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Schröder & Busch Immobilien Leipzig

Erfahrungen & Bewertungen zu Schröder & Busch Immobilien GmbH

Schröder & Busch - Ihr stets persönlicher Immobilienmakler in Leipzig

Häuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien in Leipzig, Sachsen, bundesweit und im Ausland

Immobilienmakler unterstützen und beraten Sie beim Hauskauf sowie beim Hausverkauf - wir sind Vermittler zwischen allen Interessen. 

Offen und ehrlich stehen wir Ihnen in allen Fragen rund um das Thema  Immobilien zur Seite. 

Mit immer genügend Zeit im Gepäck lassen wir Sie am gesamten Vermarktungsprozess teilhaben!

Informieren Sie sich über  unsere Immobilien und unser umfangreiches  Leistungsspektrum.

Die anhaltende Nachfrage gibt  Immobilieneigentümern die Möglichkeit einer zeitnahen Vermittlung durch uns zu einem marktgerechten Preis.

+++ Gepflegtes Wohnungspaket in gefragter Wohnlage von Meißen +++

  • Objekt-ID:
    781
  • Immobilienart:
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    01662 Meißen
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Meißen ist eine große Kreisstadt zwischen Leipzig und Dresden. Hier leben ca. 28.000 Einwohner. In der Historie bekannt geworden ist die Stadt durch das weltberühmte Meißner Porzellan welches bereits seit 1708 in Meißen hergestellt wurde.
Heute ist Meißen auch die Heimat der Automobilzulieferer, Medizintechnik, des Handwerks, der Genussmittelindustrie und des Einzelhandels. Im Zuge der stetig steigenden Mieten ist Meißen aufgrund der Nähe zu Dresden eine beliebte Stadt für alle die der Großstadt in jeglicher Hinsicht entfliehen wollen geworden.
Das Grundstück befindet sich in hochwassersicherer Lage von Meißen absolut ruhig gelegen und sehr gepflegt.

Beschreibung im Detail

Zum Verkauf stehen 16 voll vermietete Wohnungen in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Meißen. Die Wohnanlage ist sehr gut erschlossen, sehr gepflegt und in gemischter Bauweise angelegt (Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser).
Die Wohnungen befinden sich in zwei Hauseingängen. Im ersten Hauseingang befinden sich ausschließlich 3-Raumwohnungen und im zweiten Hauseingang ausschließlich nur 2-Raumwohnungen. Zu den 2-Raumwohnungen gehört jeweils ein Außenstellplatz vor dem Haus. Für die 3-Raumwohnungen stehen Tiefgaragenstellplätze im Haus zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört im allgemeinen ein Kellerraum.
Die Wohnungen haben eine sehr gute Raumaufteilung mit sehr großen Fenstern, sind sehr hell und aufgrund guter Schnitte effektiv einzurichten. Die Vermietung war bisher stabil, es sind keine Leerstände vorhanden. Die Mieterstruktur ist gemischt vom Alter und gepflegt.

>> Detailierte Unterlagen, Bilder und Pläne stellen wir Ihnen gern bei konkreten Interesse zur Verfügung. <<

Beschreibung der Ausstattung

Haus Nr.2 - linke Seite
+ Bäder innenliegend mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Bodenbeläge meist Laminatboden und Fliesen
+ großer Balkon
+ Marmorfensterbänke
+ teilweise verglaste Türen

rechte Seite
+ Bäder mit Fenster mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Bodenbeläge meist Laminatboden und Fliesen
+ großer Balkon
+ Marmorfensterbänke
+ teilweise verglaste Türen

Haus Nr.4 - linke Seite
+ Bäder Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Einfachwaschbecken
+ offene Küche
+ Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
+ Bodenbeläge meist Laminatboden und Fliesen
+ großer Balkon
+ Marmorfensterbänke
+ teilweise verglaste Türen

rechte Seite
+ Bäder innenliegend mit Wanne und Dusche, Einfachwaschbecken
+ offene Küche
+ Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
+ Bodenbeläge meist Laminatboden und Fliesen
+ großer Balkon
+ Marmorfensterbänke
+ teilweise verglaste Türen

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 1.071 m²
  • Anzahl Wohneinheiten: 16
  • Zimmerzahl: 0
  • Grundstücksfläche: ca. 2.992 m²
  • Stellplatzart: Stellplatz, in Tiefgarage
  • vermietbare Fläche: ca. 1.071 m²
  • vermietete Fläche: ca. 1.071 m²

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche
  • weitere Räume: Abstellraum, Wasch-/ Trockenraum
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast
  • Fenster: Kunststoff
  • Türen (außen): Aluminium, Glasfüllung
  • Türen (innen): Furnier, Glasfüllung
  • Dachform: Satteldach

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1998
  • Zustandsart: neuwertig

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • erstellt am: 21.09.2012
  • gültig bis: 20.09.2022
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 107 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen
  • vermietet: ja
  • vermietet (in %): 100

Preise

  • Kaufpreis: 1.713.600,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 74.784,84 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 6.232,07 EUR
  • Courtage / Provision: Makler-Provision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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Neue oder gebrauchte Immobilien - wir beraten persönlich und ausführlich bei allen Immobilienfragen

Vertrauen Sie auf unsere langjährige Markterfahrung am Immobilienmarkt und lassen Sie sich von uns kostenfrei beraten. Die persönliche und ausführliche Beratung steht für uns an erster Stelle. Wir hören Ihnen aufmerksam zu, geben wichtige Tipps und führen Sie sicher zum Ziel. Mit uns wird der Traum von einer eigenen Immobilie garantiert nicht zum Albtraum.

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Schröder & Busch Immobilien GmbH

Stöhrerstraße 22

04347 Leipzig

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