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Schröder & Busch Immobilien - Erfolge die für sich sprechen

Referenzen von Schröder & Busch Immobilien

Immobilien Leipzig, Sachsen und Deutschland - Ein kleiner Überblick unserer Vermietungs-und Verkaufserfolge der letzten Monate

++ Rendite 8,36 %, zuverlässige Mieter, gepflegte Immobilie, sehr gute Geschäftslage ++

  • Objekt-ID:
    365
  • Immobilienart:
    Halle / Lager
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Am Weissen Berg 26
  • 04600 Altenburg
  • Region:
    Deutschland / Thüringen

Beschreibung der Lage

Dieses ansprechende und funktionale Gewerbeobjekt befindet sich mitten in Altenburg in einem kleinen Gewerbegebiet. In der Nachbarschaft befinden sich Gewerbebetriebe aus den unterschiedlichsten Branchen. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung im Detail

Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1997 als Stützpunkt für das THW gebaut und die Räumlichkeiten danach ausgerichtet. Das Einsatzgebäude ist in zwei Ebenen aufgeteilt. Der bauliche als auch pflegliche Zustand sind hervorragend.

Im Erdgeschoss:
Fahrzeughalle, Werkstatt mit Materiallager, Umkleide Herren, Dusch- und WC-Raum,Flur und Werk/Übungsraum

Im Obergeschoss:
Küche, Schulungsraum, Gruppenraum, 3 Büros, Damen WCs, Heizung/Abstellraum

Die Fahrzeughalle
(ca. 166,67 m²) ist unbeheizt aber isoliert. Die Zufahrt erfolgt über 3 große Rolltore, die für LKW geeignet sind.
Die Hallenfläche ist nach dem jetzigen Baustand auf die doppelte Fläche erweiterbar. Aufgrund der Bauweise des gesamten Gebäudes ist die Erweiterung unproblematisch und je nach Anforderung zeitnah umsetzbar.

Die Immobilie ist ab dem 1.1.2016 - 31.12.2020 mit Option für weitere 2 Jahre Verlängerung vermietet an die Deutsche Bahn Projektbau GmbH. Weitere Informationen dazu erhalten Sie auf Anfrage.


+++ Weitere Informationen, Bilder, Grundrisse und noch mehr Immobilien finden Sie unter www.schroeder-busch.de +++

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 515,48 m²
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Gewerbefläche: ca. 515,48 m²
  • Lagerfläche: ca. 252,64 m²
  • Bürofläche: ca. 118,5 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 2.834 m²
  • Anzahl Stellplätze: 13
  • beheizbare Fläche: ca. 348,81 m²

 


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