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Schröder & Busch Immobilien - Erfolge die für sich sprechen

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Immobilien Leipzig, Sachsen und Deutschland - Ein kleiner Überblick unserer Vermietungs-und Verkaufserfolge der letzten Monate

++ Top Vertriebszentrum an der A14 Abfahrt Nordost++

  • Objekt-ID:
    369
  • Immobilienart:
    Halle / Lager
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    Portitzer Allee 10a
  • 04329 Leipzig (Heiterblick)
  • Region:
    Deutschland / Sachsen

Beschreibung der Lage

Dieses ansprechende Gewerbeobjekt befindet sich ca. 2 Minuten von der A14 entfernt nahe der Torgauer Straße. Die Lage ist repräsentativ und sehr werbewirksam aufgrund der größeren Unternehmen in der Nachbarschaft und der vierspurigen Straße direkt vorm Objekt. Öffentliche Nahverkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Anschlussstelle der A14 befindet sich in der Mitte zwischen der A9 und der A38. Der Flughafen Leipzig/Halle genauso wie die Leipziger Innenstadt sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Beschreibung im Detail

+ Ihr neuer Vertriebs-und Servicestandort für Mittel-und Ostdeutschland +

Die Liegenschaft entstand in den 90er Jahren in solider massiver Bauweise. Sie befindet sich auf einem Eckgrundstück mit zwei Zufahrten, Büro-und Ausstellungsgebäude, Lagerhalle und Schleppdachlager. Die Freiflächen sind zu ca. 90 % befestigt. Vor dem Objekt befinden sich Kundenparkplätze und auf dem abgeschlossenen Grundstück zahlreich Park-und Entlademöglichkeiten. Das Lager dient momentan als Kaltlager, ist jedoch nach Bedarf auch beheizbar. Die Fläche ist momentan in zwei Ebenen eingeteilt und ist hervorragend als Kleinteillager geeignet.
Im Bürohaus gelangen Sie über die Ausstellungsfläche im Erdgeschoss zu den einzelnen Büros im Obergeschoss. Die WC-Anlage genauso wie die Teeküche befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Die Büros sind großzügig geschnitten für mindestens zwei Mitarbeiter je Raum. Die techn. Versorgung wird durch Fensterbankkanalsystem gewährleistet. Netzwerkverkabelung ist vorhanden.

Flächenaufstellung:
Bürofläche ca. 335 m²
Materiallager ca. 87 m²(auf zwei Ebenen)
Schleppdachlager ca. 173 m²
befestigte Freifläche ca.1047 m²

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 1.642 m²
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Gewerbefläche: ca. 1.642 m²
  • Lagerfläche: ca. 260 m²
  • Bürofläche: ca. 335 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 1.047 m²

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