E-Mail +49 341 2340223 +49 178 3127714

Schröder & Busch Immobilien - Erfolge die für sich sprechen

Erfahrungen & Bewertungen zu Schröder & Busch Immobilien GmbH

Referenzen von Schröder & Busch Immobilien

Immobilien Leipzig, Sachsen und Deutschland - Ein kleiner Überblick unserer Vermietungs-und Verkaufserfolge der letzten Monate

Solide Logistikimmobilie an der A9 Abfahrt Bad Dürrenberg

  • Objekt-ID:
    387
  • Immobilienart:
    Halle / Lager
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Die neue Straße 3
  • 06231 Bad Dürrenberg (Tollwitz)
  • Region:
    Deutschland / Sachsen-Anhalt

Beschreibung der Lage

Tollwitz ist eine kleine Ortschaft im Südwesten Leipzigs direkt an der A9. Durch seine zentrale Lage zum Kreuz Rippachtal (nächste Abfahrt) und zum Flughafen Leipzig/Halle (3 Abfahrten Richtung Berlin) wurde hier ein kleines Gewerbegebiet erschlossen, welches noch heute sehr gut besiedelt ist. Im Gewerbegebiet befinden sich z.B. Speditionen, LKW-Wäsche, Baustoffproduzenten und Unternehmen aus der Automobilbranche.

Beschreibung im Detail

++ Die Liegenschaft ++
Das Grundstück befindet sich am Rande des Gewerbegebietes und ist voll erschlossen. Die Erschließungsträger Wasser, Strom und Gas sind alle erneuert. Das Abwasser wird noch erneuert und durch den jetzigen Eigentümer übernommen. Das Grundstück hat zwei Zufahrten und ist dreiseitig eingefriedet. Die Fläche ist schwerlast befahrbar. Da das Nachbargrundstück ebenfalls zum Verkauf steht, wäre eine Erweiterung auf ca. 15.633 m² gegen Aufpreis jederzeit möglich

++ Die Immobilie ++
Bei der Halle handelt es sich um eine massive, zu DDR-Zeiten errichtete Halle mit einem Betondach. Die Halle ist unbeheizt. Die Lagerfläche ist sowohl ebenerdig über 3 Tore als auch mit Rampe über zwei Tore andienbar. Die Substanz weist einen soliden und gepflegten Zustand auf. Die Stapelhöhe in der Halle beträgt 4,50 m bei 5,50 m Hallenhöhe.
In die Halle wurde ein kleines Büro von ca. 50 m² neu eingebaut, welches elektrisch beheizt wird. In der Halle oberhalb befinden sich auf den Längsseiten Oberlichtbänder. Somit ist das Arbeiten mit natürlicher Beleuchtung jederzeit gegeben.

Der Energieausweis nach EnEV2014 ist in Vorbereitung.

Flächen

  • Gewerbefläche: ca. 1.470 m²
  • Lagerfläche: ca. 1.470 m²
  • Bürofläche: ca. 50 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 9.784 m²


Häuser    Wohnungen    Grundstücke    Gewerbe     Renditeobjekte    Auslandsimmobilien