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Schröder & Busch Immobilien - Erfolge die für sich sprechen

Referenzen von Schröder & Busch Immobilien

Immobilien Leipzig, Sachsen und Deutschland - Ein kleiner Überblick unserer Vermietungs-und Verkaufserfolge der letzten Monate

+++ Handwerksbetriebe, Werkstätten und kleine Handelsbetriebe aufgepasst +++

  • Objekt-ID:
    398
  • Immobilienart:
    Halle / Lager
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    04288 Leipzig (Holzhausen)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Holzhausen ist ein beliebter Wohn- und Kleingewerbestandort innerhalb Leipzigs. Die Anbindung zur BAB A14, zur BAB A38 aber auch zum Stadtzentrum ist hervorragend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Gewerbeobjekt befindet sich am Rande des Gewerbeparks Sprio Holzhausen.

Beschreibung im Detail

Das Gewerbeobjekt befindet sich am Ende einer Sackgasse. Errichtet als eine komplette Halle ca. 1910 wurde in den letzten Jahren im Hallenbereich ein Empfangsbereich, großes Büro, Damen und Herren WCs sowie eine Mitarbeiterküche in massiver Bauweise integriert. Die Halle fungiert als Kalthalle. In direktem Zugang zur Halle befindet sich dann noch ein ca.200 m² großer Werkstattbereich.
In der Halle befindet sich ein alter Brückenkran (1 Tonne) und ein großes Rolltor. Die Immobilie ist zur Zeit an drei Mieter teilweise vermietet. Der größte Teil steht jedoch dem Erwerber zur freien Nutzung zur Verfügung.

Sanierungsmaßnahmen bisher:
- Alle Dächer wurden neu gedeckt
- Erneuerung der oberen Hallenlichtbänder
- Schaffung von Sanitärräumen
- Büro und Teeküchenneubau
- Einbau einer Ölheizung
- Erneuerung der Elektrik

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Handwerk, Handel und Dienstleister, die noch selbst ihre Liegenschaft weiterentwickeln wollen. Der Energieausweis wurde von der Eigentümerseite beauftragt.

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 2.100 m²
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Gewerbefläche: ca. 2.100 m²
  • Lagerfläche: ca. 1.756 m²
  • Bürofläche: ca. 100 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 2.300 m²
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • beheizbare Fläche: ca. 380 m²
  • sonstige Flächen: ca. 80 m²

 


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