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Schröder & Busch Immobilien - Unser komplettes Immobilienagebot

Erfahrungen & Bewertungen zu Schröder & Busch Immobilien GmbH

Schröder & Busch Immobilien Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

 

+++ Schick und Charmant - helle 2 Zimmerwohnung mit edler Ausstattung +++

  • Objekt-ID:
    686
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Mozartstraße 17
  • 04107 Leipzig (Zentrum-Süd)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

~ Wohnen am Clara-Zetkin Park ~
Genießen Sie die Bestlage Leipzigs mit hervorragender Infrastruktur in ruhiger und nostalgischer Atmosphäre. Das Leipziger Musikerviertel ist nur wenige Fußminuten vom Bundesverwaltungsgericht dem Leipziger Rathaus und somit dem Zentrum entfernt. Zahlreiche Straßenbahnlinien, S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten sind alle mühelos zu Fuß zu erreichen. Der Clara-Zetkin Park ist die wohl bekannteste Ruheoase der Stadt, welche sich bis nach Markkleeberg zieht und somit das größete Waldgebiet der Stadt darstellt. Lange Spaziergänge, Fahrradtouren usw. führen Sie zum Cospudener See, zum Auensee im Leipziger Westen bis hin zum Leipziger Stadtteil Gohlis, welcher sich nördlich vom Zentrum befindet.

Beschreibung im Detail

Das macht Leipzigs Wohnen aus
Zum Verkauf steht eine in 2005 topsanierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon, herrlichem Blick ins Grüne und genügend Abstand zur Nachbarschaft. Ein fünkchen Moderne in Kombination zu den original Türen und hochwertigen Stuck, verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme. In Küche, Bad und Flur befinden sich Einbauspots in der Decke. Die offene Küche enthält moderne energieeffiziente Markengeräte:
Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Backofen und Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube. Liebherr Edelstahl Kühlgefrier-Kombination als optischen Blickfang und ein integrierter Esstisch. Die Küche enthält zudem eine energiesparende Waschmaschine.

Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche mit Glasabtrennung und Granitfußboden. In allen übrigen Räumen befindet sich hochwertiger Parkettboden (Eiche massiv 22mm, „fischgrät-verlegt“).
Kabel TV (Internet bis 400Mbit / Sek möglich), moderner Stuck und eine restaurierte antike Flügeltüre (1,30m x 2,40m) zum Schlafzimmer.
Die großen, hohen Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre.
Der großzügige Südbalkon zum großen und grünen Innenhof und eine kleine Abstellkammer komplettieren die Wohnung. Ein abschließbares Kellerabteil ist auch Bestandteil der Wohnung.

Zu den gehobenen Ausstattungsmerkmalen gehören neben dem hochwertigen Parkett-Bodenbelag repräsentative Holzzargen an den Türen.
Die Wohnungstüre ist lärmschutzoptimiert und einbruchshemmend.

Beschreibung der Ausstattung

~ 3,5m Deckenhöhe mit modernem Stuck
~ Aufzug (gesichert via Schließsystem)
~ Türöffner mit Videogegensprechanlage.
~ historisches Holztreppenhaus
~ Vorraum zum Treppenhaus
~ historische Haustür in Holz
~ Türöffner mit Videogegensprechanlage
~ Holzfenster mit Isolierverglasung
~ Original historische Innentüren (Flügeltüre)
~ Parkettboden in allen Räumen
~ Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
~ offene moderne Einbauküche mit Markengeräten und Fenster
~ Gigaspeed Internet (400Mbit/s) möglich
~ Möglichkeiten Anliegerparkausweis
~ Absperrbares Kellerabteil

Weitere Informationen

++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 55 m²
  • Zimmerzahl: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Balkons: 1

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Etage: 4.Obergeschoss
  • Gesamtetagenzahl: 5
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Granit, Parkett
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Personenaufzug: ja
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • Technik: Kabel-TV
  • möbliert: teilweise
  • Fenster: Holz
  • Türen (innen): Holz

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1895
  • Zustandsart: voll saniert

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: ja
  • denkmalgeschützt: ja

Preise

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Hausgeld: ca. 193,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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