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Wohnbaugrundstücke und Wochenendgrundstücke

Erfahrungen & Bewertungen zu Schröder & Busch Immobilien GmbH

Schröder & Busch Immobilien - Grundstücke für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser in Sachsen

+++ Bebaute Mehrfamilienhausgrundstücke im beliebten Gohlis +++

  • Objekt-ID:
    755
  • Immobilienart:
    Wohngrundstück
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Lüderstraße 10-12
  • 04155 Leipzig (Gohlis-Mitte)
  • Region:
    Deutschland / Sachsen

Beschreibung der Lage

"Wem's zu wohl ist, der zieht nach Gohlis"

Der beliebte Stadtteil Gohlis befindet sich nördlich des Leipziger Stadtzentrums mit hervorragender Infrastruktur und viel Grün in fußläufiger Entfernung.
Schon im 18ten Jahrhundert zog es wohlhabende Familien in diesen Stadtteil, was sich in der Bebauung des Umfelds wiederspiegelt.

einige Highlights dieses Stadtteils
+ Zahlreiche Schulen und Kitas
+ Straßenbahn und Bus
+ viele Einkaufgsmöglichkeiten
+ Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
+ "Rosental" - beliebteste Parkanlage Leipzigs
+ Kultur und Gastronomie

Die beiden Grundstücke befinden sich in einer kleinen idyllischen Seitenstraße.

Beschreibung im Detail

Zum Verkauf kommen zwei Flurstücke in Gohlis-Süd, wovon eines gegenwärtig mit einem kleinen, voll sanierten Mehrfamilienhaus bebaut ist. Im Haus befinden sich 5 Wohnungen, die bis auf ein Appartement seit Jahren sozialverträglich vermietet sind. Das zweite größere Grundstück ist bebaut mit einem Gewerbehof, welcher bis zum Frühjahr mit einem Sanitärgroßhandel betrieben wurde. Aufgrund der Lage wird wohl Gewerbe nicht wirklich wieder genehmigt werden.

+ Straßenfront für beide Grundstücke ca. 29,7 m
+ bebaubar bis 3 Vollgeschossen
+ die Bruttobaufläche beträgt ca.834 m² bei 3 Vollgeschossen bei kompletter Neubebauung
+ Wohnfläche Wohnhaus ist 240 m²
+ Mieteinnahmen ca. 16.320 €/a nettokalt
+ Flstk.98 ca.410 m², Flstk.99 ca.160 m²

Die Grundstücke sind voll erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Erdgas.

+++ Innenbilder vom Mehrfamilienhaus erhalten Sie auf Anfrage +++

Beschreibung der Ausstattung

+ Heizung/Sanitär Ende der 90er Jahre
+ Fassade, Fenster Dach ebenfalls 90er Jahre

Weitere Informationen

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Flächen

  • Grundstücksfläche: ca. 570 m²
  • Geschossflächenzahl: 3

Zustandsangaben

  • Erschließung: vollerschlossen

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: ja
  • Bebaubar mit: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus
  • Bebaubar nach: Nachbarbebauung (§34BauGB)
  • Abriss erforderlich: ja
  • Gemarkung: Gohlis
  • Flurstück: 98 und 99

Preise

  • Kaufpreis: 750.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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