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Schröder & Busch Immobilien - Erfolge die für sich sprechen

Referenzen von Schröder & Busch Immobilien

Immobilien Leipzig, Sachsen und Deutschland - Ein kleiner Überblick unserer Vermietungs-und Verkaufserfolge der letzten Monate

Kleines Stadthaus++Raus aus der Tür und ab in den Wald

  • Objekt-ID:
    220
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    04357 Leipzig (Mockau-Süd)
  • Region:
    Deutschland / Sachsen

Beschreibung der Lage

Der Stadtteil Mockau-Süd ist mit einer der schönsten Lagen der Messestadt im Norden Leipzigs. Bis ins Zentrum sind es nur wenige Minuten mit dem Auto aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der Stadtteil liegt ruhig und grün direkt am Abtnaundorfer Park.

Beschreibung im Detail

Dieses hübsche Stadreihenhaus befindet sich in grüner und absolut ruhiger Lage von Mockau. Es wurde ca. 1920 in solider massiver Klinkerbauweise errichtet. Daher genießt es heute auch Denkmalschutz auf die äußere Gebäudehülle, welche in den 90er Jahren umfangreich saniert wurde. Dabei wurden die Fenster/Außentüren, Dach, Fassade, Elektrik, Heizung und Sanitär erneuert. Das Dach wurde im Zuge der Sanierung gleich mit isoliert und auch die Grundmedien wie Heizung und Strom liegen im Dachgeschoss bereits an.
Am Gebäude wurden alle Erschließungsträger erneuert inkl. eines Gasanschlusses, welcher bei Bedarf die Umrüstung auf eine Erdgasheizung möglich macht.

Wohnflächenaufteilung:
KG: Ölraum mit Heizungsanlage, Waschkeller, Vorratsraum (ca.40 m²)
EG: Diele, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche (ca.45 m²)
OG: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne (ca.45 m²)
DG: Abstellraum, Ausbaureserve als Studio (ca.30 m²)

Das Haus bietet eine gute Grundsubstanz und genügend Platz für die kleine Familie. Die Wohnfläche wäre durch den Dachbodenausbau auf ca. 125 m² erweiterbar, sodass bei einem Kinderzimmer auch noch ein Gäste/Arbeitszimmer entstehen könnte.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 90 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Grundstücksfläche: ca. 193 m²
  • Kellerfläche: ca. 40 m²
  • Dachbodenfläche: ca. 30 m²

 


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