Schröder & Busch Immobilien GmbH ist Ihr kompetenter und zuverlässiger Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilien in Leipzig wenn es darum geht Ihre Immobilie zu verkaufen Wir sind in erster Linie Mensch daher gilt Gegenseitiges Vertrauen ist der Grundstein jeder Immobilienvermittlung. Erarbeitet wird von uns ein umfassendes Vermittlungskonzept um Verkauf Ihrer Immobilie, was alle Möglichkeiten des Verkaufes umfasst. Eine Immobilie verkaufen, das erfordert es manchmal kreative Ideen, um den Suchenden vorm Bildschirm die Möglichkeiten durch einfache Veränderung darzulegen um ihn die Entscheidung für das Interesse am Kauf der Immobilie zu erleichtern.

Immobilie verkaufen - Das Können Sie grundsätzlich von uns erwarten

  • kostenlose Bewertung vom Immobilienkaufmann und Baufachmann
  • persönlich abgestimmtes und optimiertes Werbungspaket für Ihre Immobilie bei Immowelt, Immoscout24, Immonet usw.
  • persönliche, kompetente und lösungsorientierte Beratung
  • Videobesichtigungen für Interessenten die aufgrund der Situation nicht reisen können oder wollen!
  • Luftbildaufnahmen der Immobilie auf Wunsch
  • virtueller Rundgang durch 360° Touren
  • Grundriss-Service
  • komplette Aufarbeitung und Organisation aller Unterlagen für die Käuferfinanzierung
  • vollmachtlose Vertretung aller Parteien beim Notar (spart Anreisestress, Unannehmlichkeiten etc.)
  • Übergabe Ihrer Immobilie nach Kaufpreisfälligkeit an den Käufer (Nutzen/Lasten Übergang laut Kaufvertrag)
  • Auflösung Erbengemeinschaften (Organisation von Fachanwälten und Dienstleistern)
  • komplette Kaufabwicklung der Immobilie inklusive Übergabe
  • Finanzierungs- und Versicherungsservice mit unseren freien Partnern

1. Immobilie verkaufen - Verkauf mit Makler so funktioniert´s

Wir kommen direkt zu Ihnen! Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen Termin zur Ortsbegehung und wir erläutern unverbindlich mit Ihnen die Möglichkeiten der Verkaufs- oder Vermietungschancen Ihrer Immobilie.

2. Was ist Ihre Immobilie wert?

Diese Frage steht grundsätzlich bei Verkauf, Vermietung aber auch für Erbauseinandersetzungen bzw. Eigentumsauflösungen im Vordergrund. Wir kommen direkt zu Ihnen und werten Ihre Immobilie nach den gegenwärtigen Marktkennzahlen ein.

Die Lage und die Substanz und beeinflussen letztendlich den Marktwert.

3. Unsere Expertise zu Ihrer Immobilie

Gute Bilder und clevere Ideen zu eventuellen Um- oder Ausbauten sind ein unbedingtes Muss. Durch eine optisch ansprechende und präzise Expertise einer Immobilie wird ihr Wert unterstrichen.

Bei uns haben Sie direkten Einfluss auf den Inhalt Ihrer Expertise, denn Sie kennen Ihre Immobilie besser als jeder andere.

Wir wissen, worauf es dabei besonders ankommt. Gerade bei älteren Häusern ist es wichtig, sie in einer zeitgerechten Erscheinung zu präsentieren.

4. Gute Bilder mit moderner Fototechnik

Durch eine optisch ansprechende und präzise Expertise einer Immobilie wird ihr Wert unterstrichen.

  • Wir erstellen Luftbildaufnahmen für Präsentationen und virtuelle Touren per 360°-Fotografie. Clevere Ideen zu eventuellen Um- oder Ausbauten sind ein unbedingtes Muss dabei.
  • Wir entwickeln bei Bedarf passende Grundrisse und strukturieren Ihre Immobilie neu.
  • Bei uns haben Sie direkten Einfluss auf den Inhalt Ihrer Expertise, denn Sie kennen ihre Immobilie besser als jeder andere.

Wir wissen, worauf es dabei besonders ankommt. Gerade bei älteren Häusern ist es wichtig, sie in einer zeitgerechten Erscheinung zu präsentieren.

5. Bestmögliche Werbung optimal verbreitet

Sie profitieren von einer der besten Internetseiten im Immobilienbereich, die stetig weiterentwickelt wird. Weiterhin schalten wir Inserate in den größten Immobilienportalen Deutschlands wie z.B. ImmobilienScout24.de, immonet.de, immowelt.de und vielen mehr.

Sollten Sie es wünschen, so wird Ihre Immobilie auch direkt am Objekt mit einem großen Verkaufsschild beworben.

6. Lehnen Sie sich zurück, während wir besichtigen

Besichtigungstermine von in Nutzung stehenden Objekten werden von uns mit Ihnen vorher abgestimmt. Das Ergebnis der Besichtigung können wir Ihnen meist kurze Zeit später mitteilen.

7. Wir verhandeln für Sie - und nicht nur das

Käufer und Verkäufer sind nicht immer gleicher Meinung, wenn es um Preise und Abwicklungsmodalitäten geht. Wir lassen Sie nicht im Regen stehen. langjährige Erfahrungen am Markt und gutes Verhandlungsgeschick sind unsere Stärken und wir stehen Ihnen bei Verhandlungen zur Seite!

Wir arbeiten mit langjährig erfahrenen Notaren in Leipzig, Halle, Berlin etc. zusammen und lassen einen Kaufvertragsentwurf erstellen, der den gesetzlichen Vorschriften entspricht. Diesen Kaufvertragsentwurf legen wir Käufer und Verkäufer vor, damit rechtlich vertretbare Änderungen abgesprochen werden können. Den Termin beim Notar nehmen Sie ebenfalls gemeinsam mit uns wahr, denn die notarielle Beurkundung ist der wichtigste Teil eines Immobilienverkaufes.

Gern vertreten wir auch Käufer und Verkäufer vollmachtlos, wenn diese nicht ortsansässig sind. Später müssen die Vertretenen nur noch bei einem Notar ihrer Wahl nachgenehmigen. Mietverträge erstellen wir und bei Bedarf werden sie durch einen erfahrenen Anwalt geprüft.

8. Probleme lösen?

Es gibt keine Probleme - nur fehlende Ideen und Kenntnisse. Bei Belastungen im Grundbuch wie z.B.

erörtern wir mit Ihnen, was zu tun ist. Der direkte Draht ist meistens der Weg zum Erfolg, denn wir arbeiten mit führenden Kreditinstituten und freien Finanzierungsunternehmen zusammen.

Bei Eigentümergemeinschaften oder die Immobilie nutzenden Mietern sind Feingefühl, Ideen und Lösungskonzepte unabdingbar. Wir finden gemeinsam eine Lösung!

9. Die Tinte ist trocken, doch wir sind noch an Bord!

Wenn die Verträge geschlossen sind, muss die Immobilie nun noch vertragsgemäß dem Käufer oder Mieter übergeben werden. Die Übergabe erfolgt durch uns oder mit Ihnen gemeinsam und wir fertigen ein Übergabeprotokoll für Sie an.


Ihr Immobilienangebot an uns

Hier können Sie uns Angaben zu Ihrer Immobilie übermitteln, um im Anschluss über wichtige Details zu sprechen und Ihre Immobilie vorerst theoretisch zu bewerten.

Oder schreiben Sie uns, wir rufen gern zurück