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Schröder & Busch Immobilien Leipzig

Erfahrungen & Bewertungen zu Schröder & Busch Immobilien GmbH

Schröder & Busch - Ihr stets persönlicher Immobilienmakler in Leipzig

Häuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien in Leipzig, Sachsen, bundesweit und im Ausland

Immobilienmakler unterstützen und beraten Sie beim Hauskauf sowie beim Hausverkauf - wir sind Vermittler zwischen allen Interessen. Offen und ehrlich stehen wir Ihnen in allen Fragen rund um das Thema  Immobilien zur Seite. Mit immer genügend Zeit im Gepäck lassen wir Sie am gesamten Vermarktungsprozess teilhaben!

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+++ Repräsentatives Büro+Ausstellung+ Lager mit Freifläche an der A14 Abfahrt Leipzig/Nordost +++

  • Objekt-ID:
    822
  • Immobilienart:
    Halle / Lager
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    Portitzer Allee 10a
  • 04329 Leipzig (Heiterblick)
  • Region:
    Deutschland / Sachsen

Beschreibung der Lage

Dieses ansprechende Gewerbeobjekt befindet sich ca. 2 Minuten von der A14 entfernt nahe der Torgauer Straße. Die Lage ist repräsentativ und sehr werbewirksam aufgrund der größeren Unternehmen in der Nachbarschaft und der vierspurigen Straße direkt vorm Objekt. Öffentliche Nahverkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Anschlussstelle der A14 befindet sich in der Mitte zwischen der A9 und der A38. Der Flughafen Leipzig/Halle genauso wie die Leipziger Innenstadt sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Beschreibung im Detail

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Die Liegenschaft entstand in den 90er Jahren in solider massiver Bauweise. Sie befindet sich auf einem Eckgrundstück mit zwei Zufahrten, Büro-und Ausstellungsgebäude, Lagerhalle und Schleppdachlager. Die Freiflächen sind zu ca. 90 % befestigt. Vor dem Objekt befinden sich Kundenparkplätze und auf dem abgeschlossenen Grundstück zahlreich Park-und Entlademöglichkeiten. Das Lager dient momentan als Kaltlager, ist jedoch nach Bedarf auch beheizbar. Die Fläche ist momentan in zwei Ebenen eingeteilt und ist hervorragend als Kleinteillager geeignet.
Im Bürohaus gelangen Sie über die Ausstellungsfläche im Erdgeschoss zu den einzelnen Büros im Obergeschoss. Die WC-Anlage genauso wie die Teeküche befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Die Büros sind großzügig geschnitten für mindestens zwei Mitarbeiter je Raum. Die techn. Versorgung wird durch Fensterbankkanalsystem gewährleistet. Netzwerkverkabelung ist vorhanden.

Flächenaufstellung:
vermietbare Fläche Miete / qm Miete
- Bürofläche : 335 m² 5,95 € 1993,25 €
- Freifläche/Parkplätze: 1047 m² 1,00 € 1047,00 €
- überdachte Lagerfläche : 173 m² 2,00 € 346,00 €
- Materiallager : 87 m² 3,00 € 261,00 €

Die Anmietung der Lagerflächen (Materiallager/Schleppdachlager) ist nicht Bedingung und nur optional. Es werden auch nur die Büro-und Freiflächen vermietet.
Auf Wunsch und ist der Einbau einer Klimatisierung im Bürobereich gegen Aufpreis optional möglich. Es wird eine Mietdauer von 3 Jahren erwartet.

Beschreibung der Ausstattung

repräsentativer Eingangsbereich, große Fenster, Damen und Herren WCs, Dusche, Schulungs/Besprechungsraum

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 1.642 m²
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Gewerbefläche: ca. 1.642 m²
  • Lagerfläche: ca. 260 m²
  • Bürofläche: ca. 335 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 1.047 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Technik: DV-Verkabelung
  • Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast
  • Hallenhöhe: ca. 4 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1995
  • Zustandsart: gepflegt

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • erstellt am: 07.07.2009
  • gültig bis: 07.07.2019
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 191 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf für Strom: ca. 45,1 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf für Heizung: ca. 164,9 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • vermietet: ja
  • verfügbar ab: 01.10.2019
  • Branchen: Goldbeck, MTK, Printec Signograph, Möller Fahrzeugbau, Bausatzhaus Leipzig, Raab Karcher, Yamazaki Mazak Deutschland, John Brown Voest, Volkswagen Zentrum, Auto Saxe uvm

Preise

  • Kaltmiete: 3.647,25 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt-Satz: 19
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 750,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Courtage / Provision: provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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Immer persönlich - unkompliziert und verlässlich - stets kompetent

Thomas Busch   Uwe Neumeister   Tom Breuer

 

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Schröder & Busch Immobilien GmbH

Stöhrerstraße 22

04347 Leipzig

Telefon: +49 341 23 40 223

   Mobil: +49 178 31 27 714

     Fax:  +49 341 23 40 224

 

  E-Mail: info(at)schroeder-busch(dot)de

Internet: www.schroeder-busch.de

 

 

 

 

 

 


 

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