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Erfahrungen & Bewertungen zu Schröder & Busch Immobilien GmbH

Schröder & Busch Immobilien - Einfamilienhäuser   Doppelhaushälften   Zweifamilienhäuser

+++ Großfamilie, 2 Familien oder viel Platz für Ihr Hobby - Idylle pur - einfach einziehen und die Ruhe genießen! +++

  • Objekt-ID:
    726
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    04862 Mockrehna (Wildschütz)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Die Städte Torgau und Eilenburg sind 15km entfernt und über die B 87 zu erreichen.
Es gibt zwei Buslinien nach Torgau und Eilenburg, die beide über Mockrehna fahren.
Die große und moderne Grund- und Mittelschule liegt in Mockrehna (5 km) und ist mit dem Schulbus erreichbar.
Dort gibt es auch Bus- und Bahnanschluss, sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Beschreibung im Detail

Das unverbaute, fast quadratische Wohngrundstück mit 2 Einfahrten ist in ruhiger, idyllischer Lage inmitten großer Bäume in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.

Es ist bebaut mit einem Wohnhaus mit 2 3-Raum Wohnungen und jeweils separaten Eingängen.

Das Haus eignet sich sehr gut als Wohnhaus für eine große Familie oder für Menschen mit größerem Platzbedarf.
Auch ein Verkauf an zwei Familien mit geringerem Kreditrahmen ist möglich, somit bleibt der Kaufpreis pro Familie minimal, da kein Sanierungsstau besteht.

Das Gebäude wurde 1995 saniert . Elektrik, Wasserleitungen und Wohnungen 2005.

Der Dachboden kann für weitere Wohnzwecke ausgebaut werden, die Veränderung der Dachbalkenlage zur Erhöhung der Wohnraumhöhe ist bereits statisch berechnet.

Das Haus ist teilunterkellert, der Keller ist saniert und trocken.

Direkt am Wohnhaus schließt sich ein massives Nebengebäude mit ca. 60m² Nutzfläche an.
Dieses könnte weitere Wohnräume, Ihr Büro oder Ihre Hobbyräume beherbergen, denn die Versorgungsmedien sind bereits installiert.

+ Die Wohnungen im Haus sind saniert, mit separaten Brennwert-Gasthermen ausgestattet und werden über einen Flüssigtank versorgt.
+ Kaminöfen machen die Wohnungen gemütlich.
+ Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
+ Die Wohnung im OG ist noch vermietet, aber mit 6-monatiger Frist kündbar.
+ Die Wohnung im EG ist ab 1. Februar 2019 unvermietet, sofortiger Einzug möglich.



*Weitere Bilder von den Wohnungen und Unterlagen dazu erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.

Der Energieausweis liegt vor und wird zur Bersichtigung vorgezeigt.

Beschreibung der Ausstattung

+ 2 sanierte Wohnungen im Haus
+ 2 separate Eingänge (Rückbau möglich)
+ extra Kaminöfen
+ Ausbaureserve Dachgeschoss
+ Ausbaureserve Anbau
+ unverbautes, hervorragend geschnittenes Grundstück mit 2 Zufahrten

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 160 m²
  • Zimmerzahl: 6
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 4
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Grundstücksfläche: ca. 1.300 m²
  • Stellplatzart: Garage
  • Nutzfläche: ca. 60 m²
  • vermietbare Fläche: ca. 160 m²
  • vermietete Fläche: ca. 160 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Flüssiggas, Holz
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Wohnküche
  • Badezimmer: mit Badewanne
  • Eignung: für WGs geeignet
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): Kaminofen
  • Fenster: Kunststoff
  • Türen (außen): Holz
  • Türen (innen): Holz
  • Dachform: Satteldach
  • Baumbestand: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1900
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: voll saniert
  • Bauphase: Bau abgeschlossen
  • Sanierungsjahr: 1995
  • Sanierung (in %): 100
  • Renovierung (in %): 95

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen
  • vermietet (in %): 100
  • Einliegerwohnung: ja
  • denkmalgeschützt: nein

Preise

  • Kaufpreis: 150.000,00 EUR
  • Preis verhandelbar: geringfügig
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04347 Leipzig (Thekla)
  • Telefon:
    0341-23 40 223
  • Mobiltelefon:
    0178-31 27 714
  • Fax:
    0341-23 40 224

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