Eckdaten

Art des Angebots: 
Einfamilienhaus / Kauf
Kennung: 
969
Anschrift: 
St Clair Road 15
3640 Kloof / Everton HC
Südafrika

Preise

Kaufpreis:  378.027,17 €
Courtage / Provision:  Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Flächen

Wohnfläche:  ca. 670 m²
Zimmerzahl:  6
Anzahl Badezimmer:  5
Anzahl Schlafzimmer:  6
Anzahl separater WC's:  1
Anzahl Terrassen:  1
Grundstücksfläche:  ca. 8.000 m²
Anzahl Gästezimmer:  2
Anzahl Stellplätze:  10
Stellplatzart:  Außenstellplatz, Doppelgarage, Garage

Ausstattung

Art der Ausstattung:  gehoben
Gesamtetagenzahl:  3
Bodenbelag:  Fliesen, Holz
Bauart des Hauses:  Massivhaus
Küche:  Einbauküche
Badezimmer:  mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume:  Abstellraum, Gäste-WC, Hobbyraum
Sicherheitstechnik:  Alarmanlage
barrierefrei: 
Balkon / Terrasse: 
Technik:  Kabel- oder Satelliten-TV
möbliert:  teilweise
Kamin (Art):  Kaminofen
Fenster:  Holz
Dachform:  Mansarddach, Satteldach
Sauna: 
Swimmingpool: 
Baumbestand: 

Zustandsangaben

Baujahr:  2006
Zustandsart:  neuwertig

Umfeld

Gebiet:  Stadtrand
Aussicht:  Bergblick, Fernblick

Verwaltung

Nutzungsart:  Wohnen
vermietet: 
verfügbar ab:  nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet: 

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 

Umgebungskarte

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Video  • Wandern im Naturschutzgebiet Krantzkloof

Video  • Kloof Country Club – Golf spielen in Durban, Südafrika – Africa Travel Channel

Beschreibung im Detail

Eingebettet in den natürlichen Busch des Everton Conservancy, wird dieses atemberaubende Designerhaus mit Sicherheit jedes Kästchen ankreuzen.
Ausgestattet mit extra hohen Decken und mit natürlichem Licht durchflutet, mündet der charakteristische Eingang mühelos in ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Fliesenboden, Kamin und Stapeltüren, die auf eine große Sonnenterrasse mit Blick auf einen gepflegten Garten und einen Rock-Pool führen.
Die Gourmetküche ist komplett ausgestattet mit integriertem Bosch Kühl-/Gefrierschrank, Gasherd und verfügt über eine separate Spülküche. Es wird wunderschön durch die Schränke aus amerikanischem Walnussholz und die Granitplatten ergänzt.
Alle Schlafzimmer bieten makellose Badezimmer en-suite, wobei das Hauptschlafzimmer den Luxus eines importierten Kamins genießt.
Dieser Traumfänger überblickt den gut angelegten Garten.

Buchen Sie gleich Ihren Besichtigungstermin.

+++ Achtung +++

Sie wollen mehr erfahren? Unsere deutsche Kooperationspartnerin Frau Birgit Kaiser berät Sie unter WhatsApp 0027 827778081 oder birgit@kaiserandkaiser.co.za, und empfängt Sie gern vor Ort, und wird Sie auch bei allen relevanten Formalitäten mit unterstützen.
Der Kaufpreis ist in südafrikanische Rand zu entrichten, der Angebotspreis unterliegt demnach stetigen Kursschwankungen.

Beschreibung der Lage

Direkt am Krantzkloof Natur Reservat gelegen, erwartet Sie einer der schönsten Ausblicke Südafrikas direkt von der eigenen Terrasse. Die riesige Villa ist in Kloof gelegen, welches unmittelbar bei Durban liegt. Schulen, Geschäften, Kultstätten und anderen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Durban ist eine Weltmetropole mit etwa 4 Millionen Einwohnern. Dabei ist der Ort der ideale Anreisepunkt um das richtige ‚zivilisierte‘ Afrika kennen zu lernen.
Durch seinen internationalen Flughafen, welcher in nur 30 min zu erreichen ist (King Shaka Airport), erfreut sich die Region immensen Touristenzulaufs.

Durban besticht durch sein mildes Klima und den einladenden warmen Stränden des indischen Ozeans, dessen Wasser selbst im Winter nicht unter 20 Grad sinkt. Ideal natürlich auch für die vielen Surfer und Taucher welche hier zu finden sind. Ein weiterer beliebter Surfstrand ist auch in Ballito, 60km von Durban entfernt. Der hiesige Winter (Mai bis August) besticht durch nahezu tagelangem Sonnenschein bei 24 – 28 Grad den ganzen Tag.

Für den Sportbegeisterten finden sich außerdem mehrere Golfplätze, Fitness Studios und ideale Joggingstrecken an der Beach Promenade. Kitsurfer findet man in Ballito und südlich von Amanzimtoti, etwa 20km südlich von Durban. Gleichzeitig wird aber auch Wellness groß geschrieben.


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich rings um Durban. Dazu gehört zum Beispiel die Gateway Mall (eine der 50. Größten Einkaufsparadiese mit 166.000 Quadratmeter) oder das Pavilion mit immer ca. 135.000 Quadratmetern Verkaufsfläche.

Etwas weiter im Westen von Durban befindet sich der Vorort Kloof, in dem die Immobilie liegt. Gelegen auf 530 Höhen Metern ist dieses Klima als eines der besten des Landes bekannt. Gerade mal 35.000 Personen leben in diesem Refugium welches seinen Namen Kloof (Gorge in einer der hiesigen Landessprachen) von dem steilen Tal des Molweni Flusses erhielt. Kloof besticht durch seine großen Parzellen (Mindestgröße 1800 Quadratmeter) und die begrünte Gegend.

Auch hier in Kloof hat der Golfspieler die Wahl der Qual mit 4 Golfplätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben der Hausfrau einfach und die Privatschulen haben einen hohen internationalen Standard.

Wem keine Lust auf Golf verspürt kann sich die Zeit auch im lokalen Fitness Zentrum vertreiben oder mit einer Wanderung durch den Regenwald, der Kloof Gorge.

Von hier gibt es des Weiteren viele Freizeitmöglichkeiten:
Shongweni lädt zum Pferde reiten ein.
Die Drakensberge mit dem Sani Pass (2.864m) locken mit zahlreichen Wandermöglichkeiten. Einfach mit dem Auto zu erreichen (250km)
Der Drakensberge Jungenchor ist eine weite Privatschule welche in derselben Region liegt.
Das Naturreservat Golden Gate besticht ein mit seiner einmaligen Lage auf 2200m und den ganz speziellen Flair von Clarens, ein Ort mit vielen kleinen Galerien.
Lust auf eine Safari? Hluhluwe und Nambiti warten auf Sie und bieten die berühmten BIG 5 an und sind auch in nur 2 ½ Stunden Autofahrt erreicht.
Sodwana und Umkomaas laden Sie ein auf einen Tauchgang in eine andere Welt. Oder möchten Sie lieber Haie erleben? Das sogenannte Shark Diving wird auch in Umkomaas angeboten.
Wir würden uns freuen, Sie in unserem so interessanten Land begrüßen zu dürfen.

Beschreibung der Ausstattung

+ Schlafzimmer3
Schlafzimmer 1 - Hauptbadezimmer, Fliesenböden, Einbauschränke, Kingsize-Bett
Schlafzimmer 2 - Dusche en suite, Fliesenböden, Einbauschränke, Kingsize-Bett
Schlafzimmer 3 - Hausautomationssteuerung im Hauptbett, Terrasse, Fliesenböden, Klimaanlage, Kamin, begehbarer Kleiderschrank, Kingsize-Bett
+ Bad 3
Badezimmer 1 - Eingebauter Haartrockner; Steckdose für Rasierer, Fliesenböden, Waschbecken, Whirlpool, Dusche, Bad, WC
Badezimmer 2 - Bad zu Bett 2, Fliesenboden, Dusche, WC und Waschbecken
Badezimmer 3 - En suite zu Bett 3; Einbau Fön, Fliesenboden, Bad, WC und Waschbecken
+ Küche 1
Küche 1 - amerikanische Walnuss; Integrierter Kühl- und Gefrierschrank, eingebautes heißes Tablett, Frühstücksecke, Spülküche, Kühlschrank, Fliesenböden, Einbauschränke, Mittelinsel, Gasherd, Unterbauofen
+ Büro/Studium 2
Büro/Studium 1 - Fliesenböden, Klimaanlage
Büro/Studium 2 - auf dem Dachboden unter Reet, Holzböden
+ Dachgeschoss 1
Dachboden 1 - Groß unter Strohdach, das zum Dachboden über der Garage führt, Holzböden, geräumig
+ Salon2
Aufenthaltsraum 1 - Wohn- und Essbereich durch Kamin getrennt; hohe Decken, Fliesenböden, Kamin, Veranda
Aufenthaltsraum 2 - Unten - könnte auch Unterhaltungslounge, Terrasse, Fliesenböden, Telefonanschluss sein
+ Esszimmer 1
Esszimmer 1 - Fliesenböden, Kamin
+ Familien-/Fernsehzimmer 1
Familien-/Fernsehzimmer 1 - amerikanischer Stil - offener Raum mit Küche, Fliesenböden

+ Garage 1
Garage 1 - Doppel, Elektrische Tür, Einzel
+ Parken 1
Parkplatz 1 - Sicheres Parken
+ Garten 1
Garten 1 - Brunne in der Anlage wird verwendet um die Gärten zu bewässern, landschaftsgärtnerisch gestaltet
+ Nebengebäude 1
Nebengebäude 1 - 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Kochnische - entweder Personalunterkunft oder Gästesuite, Flatlet

+ Sicherheit 1
Sicherheit 1 - Vollständig eingezäunt, elektrische Garage, elektrisches Tor, Alarmanlage, 24-Stunden-Reaktion, Gegensprechanlage, TV mit geschlossenem Stromkreis
+ Temperaturkontrolle 1
Temperaturkontrolle 1 - Kamine aus Deutschland importiert, Kamin, Fußbodenheizung

Weitere Informationen

++ Finanzierung ist möglich? ++
Auch als nicht Südafrika Bürger können Sie Immobilien in Südafrika finanzieren. Mit mindestens 50 % Eigenkapital die Sie mitbringen, sind Finanzierungen möglich und der vollständige Erwerb realisierbar. Mehr dazu erfahren sie bei konkretem Interesse direkt vor Ort von unserem deutschen Partner. Die Finanzierungsvermittlung ist vor Ort möglich. Mietkauf wird grundsätzlich ausgeschlossen.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Fotos

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