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Büroflächen,
 Bürohäuser zur Miete und zum Kauf

Erfahrungen & Bewertungen zu Schröder & Busch Immobilien GmbH

Schröder & Busch Immobilien - Citybüros   Business Center   Vertriebsbüros

+++Repräsentatives 2-Zimmer-Büro +++

  • Objekt-ID:
    743
  • Immobilienart:
    Büro / Praxis
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04347 Leipzig (Thekla)
  • Region:
    Deutschland / Sachsen

Beschreibung der Lage

Die Gewerbefläche befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Leipziger BMW-Werk, Amazon und der neuen Messe im Leipziger Nord-Osten. Die BAB A14 und das Stadtzentrum sind in ca.5 Minuten über die Torgauer-Straße mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich z.B. Autohäuser, Baustoffhändler, Dienstleister aus der Automobilindustrie, Autoteilehändler, Stadtwerke usw.
In der Stöhrerstraße befinden sich Bus-Haltestellen des Leipziger Nahverkehrs (2 Linien) und in unmittelbarer Nähe ist ein S-Bahn und Straßenbahnanschluss.

Beschreibung im Detail

Dieses repräsentative Gebäude wurde ca. 1996 in massiver zweistöckiger Stahlbetonbauweise errichtet. Durch die großzügige Bauweise ist das Gebäude sehr vielseitig nutzbar und äußerst repräsentativ.
Hier zur Vermietung stehend eine große Hallenfläche mit angrenzenden Büros, Tagungsräumen, Behinderten WC und Umkleideräumen. Die Büros sind großzügig geschnitten und durch seine großen Fenster auch sehr hell gestaltet.
Die Wcs befinden sich im Obergeschoss und werden mit 2 weiteren Mietern gemeinschaftlich genutzt.
Lagerflächen im Außenbereich stehen nicht zur Verfügung. Die zur Vermietung stehende Fläche wurde bisher als Sportstudio genutzt.

Beschreibung der Ausstattung

+ Glaseingangstür
+ LED Bürobeleuchtuung
+ repräsentatives Treppenhaus
+ barrierefreier Aufzug für 4 Personen ins Obergeschoss
+ barrierefreie Flächen und Zugänge (für Behinderte geeignet)
+ Damen und Herren WCs (gemeinschaftl. Nutzung)
+ Rundum Videoüberwachung
+ Video Gegensprechanlage mit Türöffner
+ Sonnenabschottung an den Bürofenstern mit Wettersteuerung
+ Parkplätze bei Bedarf vorhanden (nach Absprache)

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 61,74 m²
  • Gewerbefläche: ca. 61,74 m²
  • Bürofläche: ca. 61,74 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 10.000 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Granit
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • barrierefrei: ja
  • Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1996
  • Zustandsart: neuwertig

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • vermietet: nein
  • Räume veränderbar: teilweise

Preise

  • Kaltmiete: 463,05 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt-Satz: 19
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 2,20 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Stellplatzmiete: 20,00 EUR
  • Courtage / Provision: provisionsfrei zu vermieten

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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