Schröder & Busch Immobilien - Gewerbeflächen Verkauf und Vermietung in Leipzig und Sachsen
Hoch oben im Bürocenter Fürstenhof
- Objekt-ID:336
- Immobilienart:Büro / Praxis
- Vermarktungsart:Miete
- Adresse:Löhrstraße 4-6
- 04105 Leipzig (Zentrum)
- Region:Deutschland
Beschreibung der Lage
Das Bürocenter Fürstenhof befindet sich direkt am Leipziger Innenstadtring gegenüber der neuen Höfe am Brühl. Der öffentliche Nahverkehr mit zahlreichen Bahnhaltestellen und Einkaufsmöglichlkeiten befinden sich in fußläufiger Distanz. Öffentliche gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich direkt am Objekt in der angrenzenden Seitenstraße.
Beschreibung im Detail
Zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 6.Obergeschoss eines in den 90er Jahre errichteten Neubaus hinter einer historischen Fassade. Die Räumlichkeiten sind auf der Südseite klimatisiert und sehr hell durch die teilweise bodentiefen Fenster. Hochwertige Bürobeleuchtung verleihen der Fläche einen angenehmen Charakter.
Im Nachbarhaus befindet sich ein Konferenzraum mit kompletter Möblierung und Ausstattung, welchen die Mieter in den beiden Häusern nutzen können nach Absprache und Terminierung. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Tiefgarage. Diese ist mit dem Hotel Fürstenhof unmmittelbar verbunden.
Durch die direkte Lage zur Bundesstraße ergibt sich hier eine 1A Gewerbelage mit bester Werbequalität.
Beschreibung der Ausstattung
Kat 6 Verkabelung, großzügige Aufteilung, große Küche mit Einbauküche, Serverraum mit Serverschrank
Weitere Informationen
Die dargestellten Bilder zu den Büroräumen sind nur Beispielbilder, da die Fläche sich momentan noch im Umzug befindet.
Flächen
- Zimmerzahl: 9
- Anzahl separater WC's: 2
- Gewerbefläche: ca. 193 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Teppich (antistatisch)
- Küche: Einbauküche
- weitere Räume: Archiv
- Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung, Wachdienst
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
- barrierefrei: ja
- Personenaufzug: ja
- Technik: DV-Verkabelung
- klimatisiert: ja
- angeschlossene Gastronomie: ja
Zustandsangaben
- Zustandsart: neuwertig
Verwaltung
- Nutzungsart: Gewerbe
- Räume veränderbar: ja
Preise
- Kaltmiete: 1.544,00 EUR
- Kaltmiete pro m²: 8,00 EUR
- Warmmiete pro m²: 11,20 EUR
- zzgl. Mehrwertsteuer: ja
- MwSt-Satz: 19
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
- Stellplatzmiete: 65,00 EUR
- Courtage / Provision: provisionsfrei