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Erfahrungen & Bewertungen zu Schröder & Busch Immobilien GmbH

Schröder & Busch Immobilien - Gewerbeflächen Verkauf und Vermietung in Leipzig und Sachsen

Neuwertige Produktionshalle in Leipzigs modernster Gewerbe-und Produktionslage mit Ausdehnungspotential

  • Objekt-ID:
    808
  • Immobilienart:
    Halle / Lager
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Brahestraße 5
  • 04347 Leipzig
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Diese repräsentative Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Leipziger BMW-Werk, Amazon und der neuen Messe im Leipziger Nord-Osten. Die BAB A14 und das Stadtzentrum sind in ca.5 Minuten über die Torgauer-Straße mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich z.B. Autohäuser, Baustoffhändler, Dienstleister aus der Automobilindustrie, Autoteilehändler, Stadtwerke, Hotels und gastronomische Einrichtungen usw.
In der Stöhrerstraße/Brahestraße befinden sich Bus-Haltestellen des Leipziger Nahverkehrs (2 Linien) und in unmittelbarer Nähe ist ein aktiver S-Bahn und Straßenbahnanschluss vorhanden.

Beschreibung im Detail

Das Grundstück ist bebaut mit einer neuwertigen Halle aus dem Jahre 2014, welche in konventioneller, isolierter Sandwichbauweise errichtet wurden ist. Die Zufahrt ist ebenerdig über zwei Tore. In der Halle befinden sich zwei Brückenkräne (2 x 1,6T), große RWA-Kuppeln und seitliche Isolierfenster für die natürliche Ausleuchtung der Halle. Das Hallengebäude ist zur Straße hin noch erweiterbar mit einem zweiten Hallenschiff oder einem Bürogebäude. Die Hallenhöhe beträgt 6,00-7,20 m ansteigend zum First.
Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für produzierendes Gewerbe, Dienstleistungsbetriebe und den Fachhandel usw.

>> Die Flächen sind nicht ausreichend für Ihr Vorhaben? Dann bieten wir Ihnen folgendes Angebot am selben Standort.<<
Sollten Sie sich die Erweiterung sichern wollen, so kann Ihnen der Verkäufer hierzu ein Vorkaufsrecht von 2 Jahren ab Kauf der Brahestraße 5 in Höhe des Kaufpreises einräumen.

Beschreibung der Ausstattung

Halle
+ Tor 5 m x 5 m und, Tor 3 m x 3 m ebenerdig
+ Halle Bodenbelastung ca.10 Kn/ m², statisch wirkende Einzellasten bis 50 kn/m² sind kein Problem.
+ Büro Bodenbelastung ca.5 Kn/ m²
+ ausreichend WCs mit Dusche
+ zwei Brückenräne mit jeweils 1,6 Tonnen Traglast
+ Hallenhöhe mit Satteldach von 6 m auf 7,20 m ansteigend
+ Büro-Sozialräume
+ beheizt mit Flüssiggas
+ natürliche Beleuchtung durch RWA-Anlage und Hallenfenster (isoliert)
+ Trafoanschluss möglich

Grundstück
+ Erschließung geht über die Brahestraße 7 (Zählertrennung erfolgt bei Verkauf)
+ eine Grundstückszufahrt mit Wendemöglichkeit
+ 15 Stellplätze, erweiterbar

Weitere Informationen

++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Flächen

  • Anzahl separater WC's: 2
  • Gewerbefläche: ca. 819,35 m²
  • Lagerfläche: ca. 514,26 m²
  • Bürofläche: ca. 162,15 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 3.700 m²
  • Nutzfläche: ca. 142,94 m²
  • beheizbare Fläche: ca. 819,35 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Flüssiggas
  • Bodenbelag: Beton
  • weitere Räume: Heizraum, Lagerraum, Teeküche
  • barrierefrei: ja
  • Keller: nein
  • Technik: DV-Verkabelung
  • Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast
  • Dachform: Satteldach
  • Kran: ja
  • Rampe: nein

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2014
  • Zustandsart: neuwertig

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • vermietet: nein
  • verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Räume veränderbar: teilweise

Preise

  • Kaufpreis: 1.100.000,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt-Satz: 19
  • Preis verhandelbar: nein
  • Courtage / Provision: Makler-Provision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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