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Eigentumswohnungen und Mietwohnungen

Erfahrungen & Bewertungen zu Schröder & Busch Immobilien GmbH

Schröder & Busch Immobilien - Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Leipzig

Ganz oben mit Balkon und super Ausblick

  • Objekt-ID:
    264
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Hauptstraße 348
  • 04416 Markkleeberg (Gaschwitz)
  • Region:
    Deutschland / Sachsen

Beschreibung der Lage

Der Stadtteil Gaschwitz befindet sich südlich von Markkleeberg-West in idyllischer grüner Lage. Schon seit Langem zählt Gaschwitz als Geheimtipp, wer günstig aber in Markkleeberg wohnen will. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil aber auch im nahegelegen Markkleeberg-West.

Beschreibung im Detail

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 3.Obergeschoss, welches in den 60er Jahren als Bestandteil einer ganzen Wohnblocksiedlung errichtet worden ist. Die Häuser wurden in den letzten Jahren kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster, Wärmedämmfassade, Dach, Elektro-und die Sanitärleitungen, Heizung und Balkone saniert. Die Wohnungen sind in der Ausstattung einfach aber sehr zweckmäßig gehalten. Die Türen in den Wohnungen sind original erhalten geblieben und wurden aufgearbeitet.
Das Bad ist ebenfalls komplett saniert.
Im Kaufpreis enthalten ist die Instandhaltungsrücklage von 4498 € (Stand 01/2014)

Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet.Die durchschnittliche Kaltmiete beläuft sich auf 5,54 €/ m². Bei Erwerb der Wohnung als Kapitalanlage kann die Vermietung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien mit übernommen werden.

Weitere Informationen

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Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 68,73 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: einfach
  • Etage: 3.Obergeschoss rechts
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Fahrradraum
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
  • Technik: Satelliten-TV
  • möbliert: nein
  • Fenster: Kunststoff

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1960
  • Alter: Altbau
  • Sanierung (in %): 80

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen
  • vermietet: nein
  • verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preise

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Nettorendite (in %): 10
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 0,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. SOLL: 4.572,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 381,00 EUR
  • Courtage / Provision: Maklerprovision pauschal 5.950,- € inkl. gesetzl. MwSt., diese gilt als zahlbar und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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