E-Mail +49 341 2340223 +49 178 3127714

Schröder & Busch Immobilien - Erfolge die für sich sprechen

Referenzen von Schröder & Busch Immobilien

Immobilien Leipzig, Sachsen und Deutschland - Ein kleiner Überblick unserer Vermietungs-und Verkaufserfolge der letzten Monate

+++ 9,28 % Rendite-Top gepflegte Gewerbimmobilie an der A9 nahe Aiport Leipzig/Halle +++

  • Objekt-ID:
    475
  • Immobilienart:
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Zeppelinstraße 2
  • 04509 Wiedemar
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Das Gewerbegebiet befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt ( A 9 ) Wiedemar. Innerhalb weniger Minuten erreichen sie das Schkeuditzer Kreuz, den Flughafen Leipzig-Halle sowie Leipzig. In unmittelbarer Nähe befinden sich z.B.Mercedes Benz, Volvo, Porta, Unimog, DOKA Gerüste, Großbäckerei HARRY, Kibek u.v.m. Zwei Hotels mit Restaurant in fußläufiger Enfernung geben der Lage den umfangreichen Nutzen.

Beschreibung im Detail

+++ Allgemein +++
Büro- und Hallentrakt verbunden durch einen Funktionsbau
Stahlskelettkonstruktion mit Isolierwandverkleidung und Alufenstern
EG und 2.OG Außenjalousie elektrisch
Ansicht helle Grundfarbe, blaue Fenster und Türen
gesonderter Zugang EG sowie Obergeschosse auf der Ostseite
bautechnische Vorbereitung eines Aufzugs
Alarmsicherung des Gebäudes in 4 Bereiche aufgeteilt
Energieversorgung über einen sep. Hausanschlussraum
Flexible Energieversorgung der einzelnen Mietbereiche über
Versorgungsschacht
Beheizung über Gaszentralheizung, separat regelbar
Komplettsanierung Erdgeschoß, Zwischentrakt und
Hallenbereich 01/2014
Das Bürohaus gliedert sich in drei Etage auf, wobei jede Etage eine selbstständige Einheit bildet. Die Lagerflächen sind Schwerlastbefahrbar und zugänglich durch ein Sektionaltor und 2 Zugängen aus dem Bürobereich im Erdgeschoss.
Die Lagerhalle ist in zwei Sektionen aufgeteilt. Der kleinere Bereich ist mit einer Heizung versehen welche jede Zeit erweitert werden kann um den gesamten Bereich zu beheizen.

+++ Zwischentrakt +++
hochwertiger Cateringbereich
Büroflächen, Sozial- und Heizraum, WC-Bereich
zusätzlicher separater Zugang Hofseitig

+++ Hallenbereich +++
elektrisch betriebene Rolltore
hochwertig ausgestatteter Schulungsraum und Cafeteria Bereich
großzügiger Lagerbereich
Zufahrt über eine LKW-taugliche Freifläche mit Wendemöglichkeit
komplette Dachsanierung incl. Dämmung 2013

Die Immobilie ist komplett vermietet. Der Hauptmieter ist seid der Erbauung dieser Immobilie eingemietet. Das 2.Obergeschoss wird derzeit durch den Verkäufer gemietet und kann bei Bedarf selbst genutzt werden, oder das Mietverhältnis wird weiter geführt.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 1.900 m²
  • Zimmerzahl: 0
  • Grundstücksfläche: ca. 6.891 m²
  • Anzahl Stellplätze: 46
  • vermietete Fläche: ca. 1.900 m²
  • sonstige Flächen: ca. 275 m²

 


Immobilien    Leistungen    Unternehmen    Kontakt

Immobilien, Makler, Leipzig, Chemnitz, Torgau, Machern, Markkleeberg, Zeitz, Lossatal, Strausberg, Schleußig, Parthenstein, Grimma, Landsberg, Klinga, Dresden, Mutzschen, Groitzsch, Gohlis, Leuna