E-Mail +49 341 2340223 +49 178 3127714

Schröder & Busch Immobilien - Unser Häuser Angebot

Erfahrungen & Bewertungen zu Schröder & Busch Immobilien GmbH

Schröder & Busch Immobilien - Einfamilienhäuser - Villen - Mehrfamilienhäuser saniert und unsaniert

+++ Großfamilie, 2 Familien oder viel Platz für Ihr Hobby - Idylle pur - einfach einziehen und die Ruhe genießen! +++

  • Objekt-ID:
    726
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    04862 Mockrehna (Wildschütz)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Die Städte Torgau und Eilenburg sind 15km entfernt und über die B 87 zu erreichen.
Es gibt zwei Buslinien nach Torgau und Eilenburg, die beide über Mockrehna fahren.
Die große und moderne Grund- und Mittelschule liegt in Mockrehna (5 km) und ist mit dem Schulbus erreichbar.
Dort gibt es auch Bus- und Bahnanschluss, sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Beschreibung im Detail

Wohngrundstück in ruhiger, idyllischer Lage inmitten großer Bäume in einer ruhigen Seitenstraße.

Es ist bebaut mit einem Wohnhaus mit 2 vermieteten 3-Raum Wohnungen und jeweils separaten Eingängen.

Das Haus eignet sich sehr gut als Wohnhaus für eine große Familie oder für Menschen mit größerem Platzbedarf.
Auch ein Verkauf an zwei Familien mit geringerem Einkommen ist möglich, somit bleibt der Kaufpreis minimal, da kein Sanierungsstau besteht.

Das Gebäude wurde 1995 saniert . Elektrik, Wasserleitungen und Wohnungen 2005. Dachboden kann für weitere Wohnzwecke ausgebaut werden. Das Haus ist teilunterkellert.

Direkt am Wohnhaus schließt sich ein massives Nebengebäude (Garage) mit ca. 60m² Nutzfläche an. Dieses könnte noch eine Einraumwohnung oder Ihr Partyraum werden.

Die Wohnungen im Haus sind saniert, mit Brennwert-Gasthermen ausgestattet und werden über einen Flüssigtank versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Beide Wohnungen sind vermietet. Die Mieter bezahlen den größten Teil der Betriebskosten direkt an die Versorger.


Oder als Renditeobjekt
+ 2 vermietete 3-Raumwohnungen

*Weitere Bilder von den vermieteten Wohnungen und Unterlagen dazu erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.

Der Energieausweis liegt vor und wird zur Bersichtigung vorgezeigt.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 160 m²
  • Zimmerzahl: 6
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 4
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Grundstücksfläche: ca. 1.300 m²
  • Stellplatzart: Garage
  • Nutzfläche: ca. 60 m²
  • vermietbare Fläche: ca. 160 m²
  • vermietete Fläche: ca. 160 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Flüssiggas, Holz
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Wohnküche
  • Badezimmer: mit Badewanne
  • Eignung: für WGs geeignet
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): Kaminofen
  • Fenster: Kunststoff
  • Türen (außen): Holz
  • Türen (innen): Holz
  • Dachform: Satteldach
  • Baumbestand: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1900
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: voll saniert
  • Bauphase: Bau abgeschlossen
  • Sanierungsjahr: 1995
  • Sanierung (in %): 100
  • Renovierung (in %): 95

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen
  • vermietet (in %): 100
  • Einliegerwohnung: ja
  • denkmalgeschützt: nein

Preise

  • Kaufpreis: 150.000,00 EUR
  • Preis verhandelbar: geringfügig
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
  • Courtage inkl. Mwst: ja

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04347 Leipzig (Thekla)
  • Telefon:
    0341-23 40 223
  • Mobiltelefon:
    0178-31 27 714
  • Fax:
    0341-23 40 224

Mitteilung per E-Mail senden

 

 


Häuser    Wohnungen    Grundstücke    Gewerbe     Renditeobjekte    Auslandsimmobilien