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Erfahrungen & Bewertungen zu Schröder & Busch Immobilien GmbH

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Schröder & Busch Immobilien in den USA, Kanada, Paraguay, Thailand, Irland, Mauritius, Domenikanische Republik, Brasilien, Frankreich, Südafrika, Bulgarien, Kroatien, uvm.

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Sie haben vor ins Ausland zu gehen? Nicht selten stellen sich hier viele Fragen zur Immigration, Behörden, Lebensweisen sowie Lebensbedingungen in den einzelnen Ländern. Lesen Sie unseren einfachen Auslandsratgeber über beliebte Auswandererländer der Erde. Die Informationen stammen aus Recherchen und vor allem auch von bereits ausgewanderten Deutschen, welche Ihre Erfahrungen gern geteilt haben.

+++ Developed apartment building plots in the popular Gohlis +++

  • Property ID:
    805
  • Property type:
    multi-family house
  • Marketing type:
    purchase
  • Address:
    Lüderstraße 10-12
  • 04155 Leipzig (Gohlis-Süd)
  • Region:
    Germany / Sachsen

location description

"If it's too good for you, you'll move to Gohlis"

The popular Gohlis district is located north of the Leipzig city centre with excellent infrastructure and plenty of greenery within walking distance.
Already in the 18th century wealthy families moved to this part of the city, which is reflected in the development of the surrounding area.

some highlights of this district
+ Numerous schools and kindergartens
+ tram and bus
+ many shopping possibilities
+ Doctors of various specialties
+ Rosental" - most popular park in Leipzig
+ Culture and gastronomy

The two plots are located in a small idyllic side street.

detailed description

For sale are two parcels in Gohlis-Süd, one of which is currently built with a small, fully renovated apartment building. There are 5 apartments in the house, which apart from one apartment have been rented in a socially acceptable manner for years. The second larger plot is developed with a commercial yard, which was operated until spring with a sanitary wholesale. Due to its location, commercial activities will probably not really be approved again.

+ Street front for both plots approx. 29.7 m
+ buildable up to 3 full storeys
+ the gross building area amounts to approx. 834 m² with 3 full storeys with complete new buildings
+ Living space of the house is 240 m².
+ Rental income approx. 16.320 €/a net cold
+ Flstk.98 approx. 410 m², Flstk.99 approx. 160 m²

The plots are fully developed with electricity, water, sewage, telephone and natural gas.

+++ Inside pictures of the apartment house are available on request +++

feature description

+ Heating/sanitary at the end of the 90s
+ facade, window roof also 90's

measures

  • residential area: approx. 240 m²
  • number of rooms: 0
  • plot area: approx. 570 m²

features

  • total number of floors: 3
  • type of heating: central heating system
  • type of beaconing: gas
  • flooring material: carpet, tiles
  • building style: solid building
  • bathroom: with bathtub, with shower
  • balcony / terrace: yes
  • glazing: double-glazed, noise insulation, thermal insulation
  • window: synthetic material
  • doors (outside): aluminum
  • doors (inside): veneer
  • roof shape: flat roof, gabled roof
  • stock of trees: no

condition

  • age: old building

administration

  • type of use: habitation
  • rented: yes
  • under monumental protection: no
  • communal district: Gohlis
  • sub-plot: 98 und 99

prices

  • purchase price: 650,000.00 EUR
  • actual rental income per annum: 18,282.00 EUR
  • monthly rental income: 1,523.50 EUR
  • agent fee / commission: Buyer's commission 5.95 % incl. VAT from the purchase price - payable and earned on the day of the notarised purchase contract you will receive on request +++

Your contact person

  • Name:
    Thomas Busch
  • Address:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Phone:
    0341-2340223
  • Mobile:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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Schröder & Busch Immobilien - Ländertipps für Auswanderer und Aussteiger

Auswanderhilfe

Sie sind reif für die Insel? Möchten Sie tristen Wintern entfliehen und grimmigen Nachbarn aus dem Weg gehen? Oder haben Sie vielleicht doch lieber das Château in den Alpen im Blick? Ganz egal was es sein soll, wir von Schröder & Busch Immobilien sind Ihr professioneller Ansprechpartner rund um das Thema Auslandsimmobilien und Auswandern.

Wir verschaffen Ihnen nicht nur Ihre Traumimmobilie im Ausland, wir begleiten Sie auch Schritt für Schritt auf dem Weg in die neue Wahlheimat.

Übrigens, mit Ihrem Traum vom Auswandern sind Sie nicht allein. Allein 2015 zog es knapp 150.000 Deutsche in alle Winkel der Erde. Höchste Zeit sich also Gedanken zu machen, ob es nicht auch für Sie ein Fleckchen eigenes Paradies gibt.

Welche Fragen muss ich mir stellen?

Auch wenn das Auswandern verlockend erscheint, im Ausland gelten ebenso Regeln und Gesetze, deren Nichteinhaltung dem euphorisch gestimmten Auswanderer schnell auf die Füße fallen können. Es müssen also grundlegende Fragen zu Einreisebestimmungen, Aufenthaltsgenehmigungen, Richtlinien beim Immobilienerwerb und mindestens einhundert weitere geklärt werden. Für eine bessere Übersicht erhalten Sie bei uns eine Zusammenfassung der wichtigsten Fakten, Vor- und Nachteile der einzelnen Länder für Auswanderer und entsprechende Immobilienangebote.


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