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Schröder & Busch Immobilien Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und bundesweit

 

+++ Neuwertige Villa in herrlich ruhiger Lage mit Meerblick +++

  • Objekt-ID:
    823
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    56000 Sosua
  • Region:
    Dominikanische Republik

Beschreibung der Lage

Die Stadt Sosúa liegt an der Nordküste der Dominikanischen Republik, zwischen weißen Sandstränden und dem blauen Meer und ist einer der schönsten Orte in der Gegend von Puerto Plata, mit einer internationalen Bevölkerung aus Europa und den Staaten, die Sosúa seit dreißig Jahren als das beste Reiseziel betrachtet. Deutsche, Engländer, Amerikaner und Kanadier gehören zu dieser internationalen Gemeinschaft und haben viel zur Entwicklung dieser Gegend beigetragen.

In und um Sosua (wurde von jüdischen Einwanderern gegründet) leben über 5000 Deutsche und die Infrastruktur ist hervorragend. Es gibt deutsche Bäcker, Metzger, Hoteliers, Restaurants, Kneipen und Strandlokale, und von daher ist es kein unbedingtes MUSS, spanisch lernen zu müssen. Im ca. 15 km entfernten Cabarete finden jedes Jahr Weltmeisterschaften im Windsurfing statt und auch dort gibt es gute deutsche Lokale.

Ihre Strände und ihre Bucht laden zum Wassersport ein, wie z.B. Schnorcheln und Tauchen in den Korallenriffen mit ihrer Vielfalt an tropischen Fischen in den unendlichen türkisfarbenen Gewässern des Atlantiks.
Sosúa ist ein kleines Paradies, ideal für diejenigen, die alles an einem Ort vorfinden möchten.

Beschreibung im Detail

Gelegen in den Hügeln über Sousá in absolut ruhiger, gehobener Wohnlage (deutsche Nachbarn) befindet sich das helle und freundlich anmutende Haus mit großem Garten. Das Haus wurde in beliebter deutscher Bauqualität im Jahre 2017 unter Aufsicht und Baubetreuung errichtet. In 2018 wurden die Dächer neu gestrichen und in 2019 die gesamten Wohnräume. Die Wohnfläche inkl. Terrassen erstreckt sich auf ca. 180 m².
Das Haus verfügt über eine umlaufende Terrasse (außer Ostseite) mit direktem Meerblick von der Nordseite aus., Carport, Pool, einem bezaubernden Meerblick, sowie separater Gästewohnung.
Auf einer Grundstücksgröße von ca.1.500 m² befindet sich weiter ein Carport und ein großer moderner Pool. Es ist liebevoll bepflanzt mit herrlicher Vegetation wie z.B. Bananenstauden, Palmen, verschiedenen Obstbäumen und weiteren zahlreichen tropischen Pflanzen.

Beschreibung der Ausstattung

+ Zugang und Wohnfläche rollstuhlgerecht und barrierefrei
+ Klimaanlage mit Kühl-und Heizfunktion (transportabel)
+ bruchsicheres Glas
+ moderne Wasseraufbereitungsanlage nach deutschem Standard
+ moderne Poolfilter- und Umwälzanlage
+ Notstromaggregat und Notstrombatterien
+ ca. 50m² moderniserter Pool, Brunnen
+ Haupthaus teilmöbliert
+ Apartement möbliert

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 181,5 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Terrassen: 2
  • Grundstücksfläche: ca. 1.519,15 m²
  • Anzahl Gästezimmer: 1
  • Stellplatzart: Außenstellplatz, Carport

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 1
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Heizraum, Wasch-/ Trockenraum
  • Eignung: für Rollstuhl geeignet, für Senioren geeignet
  • barrierefrei: ja
  • unterkellert: nein
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • Verglasung: einbruchsicheres Glas
  • möbliert: teilweise
  • klimatisiert: ja
  • Dachform: Walmdach
  • Swimmingpool: ja
  • Brunnen: ja
  • Baumbestand: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2017
  • Zustandsart: neuwertig

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: nein
  • verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Einliegerwohnung: ja
  • als Ferienimmobilie geeignet: ja

Preise

  • Kaufpreis: 250.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Makler-Provision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04347 Leipzig (Thekla)
  • Telefon:
    0341-23 40 223
  • Mobiltelefon:
    0178-31 27 714
  • Fax:
    0341-23 40 224

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