Wir sind Ihr kompetenter und zuverlässiger Immobilienmakler, Immobiliensachverständiger und in erster Linie Mensch, denn gegenseitiges Vertrauen steht bei uns im Vordergrund. Erarbeitet wird von uns ein umfassendes Vermittlungskonzept in Abstimmung mit Ihnen als Verkäufer.

Ihr Immobilienangebot an uns
Hier können Sie uns Angaben zu Ihrer Immobilie übermitteln, um im Anschluss über wichtige Details zu sprechen und Ihre Immobilie vorerst theoretisch zu bewerten.

1. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir kommen direkt zu Ihnen! Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen Termin zur Ortsbegehung und wir erläutern unverbindlich mit Ihnen die Möglichkeiten der Verkaufs- oder Vermietungschancen.

2. Was ist Ihre Immobilie wert?

Diese Frage steht grundsätzlich bei Verkauf, Vermietung aber auch für Erbauseinandersetzungen bzw. Eigentumsauflösungen im Fordergrund. Wir kommen direkt zu Ihnen und werten Ihre Immobilie nach den gegenwärtigen Marktkennzahlen ein.

Weitere Bewertungen nach Sach-, Ertrags- und Verkehrswertverfahren (DEKRA zertifiziert) sind ab November 2019 möglich. Wir bewerten in erster Linie die Lage, die Substanz und letztendlich den Marktwert.

3. Unsere Expertise zu Ihrer Immobilie

Gute Bilder und clevere Ideen zu eventuellen Um- oder Ausbauten sind ein unbedingtes Muss. Durch eine optisch ansprechende und präzise Expertise einer Immobilie wird ihr Wert unterstrichen.

Bei uns haben Sie direkten Einfluss auf den Inhalt Ihrer Expertise, denn Sie kennen Ihre Immobilie besser als jeder andere.

Wir wissen, worauf es dabei besonders ankommt. Gerade bei älteren Häusern ist es wichtig, sie in einer zeitgerechten Erscheinung zu präsentieren.

Wir entwickeln bei Bedarf passende Grundrisse und strukturieren Ihre Immobilie neu.

4. Gute Bilder mit moderner Fototechnik

Durch eine optisch ansprechende und präzise Expertise einer Immobilie wird ihr Wert unterstrichen.

  • Wir erstellen Luftaufnahmen und 360° Bilder für Präsentationen und virtuelle Touren. Clevere Ideen zu eventuellen Um- oder Ausbauten sind ein unbedingtes Muss dabei.
  • Wir entwickeln bei Bedarf passende Grundrisse und strukturieren Ihre Immobilie neu.
  • Bei uns haben Sie direkten Einfluss auf den Inhalt Ihrer Expertise, denn Sie kennen ihre Immobilie besser als jeder andere.

Wir wissen, worauf es dabei besonders ankommt. Gerade bei älteren Häusern ist es wichtig, sie in einer zeitgerechten Erscheinung zu präsentieren.

5. Bestmögliche Werbung optimal verbreitet

Sie profitieren von einer der besten Internetseiten im Immobilienbereich, die stetig weiterentwickelt wird. Weiterhin schalten wir Inserate in den größten Immobilienportalen Deutschlands wie z.B. ImmobilienScout24.de, immonet.de, immowelt.de und vielen mehr.

Sollten Sie es wünschen, so wird Ihre Immobilie auch direkt am Objekt mit einem großen Verkaufsschild beworben.

6. Lehnen Sie sich zurück, während wir besichtigen

Wir lassen Sie nicht im Regen stehen. Besichtigungstermine werden von uns mit Ihnen vorher abgestimmt. Das Ergebnis der Besichtigung können wir Ihnen meist kurze Zeit später mitteilen.

7. Wir Verhandeln für Sie, und nicht nur das

Käufer und Verkäufer sind nicht immer der selben Meinung, wenn es um Preise und Abwicklungsmodalitäten geht. Wir lassen Sie nicht im Regen stehen. langjährige Erfahrungen am Markt und gutes Verhandlungsgeschick sind unsere Stärken und wir stehen Ihnen bei Verhandlungen zur Seite!

Wir arbeiten mit langjährig erfahrenen Notaren in Leipzig, Halle, Berlin etc. zusammen und lassen einen Kaufvertragsentwurf erstellen, der den gesetzlichen Vorschriften entspricht. Diesen Kaufvertragsentwurf legen wir Käufer und Verkäufer vor, damit Änderungen und Absprachen mit eingeflochten werden können, soweit sie rechtlich vertretbar sind. Den Termin beim Notar nehmen Sie ebenfalls mit uns gemeinsam wahr, denn die notarielle Beurkundung ist der wichtigste Teil eines Immobilienverkaufes.

Gern vertreten wir auch die Verkäufer vollmachtlos wenn die Verkäufer nicht ortsansässig sind, diese müssen nur noch im Heimatort nachgenehmigen, Mietverträge erstellen wir und bei Bedarf werden sie durch eine erfahrene Anwältin geprüft.

8. Probleme lösen?

Es gibt keine Probleme nur fehlende Ideen und Kenntnisse. Bei Belastungen im Grundbuch wie z.B.

  • beschränkt persönliche Dienstbarkeiten,

  • Nießbrauch, Wohnrecht,

  • Belastungen durch Finanzierung und Zwangssicherungen oder

  • Leitungs- und Überfahrtrechte

erörtern wir mit Ihnen, was zu tun ist. Der direkte Draht ist meistens der Weg zum Erfolg, denn wir arbeiten mit führenden deutschen Kreditinstituten und freien Finanzierungsunternehmen zusammen. Bei Eigentümergemeinschaften oder vorhandenen Mietern sind Feingefühl, Ideen und Lösungskonzepte unabdingbar. Wir finden gemeinsam eine Lösung.

9. Die Tinte ist trocken doch wir sind noch da!

Wenn die Verträge geschlossen sind, muss die Immobilie nun noch vertragsgemäß dem Erwerber oder Mieter übergeben werden. Die Übergabe erfolgt durch uns oder mit Ihnen gemeinsam und wir fertigen für Sie ein Übergabeprotokoll an.