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Erfahrungen & Bewertungen zu Schröder & Busch Immobilien GmbH

Schröder & Busch Immobilien - Gewerbeflächen Verkauf und Vermietung in Leipzig und Sachsen

+++Kleine Individuell gestaltbare Ladenfläche in Hauptstraßenlage+++

  • Objekt-ID:
    677
  • Immobilienart:
    Büro-/ Geschäftslokal
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    Brandiser Str. 43
  • 04316 Leipzig (Baalsdorf)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Der Leipziger Ortsteil Baalsdorf zeichnet sich durch zahlreich neu gebaute Einfamilienhäuser, sowie durch ein neu errichtetes Gewerbegebiet aus. Der Ortsteil liegt nah an der A14 und bietet so eine schnelle Verbindung ins Umland. Außerdem existiert eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Bis ins Stadtzentrum von leipzig sind es ca. 10 Minuten mit dem PKW.
Die Ladenfläche befindet sich an einer bereits sanierten Hauptstraße mit Parkbuchten. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Friseursalon.

Beschreibung im Detail

Die bestehende 45,6 m² Gewerbefläche unterteilt sich in einen Verkaufsraum mit Wartebereich und eoinem WC. Bei Bedarf kann jedoch die ursprüngliche Gesamtfläche wiederhergestellt werden, bzw. Ausbaumöglichkeiten nach Kundenwunsch wäre möglich. Aufgrund der Lage am Hauptverkehrsweg und der Vielzahl umliegender Einfamilienhäuser, bieten sich diese Flächen ideal für Gesundheit- oder Sozialgewerbe wie bspw. Therapiezentren an. Sowohl auf der Hauptstraße, als auch im Hinterhof bestehen Parkmöglichkeiten für Kunden, sowie ein großzügiges Gartenareal. Dieses könnte auch von einer Tagesmutter genutzt werden.
Der Ausbau und die Gestaltung sind noch frei wählbar und benötigen ca.3-4 Monate Ausbauzeit.

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 48,6 m²
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Gewerbefläche: ca. 48,6 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: nach Wunsch
  • barrierefrei: ja

Zustandsangaben

  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: nach Vereinbarung

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Räume veränderbar: teilweise
  • Branchen: Arztpraxen, Kleintierpraxis, Therapiezentren, Kindertagespflege usw.

Preise

  • Kaltmiete: 340,20 EUR
  • Kaltmiete pro m²: 7,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage / Provision: provisionsfrei für den Mieter

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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