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Schröder & Busch Immobilien - Erfolge die für sich sprechen

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Immobilien Leipzig, Sachsen und Deutschland - Ein kleiner Überblick unserer Vermietungs-und Verkaufserfolge der letzten Monate

+++ letztes freies Grundstück - Idyllisches Baugrundstück in Strausberg am Kaufland- bauträgerfrei +++

  • Objekt-ID:
    491
  • Immobilienart:
    Wohngrundstück
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Hohensteiner Chaussee 4H
  • 15344 Strausberg
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Die Stadt Strausberg ist mit über 26.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland im Land Brandenburg und befindet sich ca. 35 km östlich von Berlin. Die beiden Grundstücke befinden in idyllisch grüner Lage, in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Kaufland), eine Apotheke sowie Tankstellen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung. Auch die Grundschule am Wäldchen ist problemlos fußläufig zu erreichen. Das Zentrum mit seinem Marktplatz, verschiedenen Cafés und Restaurants, befindet sich weniger als 2 Km entfernt und ist somit auch zu Fuß gut zu erreichen.
Die Stadt besteht aus einer äußerst wald- und wasserreichen Umgebung. Dazu gehören einzigartige Naturschutzgebiete und Landschaftsschutzgebiet wie die Strausberger- und Blumenthaler Wald- und Seengebiete.
Strausberg ist verkehrsgünstig über die A10 (östlicher Berliner Ring), B1/5, Regionalbahn und S-Bahn S 5 erreichbar.Die Stadt bietet hervorragende Möglichkeiten für die Sport- und Freiezeitgestaltung. Dazu gehören unter anderem eine Flugschule(Segelflug), Ballonfahrten, Reiterhöfe, ein Sport- und Erholungspark, ein Strandbad mit Bootsverleih, eine Schwimmhalle und diverse Sportvereine.

Beschreibung im Detail

Das zum Verkauf stehende Flurstück befindet sich in einer normal befahrenen Durchgangsstraße mit Blick auf das ca.300 m entfernte Kauflandcenter mit seinen Dienstleistern wie Apotheke, Deutsche Post, Sportfachgeschäft usw..
Es ist bebaut mit kleineren Gebäuden und liebevoll angelegt. Die Versorgung des Grundstücks erfolgte über gemeinschaftlich genutzte Leitungen, welche aber mittlerweile nicht mehr aktiv sind. Sämtliche Erschließungsträger befinden sich in der Hohensteiner Chaussee und können somit problemlos in Grundstück neu eingebunden werden.
Bisher dienten die Grundstücke zur Wochenendnutzung. Durch die Erklärung zum Baugebiet ist es nun möglich auf diesen Grundstücken ein Einfamilienhaus zu bauen. Die planungsrechtlich zulässige Bebauung der Grundstücke muss sich nach § 34 Abs. 1 BauGB richten.

Grundstücksmaß ca. 17,95 m x 42,17 m

Der Verkauf erfolgt bauträgerfrei und im gegenwärtigen Zustand. Nach Rücksprache mit den örtlichen Versorgern sind alle Erschließungsmedien wie z.B. Wasser, Abwasser, Strom und Gas möglich. Die Leitungen befinden sich bereits in den angrenzenden Straßen.
Bei der Erschließung ist mit folgenden Kosten zusätzlich zu rechnen:
+ Gas bis 70 kw Anschluss Hausleitung 30 m ca. 1100 €
+ Trinkwasser ca. 980 € zzgl. pro Meter auf Grdst./45€, Baukostenzuschuss(pro Meter) 31,21€ zzgl. 7% MwSt
+ Abwasser, eventuell biol.Grube,Kosten ca. 6000,- € oder pro Meter des Grundstücksanschlusses 153, - € für städtische Entwässerung
+ Strom Anschlusspreis für ein Einfamilienhaus bis 30 kW inkl. 10m Netzanschlusskabel: 585,16 €
Anschlusspreis für ein Einfamilienhaus bis 30 kW inkl. 30m Netzanschlusskabel: 953,83 €

Alle Angaben sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen der örtlichen Versorger.

Flächen

  • Grundstücksfläche: ca. 757 m²
  • Grundstücksfront: ca. 17,95 m
  • Geschossflächenzahl: 1

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