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Schröder & Busch Immobilien - Unser Häuser Angebot

Erfahrungen & Bewertungen zu Schröder & Busch Immobilien GmbH

Schröder & Busch Immobilien - Einfamilienhäuser - Villen - Mehrfamilienhäuser saniert und unsaniert

Autarkes Leben in ländlicher Idylle - Mehrfamilien- oder Generationenhaus in Wechselburg

  • Objekt-ID:
    793
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Dorfstraße 37
  • 09306 Wechselburg
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Wechselburg liegt ca. 12 km westlich der Stadt Mittweida und ca. 25 km nördlich von Chemnitz. Die Gemeinde liegt im Tal der Zwickauer Mulde am Fuße des 353 m hohen Rochlitzer Berges. Das Objekt liegt im Ortsteil Seitenhain in schöner Lage mit Fernblick.

Beschreibung im Detail

Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus oder mit Ihren Freunden gemeinsam ein Heim in Ruhe und idyllischer Lage?
Dann sind Sie hier genau richtig.

+ Erdgeschoss große Wohnung mit 4 Zimmern (110 m²), frei werdend
+ Obergeschoss große Wohnung mit 4 Zimmern (110 m²), frei
+ Dachgeschoss zwei Wohnungen mit 2 Zimmern (60 m²) vermietet und 3 Zimmern (80 m²) frei werdend

Ein großes Grundstück lädt zum Verweilen ein. Einige Birken bieten Schatten für einen gemütlichen Feierabend.

Das Gebäude wurde zuletzt 2015 aufwändig energetisch saniert und verfügt über eine moderne Wärmepumpenheizung und eine Wärmedämm-Isolierfassade. Damit ist es in den Wohnungen im Winter warm und im Sommer kühl. Zusätzlich springt die gekoppelte Zentralheizung mit Ölbefeuerung bei Bedarf ein, die sich im ebenfalls sanierten Keller befindet.So ist man unabhängig von den steigenden Ölpreisen.

Eine neue, biologische Kleinkläranlage erledigt das anfallende Schmutzwasser, anstatt es gegen teure Abwassergebühren einzuleiten. Das Trinkwasser stellt der eigene Brunnen zusammen mit dem Hauswasserwerk zur Verfügung und lässt die Betriebskosten weiter schrumpfen.

Da das Grundstück noch nicht komplett gestaltet ist, bieten sich hier auch vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Zur Zeit ist jeder Wohnung ein Garten zugeordnet.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 342,82 m²
  • Zimmerzahl: 13
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 1.273 m²
  • Anzahl Stellplätze: 9
  • Stellplatzart: Außenstellplatz
  • Nutzfläche: ca. 59,07 m²
  • vermietbare Fläche: ca. 342,82 m²

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung, autonome Heizung
  • Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Eignung: für WGs geeignet
  • Personenaufzug: nein
  • Keller: ja
  • unterkellert: teilweise
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • Technik: Satelliten-TV
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Fenster: Kunststoff
  • Türen (innen): Furnier, Glasfüllung
  • Dachform: Satteldach
  • Brunnen: ja
  • Baumbestand: ja

Zustandsangaben

  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: voll saniert
  • Bauphase: Bau abgeschlossen
  • Sanierungsjahr: 2015
  • Sanierung (in %): 100

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: ja
  • vermietet (in %): 20
  • verfügbar ab: sofort
  • Räume veränderbar: teilweise
  • denkmalgeschützt: nein

Preise

  • Kaufpreis: 360.000,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²: 900,00 EUR
  • inkl. Stellplatz: ja
  • Courtage / Provision: Makler-Provision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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