Eckdaten

Art des Angebots: 
Einfamilienhaus / Kauf
Kennung: 
988
Anschrift: 
Klanzkloof Falls Estate 36
3640 Kloof
Südafrika

Preise

Kaufpreis:  236.111,11 €
Courtage / Provision:  Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Flächen

Wohnfläche:  ca. 283 m²
Zimmerzahl:  7
Anzahl Badezimmer:  2
Anzahl Wohnzimmer:  2
Anzahl Schlafzimmer:  3
Anzahl separater WC's:  1
Anzahl Balkons:  1
Anzahl Terrassen:  1
Grundstücksfläche:  ca. 1.600 m²
Anzahl Gästezimmer:  2
Anzahl Stellplätze:  1
Stellplatzart:  Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

Art der Ausstattung:  gehoben
Gesamtetagenzahl:  1
Bodenbelag:  Fliesen, Holz
Bauart des Hauses:  Massivhaus
Küche:  Einbauküche
Badezimmer:  mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume:  Abstellraum, Esszimmer / Speiseraum, Gäste-WC, Hobbyraum
Sicherheitstechnik:  Alarmanlage
barrierefrei: 
Balkon / Terrasse: 
Technik:  Satelliten-TV
Fenster:  Aluminium
Dachform:  Walmdach
Sauna: 
Swimmingpool: 
Baumbestand: 

Zustandsangaben

Baujahr:  2004
Zustandsart:  neuwertig

Umfeld

Gebiet:  Stadtrand
Aussicht:  Bergblick, Fernblick

Verwaltung

Nutzungsart:  Wohnen
vermietet: 
verfügbar ab:  nach Vereinbarung
Haustiere:  ja
als Ferienimmobilie geeignet: 

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 

Umgebungskarte

Video  • Schicke kleine Villa am Krantzkloof Natur Reservat

Video  • Kloof Country Club – Golf spielen in Durban, Südafrika – Africa Travel Channel

Video  • Wandern im Naturschutzgebiet Krantzkloof

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Beschreibung im Detail

Dieser 2004 massiv erbaute Bungalow präsentiert sich in einer sehr gehobenen Lage von Kloof, 20km westlich von Durban. Das ca. 1800 Quadratmeter große Grundstück ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, da sich das Grundstück in einer abgeschlossenen Siedlung mit Sicherheitsdienst befindet.
Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und verzeichnet somit keinen Durchgangsverkehr. Angenehme Sonnenstunden sind hier garantiert. Die, in altem Baumbestand eingebettete, Immobilie erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 283 Quadratmeter.
Ein sehr durchdachter Grundriss der seinesgleichen sucht und der überdurchschnittlich große Eingangsbereich teilt das Objekt zu seiner linken Seite in den Wohnbereich und zur rechten in den Schlafbereich.
Am Ende der Einfahrt erreichen Sie eine geräumige Garage die momentan für Home Schooling benutzt wird. Diese jedoch bietet Zugang zum Garten. Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz zum Spielen für Kinder.
Insgesamt eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in ausgezeichneter Lage. Hier können sich Ihre Ideen und Wünsche frei entfalten. Überzeugen Sie sich selbst!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und unserer Maklerin vor Ort.

Der Kaufpreis beträgt in südafrikanische Rand 4.250.000. Der Kaufpreis ist in südafrikanische Rand zu entrichten, der Angebotspreis unterliegt demnach stetigen Kursschwankungen.

+++ Achtung +++

Sie wollen mehr erfahren? Unsere deutsche Kooperationspartnerin Frau Birgit Kaiser berät Sie unter WhatsApp 0027 827778081 oder birgit@kaiserandkaiser.co.za, und empfängt Sie gern vor Ort, und wird Sie auch bei allen relevanten Formalitäten mit unterstützen.

Beschreibung der Lage

Direkt am Krantzkloof Natur Reservat gelegen, erwartet Sie einer der schönsten Ausblicke Südafrikas direkt von der eigenen Terrasse. Die riesige Villa ist in Kloof gelegen, welches unmittelbar bei Durban liegt. Schulen, Geschäften, Kultstätten und anderen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Durban ist eine Weltmetropole mit etwa 4 Millionen Einwohnern. Dabei ist der Ort der ideale Anreisepunkt um das richtige ‚zivilisierte‘ Afrika kennen zu lernen.
Durch seinen internationalen Flughafen, welcher in nur 30 min zu erreichen ist (King Shaka Airport), erfreut sich die Region immensen Touristenzulaufs.

Durban besticht durch sein mildes Klima und den einladenden warmen Stränden des indischen Ozeans, dessen Wasser selbst im Winter nicht unter 20 Grad sinkt. Ideal natürlich auch für die vielen Surfer und Taucher welche hier zu finden sind. Ein weiterer beliebter Surfstrand ist auch in Ballito, 60km von Durban entfernt. Der hiesige Winter (Mai bis August) besticht durch nahezu tagelangem Sonnenschein bei 24 – 28 Grad den ganzen Tag.

Für den Sportbegeisterten finden sich außerdem mehrere Golfplätze, Fitness Studios und ideale Joggingstrecken an der Beach Promenade. Kitsurfer findet man in Ballito und südlich von Amanzimtoti, etwa 20km südlich von Durban. Gleichzeitig wird aber auch Wellness groß geschrieben.


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich rings um Durban. Dazu gehört zum Beispiel die Gateway Mall (eine der 50. Größten Einkaufsparadiese mit 166.000 Quadratmeter) oder das Pavilion mit immer ca. 135.000 Quadratmetern Verkaufsfläche.

Etwas weiter im Westen von Durban befindet sich der Vorort Kloof, in dem die Immobilie liegt. Gelegen auf 530 Höhen Metern ist dieses Klima als eines der besten des Landes bekannt. Gerade mal 35.000 Personen leben in diesem Refugium welches seinen Namen Kloof (Gorge in einer der hiesigen Landessprachen) von dem steilen Tal des Molweni Flusses erhielt. Kloof besticht durch seine großen Parzellen (Mindestgröße 1800 Quadratmeter) und die begrünte Gegend.

Auch hier in Kloof hat der Golfspieler die Wahl der Qual mit 4 Golfplätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben der Hausfrau einfach und die Privatschulen haben einen hohen internationalen Standard.

Wem keine Lust auf Golf verspürt kann sich die Zeit auch im lokalen Fitness Zentrum vertreiben oder mit einer Wanderung durch den Regenwald, der Kloof Gorge.

Von hier gibt es des Weiteren viele Freizeitmöglichkeiten:
Shongweni lädt zum Pferde reiten ein.
Die Drakensberge mit dem Sani Pass (2.864m) locken mit zahlreichen Wandermöglichkeiten. Einfach mit dem Auto zu erreichen (250km)
Der Drakensberge Jungenchor ist eine weite Privatschule welche in derselben Region liegt.
Das Naturreservat Golden Gate besticht ein mit seiner einmaligen Lage auf 2200m und den ganz speziellen Flair von Clarens, ein Ort mit vielen kleinen Galerien.
Lust auf eine Safari? Hluhluwe und Nambiti warten auf Sie und bieten die berühmten BIG 5 an und sind auch in nur 2 ½ Stunden Autofahrt erreicht.
Sodwana und Umkomaas laden Sie ein auf einen Tauchgang in eine andere Welt. Oder möchten Sie lieber Haie erleben? Das sogenannte Shark Diving wird auch in Umkomaas angeboten.
Wir würden uns freuen, Sie in unserem so interessanten Land begrüßen zu dürfen.

Beschreibung der Ausstattung

+ hochwertige Solaranlage installiert in 2021
+ komplette Zisterne (2500 Liter) in 2020 mit europäischen Filtersystem installiert
+ übedachter Küchengemüsegarten in 2020 angelegt
+ üppige Terrasse mit Pool
+ Elektrozaun

Weitere Informationen

++ Finanzierung ist möglich? ++
Auch als nicht Südafrika Bürger können Sie Immobilien in Südafrika finanzieren. Mit mindestens 50 % Eigenkapital die Sie mitbringen, sind Finanzierungen möglich und der vollständige Erwerb realisierbar. Mehr dazu erfahren sie bei konkretem Interesse direkt vor Ort von unserem deutschen Partner. Die Finanzierungsvermittlung ist vor Ort möglich. Mietkauf wird grundsätzlich ausgeschlossen.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Fotos

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Nord-West
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Süd-West
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Wohnpark
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Grundriss
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In unserem Ratgeber finden Sie weitere Informationen zum Erwerb von Immobilien in Südafrika.