Schröder & Busch Immobilien Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt
+++Funktionale Lagerfläche, Glasfaserinternet an der A9 nahe Aiport Leipzig/Halle +++
- Objekt-ID:510
- Immobilienart:Halle / Lager
- Vermarktungsart:Miete
- Adresse:Zeppelinstraße 2
- 04509 Wiedemar
- Region:Deutschland
Beschreibung der Lage
Das Gewerbegebiet befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt ( A 9 ) Wiedemar. Innerhalb weniger Minuten erreichen sie das Schkeuditzer Kreuz, den Flughafen Leipzig-Halle sowie Leipzig. In unmittelbarer Nähe befinden sich z.B.Mercedes Benz, Volvo, Porta, Unimog, DOKA Gerüste, Großbäckerei HARRY, Kibek u.v.m. Zwei Hotels mit Restaurant in fußläufiger Enfernung geben der Lage den umfangreichen Nutzen.
Beschreibung im Detail
Die zur Vermietung stehende Flächen befinden sich im 2.Obergeschoss (Büros) und im Erdgeschoss (Lagerfläche).
Die Büros sind hell, freundlich und durch Glastüren getrennt. Die Technikversorgung erfolgt über Wandkanäle. Ein Netzwerk ist bereits vorhanden, sollte aber durch den künftigen Mieter auf die Nutzbarkeit geprüft werden. Die Nutzung von WCs und Teeküche erfolgt mit zwei weiteren Mietern auf der Etage.
Die Lagerflächen sind ebenerdig andienbar über ein großes Rolltor. Die Nutzung der Lagerhalle erfolgt mit zwei weiteren Mietern in abgetrennten Bereichen. Die Lagerhalle ist isoliert aber nicht beheizt.
Im Haus sind bereits die Firmen Hager Vertriebsgesellschaft Leipzig, Firma WAGNER Group und die BTB Kältetechnik Leipzig seit vielen ortsansässig.
Die Mietpreise setzen sich wie folgt zusammen:
Lager 3,00 €/m² x 345 m²= 1035 € Nettokalt
Büro 4,00 €/m² x 150 m²= 675 € Nettokalt
Nebenflächen 4,00 €/m² x 50,94 m²= 203,76 € Nettokalt
Beschreibung der Ausstattung
+ Ganzglastüren als Abtrennung der Büroflächen vom Flur
+ großflächige Fensterfronten
+ Etagen bestehen aus einem Funktionskern mit umlaufendem Flur
+ Bodenbeläge Fliesen und Teppichboden
+ weitere Installation über Funktionsschacht möglich
Flächen
- Gesamtfläche: ca. 545,95 m²
- Anzahl separater WC's: 2
- Gewerbefläche: ca. 545,95 m²
- Lagerfläche: ca. 345 m²
- Bürofläche: ca. 150 m²
- Grundstücksfläche: ca. 6.891 m²
- Anzahl Stellplätze: 3
- sonstige Flächen: ca. 50,94 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung: gehoben
- Gesamtetagenzahl: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Beton, Epoxidharz, Fliesen, Teppich
- barrierefrei: ja
- Technik: DV-Verkabelung, Kabelkanäle, Starkstrom
- Verglasung: doppelt verglast
- Dachform: Flachdach
- Kran: nein
- Rampe: nein
Zustandsangaben
- Baujahr: 1994
- Zustandsart: neuwertig
- Sanierungsjahr: 2013
Verwaltung
- Nutzungsart: Gewerbe
- vermietet: ja
- Räume veränderbar: ja
Preise
- Kaltmiete: 1.838,76 EUR
- Kaltmiete pro m²: 3,51 EUR
- zzgl. Mehrwertsteuer: ja
- MwSt-Satz: 19
- Mehrwertsteuer: 19,00 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten: 574,00 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
- Stellplatzmiete: 10,00 EUR
- Courtage / Provision: provisionsfrei