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Schröder & Busch Immobilien - Unser Häuser Angebot

Erfahrungen & Bewertungen zu Schröder & Busch Immobilien GmbH

Schröder & Busch Immobilien - Einfamilienhäuser - Villen - Mehrfamilienhäuser saniert und unsaniert

+++ Erstbezug nach Modernisierung - Schicke Doppelhaushälfte, hell, freundlich und ruhig gelegen +++

  • Objekt-ID:
    661
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    An der Försterei 26a
  • 04463 Großpösna
  • Region:
    Deutschland / Sachsen

Beschreibung der Lage

Großpösna ist eine kleine, beschauliche Ortschaft unmittelbar vor den Toren Leipzigs. Kindergrippe, Kindergarten und Grundschule bieten Familien das Hineinwachsen in die Ortschaft. Einkaufsmöglichkeiten wie der Pösna Park und eine sehr gute Anbindung an Leipzig machen Großpösna zu einem wertvollen Fleckchen Erde mit Lebensqualität, wo bezahlbares Wohnen noch möglich ist. Der Störmthaler See und der Markkleeberger See sind nur wenige Minuten entfernt. Bis in die Leipziger Innenstadt sind es ca. 24 Minuten Fahrt über die S38 und Prager Straße.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlung, welche in den 90er Jahren entstanden ist.

Beschreibung im Detail

Zur Vermietung steht eine in der Renovierung befindliche Doppelhaushälfte, welche komplett unterkellert ist. Das Haus bietet 5 Zimmer, ein komplett modernisiertes Bad mit Eckwanne, Dusche sowie Doppelwaschtisch. Die Zimmer besitzen alle große Holzfenster mit Außenjalousien. Die Türen sind teilweise verglast. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und und in den Schlafräumen wird Vinyl in Holzoptik verlegt.
Das Haus wird geweißt, mit teilweise neuen Bodenbelägen und grundgereinigt übergeben. Die Einbauküche mit passender Sitzecke kann übernommen werden. In diesem Fall würden neue Geräte eingebaut werden. Selbstverständlich kann der künftige Mieter sich aber auch eine eigene Küche nach seinen Vorstellungen einbauen.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Sonnenterrasse umgarnt von einer hohen Hecke. Der Carport und der anliegende Stellplatz bieten genügend Platz für zwei PKW.

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss: große Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Gäste WC, begehbarer Kleiderschrank, Terrasse
Obergeschoss: großes Vollbad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
Dachgeschoss: ausgebautes Studio
Keller: beheizbarer Hobbyraum


Folgende, jährliche Nebenkosten werden über den Mieter abgerechnet und sind in den Nebenkosten mit berücksichtigt:
Grundsteuer ca. 159,04 €.
Gebäudeversicherung ca. 353,03 €
Vermieterhaftpflicht ca. 100,00 €
Heizungswartung ca. 100,00 €
Wasser/Abwasser ca. 586,04 €

Weitere Nebenkosten wie Strom, Gasversorgung und Müllabfuhr übernimmt der Mieter in Eigenregie

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 119,88 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 300 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Außenstellplatz, Carport
  • Nutzfläche: ca. 210 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, Ost
  • Technik: Satelliten-TV
  • Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast
  • möbliert: teilweise
  • Fenster: Holz
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Kunststoff
  • Türen (außen): Holz
  • Türen (innen): Furnier, Glasfüllung
  • Dachform: Krüppelwalmdach

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1995
  • Zustandsart: gepflegt
  • Renovierung (in %): 100

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • verfügbar ab: ab sofort
  • Haustiere: nach Vereinbarung

Preise

  • Kaltmiete: 959,04 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 108,24 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
  • Kaution: 3 Nettokaltmieten
  • Courtage / Provision: provisionsfrei für den Mieter

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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