsetzung
+ Großhandel: Bauelemente / Sanitärtechnik/ Elektroausrüstungen/ Armaturen/
+ Rohrleitungsteile/ Landmaschinen / Baumaschinen
+ Material- und Werkstoffprüfung
+ Lagerung / Transport / Logistik

Zwei direkt gegenüber liegende Rolltore bieten die Möglichkeit zur Durchfahrt von
LKW´s mit Auflieger und somit auch das trockene Be – und Entladen innerhalb des
Gebäudes.
Die umlaufende Isolierverglasung ist optimal zur Produktion bei Tageslicht ohne viel
künstliche Beleuchtung.
Das Gebäude wird derzeit von 2 langjährigen Mietern genutzt. Im zweiten
Obergeschoss des Bürotraktes bleiben ungekündigt ca. 54 m² an einen namhaften
Konzern (mit Mietvertrag seit 2004 ) vermietet.
Die Halle und die übrigen Räumlichkeiten des Gebäudekomplexes werden ab
01.09.2016 frei.

Der Mietpreis setzt sich hierfür wie folgt zusammen:
Hallenfläche: ca. 850 m² = Auf Anfrage €
Bürofläche: ca. 408 m² = Auf Anfrage €
Brückenkran: in Preis „ Hallenfläche“ enthalten
Nettokaltmiete: Auf Anfrage €

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 1.462 m²
  • Gewerbefläche: ca. 1.462 m²
  • Lagerfläche: ca. 850 m²
  • Bürofläche: ca. 612 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 10.200 m²
  • vermietbare Fläche: ca. 1.408 m²
  • vermietete Fläche: ca. 54 m²
  • beheizbare Fläche: ca. 1.462 m²


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