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Erfahrungen & Bewertungen zu Schröder & Busch Immobilien GmbH

Schröder & Busch Immobilien - Gewerbeflächen Verkauf und Vermietung in Leipzig und Sachsen

+++ Großzügiges Einfamilienhaus mit Gästewohnung in ländlicher Vorstadtidylle +++

  • Objekt-ID:
    718
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Haubitzerstraße 8
  • 04668 Grimma (Haubitz)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Klein, fein und idyllisch - Haubitz im Muldental vor den Toren zu Grimma. Sehr ruhig und gepflegt aber dennoch zentral liegt der Ort zwischen den umliegenden Städten. Haubitz verfügt über einen eigenen Kindergarten, die Schulen und das Gymnasium befinden sich in den umliegenden Ortschaften und werden mit Schulbussen angefahren.

Beschreibung im Detail

Nach dem Betreten des Erdgeschosses durch die kleine Diele empfängt das Haus seine Bewohner mit einem großzügigen Wohnzimmer. Man fühlt sich sofort heimisch und der Kamin weckt die Vorfreude auf die kalte Jahreszeit. Das extensive Raumgefühl setzt sich in der offenen Küche fort, die sich an das Wohnzimmer ohne dieses zu dominieren anschließt und zum Kochen einlädt. Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Hier lässt sich die vordere Terrasse zum Essen im Freien über eine Tür betreten.
Eine große Jahreszeitengarderobe bietet genügend Stauraum und lässt Platzprobleme gar nicht erst aufkommen. Das Bad mit ebenerdiger Dusche und WC wurde kürzlich installiert und kann auch als Gästebad genutzt werden.

Ins Obergeschoss gelangt man bequem über die Treppe und findet hier 2 freundliche Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Wanne, WC und Doppelwaschtisch

Im Keller wartet eine Einliegerwohnung auf Mieter oder Gäste. Sie verfügt über zwei große Räume und ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Der Zugang kann separat über einen eigenen Eingang erfolgen, ist aber auch über die Haustreppe möglich. In dieser Ebene befindet sich auch der Heizraum mit einem 4000 Liter fassenden Heizöltank.

Das Grundstück wurde mit viel Liebe angelegt und besticht durch seine großen Bäume und ideenreiche Bepflanzung. Viele dekorative Details lösen Bewunderung aus und komplettieren die Immobilie zu einem echten Kleinod. Beim Gang durch den Garten entsteht bei jedem Schritt ein neuer Eindruck, immer wieder anders und sehr abwechslungsreich. Verweilt man auf der mit ausgewähltem Pflaster belegten, gartenseitigen Terrasse, erwacht sofort ein Urlaubsgefühl. Das anliegende Garage bestärkt durch ihr Dach, Fassade und Bepflanzung dieses Gefühl. Nachdem das Auto außerdem im Carport oder dem Stellplatz abgestellt ist, kann man ebenso vor dem Gartenhäuschen auf dem unteren Grundstücksbereich entspannen.

Der Energieausweis liegt vor und wird zur Bersichtigung vorgezeigt.

Beschreibung der Ausstattung

+ offenes Raumkonzept im Erdgeschoss
+ Massive Schmucksäulen
+ Designkamin
+ Jahreszeitengarderobe
+ mediterrane Raumgestaltung
+ große Fenster mit innenliegenden Sprossen
+ große Terrassenschiebetüren
+ hochwertige Einbauküche (Übernahme keine Bedingung)
+ große Garage und Carport

Weitere Informationen

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Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • Zimmerzahl: 6
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Terrassen: 2
  • Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
  • Anzahl Gästezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatzart: Außenstellplatz, Carport, Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Granit, Teppich
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Ankleidezimmer, Dachboden, Gäste-WC, Heizraum
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nord, Süd
  • Technik: Satelliten-TV
  • Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast
  • möbliert: teilweise
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): Kaminofen
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Aluminium
  • Dachform: Satteldach
  • Baumbestand: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1998
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe, Wohnen
  • vermietet: nein
  • Einliegerwohnung: ja
  • Flurstück: 200

Preise

  • Kaufpreis: 330.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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