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Schröder & Busch Immobilien - Erfolge die für sich sprechen

Referenzen von Schröder & Busch Immobilien

Immobilien Leipzig, Sachsen und Deutschland - Ein kleiner Überblick unserer Vermietungs-und Verkaufserfolge der letzten Monate

++ provisionsfrei++Großzügiges Generationenhaus in ruhiger zentraler Lage ++

  • Objekt-ID:
    357
  • Immobilienart:
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    53179 Bonn (Bad Godesberg)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Der kleine Ortsteil Lannesdorf befindet sich in reizvoller Landschaft direkt gegenüber vom Siebengebirge. Der Ausblick an vielen Punkten und die ländliche Idylle sind einmalig. Aufgrund der ruhigen und dörflichen Idylle wohnen hier vornehmlich Familien mit Kindern. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich allesamt in fußläufiger Umgebung. Die Godesberger Innenstadt mit Ihrem U-Bahn Anschluss und Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Der Ortsteil ist an drei Buslinien angeschlossen. Somit ist die Lage mit seiner Infrastruktur einer der besten Lagen in dieser Region.

Beschreibung im Detail

++ Das Generationenhaus - einfach einziehen und wohlfühlen ++
Diese schicke Stadthaushälfte wurde ca.1999 in massiver Bauweise errichtet. Sie ist voll unterkellert und hat zwei Wohneinheiten. Anders als üblich ist im Erdgeschoss eine 2-Zimmerwohnung für die ältere Generation und im Obergeschoss eine 5-Zimmerwohnung für die junge Familie untergebracht.
Am Haus schließt eine geräumige Garage an. Unter der Garage befindet sich eine Werkstatt. Die zeitlose massive Klinkerfassade verleiht dem Haus den ländlichen Charme und macht diese Immobilie äußerst pflegeleicht.
Die Ausstattung der Immobilie ist modern. Im ganzen Haus, auch im Souterrain, wurden durchgängig Fliesen und Parkett verlegt. Das Erdgeschoss wird komplett durch eine Fußbodenheizung beheizt. Im Ober-und im Dachgeschoss befinden sich Heizkörper. Große Fenster machen die Räume hell und freundlich. An den Wohnzimmerfenstern befinden sich elektrische Rollläden

++ Die Wohnflächenaufteilung ++
Erdgeschoss (Wohnung 1 ca.65,37 m²) - Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche m. Einbauküche, Diele und Bad
Obergeschoss + Dachgeschoss (Wohnung 2 ca.116,28 m²) - Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, Diele und Gäste WC

++ Das Grundstück ++
Im westlich ausgerichteten Garten genießen Sie vom Mittag bis in die späten Abendstunden Sonne. Der Garten ist pflegeleicht und kinderfreundlich, da er ein geschütztes Areal darstellt.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 181,65 m²
  • Zimmerzahl: 7
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 446 m²
  • Anzahl Gästezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage
  • Nutzfläche: ca. 125,7 m²

 


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