Schröder & Busch Immobilien Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und bundesweit

Beschreibung der Lage

Die Stadt Brandis befindet sich unmittelbar vor den Toren Leipzigs und nur ca.5 km von der Autobahn A14 entfernt. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt zählt gegenwärtig ca.9.674 Einwohner. Ein sehr guter Gewerbesteuersatz von 400 hat in den letzten Jahren das erste Gewerbegebiet (Beucha/ Brandis) gut besiedeln lassen. Gegenwärtig spricht man von 90 % Auslastung und weiter steigend.
Waldpolenz befindet sich ca. 1 km entfernt von der eigentlichen Stadt Brandis. Ein hervorragender Standort für Industrie und Gewerbe, da hier 24 Stunden Betrieb bedenkenlos möglich ist.

Beschreibung im Detail

Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück, bestehend aus zwei Teilflächen. Als Nettobaufläche sind davon 25.322 m² im Bebauungsplan ausgewiesen. Die beiden Teilflächen sind zusammen oder einzeln erwerbbar. Es kann auch nur die hier vorgestellte erworben werden (18.756 m²). Der Hangar selbst ist massiv als militärische Anlage errichtet.
Die ungefähren Maße sind: Breite ca. 63 m, Tiefe ca. 42 m und Höhe ca. 13 m. Daraus ergibt sich eine Fläche von ca. 2646 m²

Die großen, sehr hohen Tore sollten sich genauso wie das gesamte Gebäude sanieren lassen - eine einzigartige Immobilie.

Ob nun als

+ Halle für produzierendes Gewerbe +
+ Trocknungsfläche für Bauholz und Möbelplatten +
+ Festivalgelände mit Konzerthalle +
+ Flugzeughangar +
+ als Lager für hohe Bauteile oder Waren +
+ als Zwischenlager oder Winterquartier für größere Gehölze +
+ weiterer Kletterpark in der Region, die vielen Bäume laden dazu förmlich ein und der Hangar dient als Indoor-Kletterparadies +

> Den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt! <


Wenn Sie dem Hangar dann auch noch von außen Ihren individuellen Firmenlook verpassen, verschafft diese Immobilie Ihrem Unternehmen ein Alleinstellungsmerkmal, das seinesgleichen sucht.

Details zur Bebauung finden Sie im amtlichen Bebauungsplan hier im Exposé.

Weitere Informationen

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Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Flächen

• Gesamtfläche: ca. 2.646 m²
• Gewerbefläche: ca. 18.756 m²
• Lagerfläche: ca. 2.646 m²
• Grundstücksfläche: ca. 18.756 m²

Ausstattung

• Gesamtetagenzahl: 2
• Bodenbelag: Beton
• Hallenhöhe: ca. 12 m

Zustandsangaben

• Baujahr: 1930

Verwaltung

• Nutzungsart: Gewerbe
• vermietet: nein

Preise

• Kaufpreis: 562.680,00 EUR
• Kaufpreis pro m²: 30,00 EUR
• Preis verhandelbar: ja
• Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

• Name:
  Thomas Busch
• Adresse:
  Stöhrerstraße 22
• 04349 Leipzig
• Telefon:
  0341-2340223
• Mobiltelefon:
  0178-3127714
• Fax:
  0341-2340224

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