E-Mail +49 341 2340223 +49 178 3127714

Gewerbeimmobilien Sachsen,
 Thüringen,
 Sachsen Anhalt und Brandenburg

Erfahrungen & Bewertungen zu Schröder & Busch Immobilien GmbH

Schröder & Busch Immobilien - Gewerbeflächen Verkauf und Vermietung in Leipzig und Sachsen

++ Gepflegter möblierter Gewerbehof am Eilenburger Stadtzentrum ++

  • Objekt-ID:
    838
  • Immobilienart:
    Halle / Lager
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    Mühlplatz 13
  • 04838 Eilenburg
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Die große Kreisstadt Eilenburg liegt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen am Rand der Dübener Heide, ca. 20 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Die Stadt gehört dem Landkreis Nordsachsen an und hat knapp 16.000 Einwohner. Damit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis. Mit zwei Bundes- und drei Staatsstraßen ist Eilenburg gut in das Straßennetz Mitteldeutschlands integriert. Im Südosten der Stadt befindet sich das Bundesstraßenkreuz der B 87 und der B 107 welche unter anderem nach Leipzig und Torgau führen. Des Weiteren verfügt die Stadt über ein sehr gutes öffentliches Bahn-und Busnetz. Ein S-Bahnanschluss besteht von Eilenburg nach Leipzig und Torgau.
Das Grundstück befindet sich unterhalb der Burg zu Eilenburg in ruhiger grüner Lage an der Eilenburger Innenstadt.

Beschreibung im Detail

Zur Vermietung stehen drei Gebäudeteile auf einem Grundstück in einem Mischgebiet. Die Umfeldbebauung ist sowohl mit Wohnen als auch mit Gewerbe geprägt. Die Einzelanmietung von mindestens zwei Gebäudeteilen ist möglich.

+ Gebäude 1 +
Bürohaus, Bj. 1880, vollständig saniert und auch möbliert, Gasheizung, Granitböden Fläche ca.241,70 m²

+ Gebäude 2 +
Lagergebäude auf zwei Ebenen, Bj.1870, große Fenster, große Räume, Erdgeschoss ebenerdig, Obergeschoss mit Flaschenzug elektrisch und über Treppe andienbar, Flächen unbeheizt (Kaltlager), Fläche ca. 2 x 274,36 m²= 548,72 m², Geschoßhöhe ca.3,50 m

+ Gebäude 3 +
Schneidhalle, Bj. 1980, Heizung Öl Gebläseheizung, Asphaltboden, großes Rolltor und anliegendes Schleppdach, Fläche Halle ca. 178,56 m², Geschoßhöhe ca.4,50 m und ca.3,00 m

++ Mietpreise ++

Gebäude 1 241,70 m² x 5,70 €/m² inkl. Möbel= 1.377,69 €
Gebäude 2 548,72 m² x 2,20 €/m² = 1.207,18 €
Gebäude 3 178,56 m² + 3,20 €/m² = 571,39 €
Gesamt 968,98 m² 3.156,26 €
Alle Preise verstehen sich monatlich Netto kalt und zzgl. gesetzl. MwSt.
Das Grundstück wurde im Ursprung als Schlosserei und zuletzt als Fliesenfachbetrieb genutzt.

Flächen

  • Gewerbefläche: ca. 968,98 m²
  • Lagerfläche: ca. 727,28 m²
  • Bürofläche: ca. 241,7 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 2.591 m²
  • beheizbare Fläche: ca. 420,26 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: einfach
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas, Öl
  • Bodenbelag: Beton, Fliesen, Granit
  • Technik: DV-Verkabelung
  • Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1880
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • vermietet: nein
  • Räume veränderbar: teilweise
  • denkmalgeschützt: nein

Preise

  • Kaltmiete: 3.156,26 EUR
  • Courtage / Provision: provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04347 Leipzig (Thekla)
  • Telefon:
    0341-23 40 223
  • Mobiltelefon:
    0178-31 27 714
  • Fax:
    0341-23 40 224

Mitteilung per E-Mail senden

 

 


Häuser    Wohnungen    Grundstücke    Gewerbe     Renditeobjekte    Auslandsimmobilien