Schröder & Busch Immobilien Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

Beschreibung der Lage

Das Gewerbegebiet befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt ( A 9 ) Wiedemar. Innerhalb weniger Minuten erreichen sie das Schkeuditzer Kreuz, den Flughafen Leipzig-Halle sowie Leipzig. In unmittelbarer Nähe befinden sich z.B.Mercedes Benz, Volvo, Porta, Unimog, DOKA Gerüste, Großbäckerei HARRY, Kibek u.v.m. Zwei Hotels mit Restaurant in fußläufiger Enfernung geben der Lage den umfangreichen Nutzen.

Beschreibung im Detail

Die zur Vermietung stehende Flächen befinden sich im 2.Obergeschoss (Büros) und im Erdgeschoss (Lagerfläche).
Die Büros sind hell, freundlich und durch Glastüren getrennt. Die Technikversorgung erfolgt über Wandkanäle. Ein Netzwerk ist bereits vorhanden, sollte aber durch den künftigen Mieter auf die Nutzbarkeit geprüft werden. Die Nutzung von WCs und Teeküche erfolgt mit zwei weiteren Mietern auf der Etage.
Die Lagerflächen sind ebenerdig andienbar über ein großes Rolltor. Die Nutzung der Lagerhalle erfolgt mit zwei weiteren Mietern in abgetrennten Bereichen. Die Lagerhalle ist isoliert aber nicht beheizt.

Im Haus sind bereits die Firmen Hager Vertriebsgesellschaft Leipzig, Firma WAGNER Group und die BTB Kältetechnik Leipzig seit vielen ortsansässig.

Die Mietpreise setzen sich wie folgt zusammen:
Lager 3,00 €/m² x 345 m²= 1035 € Nettokalt
Büro 4,00 €/m² x 150 m²= 675 € Nettokalt
Nebenflächen 4,00 €/m² x 50,94 m²= 203,76 € Nettokalt

Beschreibung der Ausstattung

+ Ganzglastüren als Abtrennung der Büroflächen vom Flur
+ großflächige Fensterfronten
+ Etagen bestehen aus einem Funktionskern mit umlaufendem Flur
+ Bodenbeläge Fliesen und Teppichboden
+ weitere Installation über Funktionsschacht möglich

Flächen

• Gesamtfläche: ca. 545,95 m²
• Anzahl separater WC's: 2
• Gewerbefläche: ca. 545,95 m²
• Lagerfläche: ca. 345 m²
• Bürofläche: ca. 150 m²
• Grundstücksfläche: ca. 6.891 m²
• Anzahl Stellplätze: 3
• sonstige Flächen: ca. 50,94 m²

Ausstattung

• Art der Ausstattung: gehoben
• Gesamtetagenzahl: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Beton, Epoxidharz, Fliesen, Teppich
• barrierefrei: ja
• Technik: DV-Verkabelung, Kabelkanäle, Starkstrom
• Verglasung: doppelt verglast
• Dachform: Flachdach
• Kran: nein
• Rampe: nein

Zustandsangaben

• Baujahr: 1994
• Zustandsart: neuwertig
• Sanierungsjahr: 2013

Verwaltung

• Nutzungsart: Gewerbe
• vermietet: ja
• Räume veränderbar: ja

Preise

• Kaltmiete: 1.838,76 EUR
• Kaltmiete pro m²: 3,51 EUR
• zzgl. Mehrwertsteuer: ja
• MwSt-Satz: 19
• Mehrwertsteuer: 19,00 EUR
• Betriebs-/ Nebenkosten: 574,00 EUR
• Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
• Stellplatzmiete: 10,00 EUR
• Courtage / Provision: provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

• Name:
  Thomas Busch
• Adresse:
  Stöhrerstraße 22
• 04349 Leipzig
• Telefon:
  0341-2340223
• Mobiltelefon:
  0178-3127714
• Fax:
  0341-2340224

Mitteilung per E-Mail senden

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	Ja, ich akzeptiere den folgenden Rechtshinweis. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns per Telefon: 0341-23 40 223 Telefax: 0341-23 40 224 Mobil: 0178-31 27 714 E-Mail: info(at)schroeder-busch(dot)de mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Datenschutzerklärung: Mit dem Ausfüllen und Absenden des Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Speicherung Ihrer persönlichen Daten einverstanden. Wir speichern Ihre persönlichen Daten lediglich zur Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage und um Ihnen vertrauliche Informationen zu unserem Immobilienangebot zukommen zu lassen. Sie können jederzeit Ihr Einverständnis gemäß § 13 (3) TMG bezüglich der Speicherung Ihrer personenbezogenen Daten schriftlich oder elektronisch widerrufen.