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Vermietete Mehrfamilienhäuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien

Schröder & Busch Immobilien - Vermietete Immobilien, Zinshäuser und Gewerbeimmobilien in Deutschland

+++ Top Renditeobjekt in zentraler Lage +++

  • Objekt-ID:
    672
  • Immobilienart:
    Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    04435 Schkeuditz
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Das Objekt befindet sich direkt im Stadtzentrum von Schkeuditz am Hauptmarkt. Durch die Nähe zur Bundesstraße 6 und der A9 sind die Städte Halle (Saale) und Leipzig in wenigen Minuten erreichbar. Mit der fußläufig schnell zu erreichenden Straßenbahn erreicht man den Leipziger Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. In wenigen Schritten erreichen Sie außerdem auch Kitas, Grundschulen und ein Gymnasium, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und ärtzliche Versorgungseinrichtungen.

Beschreibung im Detail

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am neu gestalteten Marktplatz in
Schkeuditz und besteht aus zwei Gebäuden. Erbaut wurde der Gebäudekomplex 1915,
erweitert 1959 und komplett saniert nochmals in den Jahre 1999-2000. Die Sanierung
umfasste die Fassade, die angeschlossenen Medien, den Einbau neuer Fenster und die Treppenhäuser. Alle Wohnungen wurden auf einen modernen Standard gebracht.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Computerdienst, dieser hat 2016 die Einheit angemietet und
auf seine Rechnung saniert. Im zweiten Objekt befindet sich im Erdgeschoß ein Cafe.

Weitere Informationen

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Flächen

  • Wohnfläche: ca. 368 m²
  • Anzahl Wohneinheiten: 6
  • Zimmerzahl: 0
  • Gewerbefläche: ca. 232,28 m²
  • Anzahl Gewerbeeinheiten: 2
  • Grundstücksfläche: ca. 720 m²
  • vermietbare Fläche: ca. 600 m²
  • vermietete Fläche: ca. 600 m²

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas, Öl
  • Bodenbelag: Laminat
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Badezimmer: mit Badewanne
  • weitere Räume: Dachboden, Heizraum
  • Eignung: für WGs geeignet
  • Personenaufzug: nein
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Dachform: Flachdach, Satteldach

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1915
  • Zustandsart: gepflegt
  • Bauphase: Bau abgeschlossen
  • Sanierungsjahr: 2000

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
  • vermietet: ja
  • vermietet (in %): 100
  • Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
  • Stand vom: 05.03.2018

Preise

  • Kaufpreis: 540.000,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²: 900,00 EUR
  • Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete: 16,73
  • Nettorendite (in %): 5,98
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 32.281,44 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. SOLL: 35.461,44 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 2.690,12 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 6,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Tom Breuer
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04347 Leipzig
  • Telefon:
    0341- 23 40 223
  • Mobiltelefon:
    0178 30 38 207
  • Fax:
    0341- 23 40 224

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