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Schröder & Busch Immobilien - Unser komplettes Immobilienagebot

Erfahrungen & Bewertungen zu Schröder & Busch Immobilien GmbH

Schröder & Busch Immobilien Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und bundesweit

 

+++ Rendite 4,42 % mit Wachstumspotential+ Gepflegtes Wohnungspaket in gefragter Wohnlage von Meißen +++

  • Objekt-ID:
    781
  • Immobilienart:
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    01662 Meißen
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Meißen ist eine große Kreisstadt zwischen Leipzig und Dresden. Hier leben ca. 28.000 Einwohner. In der Historie bekannt geworden ist die Stadt durch das weltberühmte Meißner Porzellan welches bereits seit 1708 in Meißen hergestellt wurde.
Heute ist Meißen auch die Heimat der Automobilzulieferer, Medizintechnik, des Handwerks, der Genussmittelindustrie und des Einzelhandels. Im Zuge der stetig steigenden Mieten ist Meißen aufgrund der Nähe zu Dresden eine beliebte Stadt für alle die der Großstadt in jeglicher Hinsicht entfliehen wollen geworden.
Das Grundstück befindet sich in hochwassersicherer Lage von Meißen absolut ruhig gelegen und sehr gepflegt.

Beschreibung im Detail

Zum Verkauf stehen 16 voll vermietete Wohnungen in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Meißen. Die Wohnanlage ist sehr gut erschlossen, sehr gepflegt und in gemischter Bauweise angelegt (Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser).
Die Wohnungen befinden sich in zwei Hauseingängen. Im ersten Hauseingang befinden sich ausschließlich 3-Raumwohnungen und im zweiten Hauseingang ausschließlich nur 2-Raumwohnungen. Zu den 2-Raumwohnungen gehört jeweils ein Außenstellplatz vor dem Haus. Für die 3-Raumwohnungen stehen Tiefgaragenstellplätze im Haus zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört im allgemeinen ein Kellerraum.
Die Wohnungen haben eine sehr gute Raumaufteilung mit sehr großen Fenstern, sind sehr hell und aufgrund guter Schnitte effektiv einzurichten. Die Vermietung war bisher stabil, es sind keine Leerstände vorhanden. Die Mieterstruktur ist gemischt vom Alter und gepflegt.

>> Detailierte Unterlagen, Bilder und Pläne stellen wir Ihnen gern bei konkreten Interesse zur Verfügung. <<

Beschreibung der Ausstattung

Haus Nr.2 - linke Seite
+ Bäder innenliegend mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Bodenbeläge meist Laminatboden und Fliesen
+ großer Balkon
+ Marmorfensterbänke
+ teilweise verglaste Türen

rechte Seite
+ Bäder mit Fenster mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Bodenbeläge meist Laminatboden und Fliesen
+ großer Balkon
+ Marmorfensterbänke
+ teilweise verglaste Türen

Haus Nr.4 - linke Seite
+ Bäder Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Einfachwaschbecken
+ offene Küche
+ Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
+ Bodenbeläge meist Laminatboden und Fliesen
+ großer Balkon
+ Marmorfensterbänke
+ teilweise verglaste Türen

rechte Seite
+ Bäder innenliegend mit Wanne und Dusche, Einfachwaschbecken
+ offene Küche
+ Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
+ Bodenbeläge meist Laminatboden und Fliesen
+ großer Balkon
+ Marmorfensterbänke
+ teilweise verglaste Türen

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 1.071 m²
  • Anzahl Wohneinheiten: 16
  • Zimmerzahl: 0
  • Grundstücksfläche: ca. 2.992 m²
  • Stellplatzart: Stellplatz, in Tiefgarage
  • vermietbare Fläche: ca. 1.071 m²
  • vermietete Fläche: ca. 1.071 m²

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche
  • weitere Räume: Abstellraum, Wasch-/ Trockenraum
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast
  • Fenster: Kunststoff
  • Türen (außen): Aluminium, Glasfüllung
  • Türen (innen): Furnier, Glasfüllung
  • Dachform: Satteldach

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1998
  • Zustandsart: neuwertig

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: ja
  • vermietet (in %): 100

Preise

  • Kaufpreis: 1.713.600,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 75.804,84 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 6.317,07 EUR
  • Courtage / Provision: Makler-Provision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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