Eckdaten

Art des Angebots: 
Einfamilienhaus / Kauf
Kennung: 
961
Anschrift: 
Unit 5, 1 on Everton Road
3610 Kloof
Südafrika

Preise

Kaufpreis:  310.100,41 €
Courtage / Provision:  Makler-Provision 3,57 % inklusive MwSt. vom Gesamtkaufpreis – zahlbar und verdient vom Käufer am Tag des notariellen Kaufvertrages

Flächen

Wohnfläche:  ca. 341 m²
Zimmerzahl:  6
Anzahl Badezimmer:  4
Anzahl Wohnzimmer:  1
Anzahl Schlafzimmer:  4
Anzahl separater WC's:  1
Anzahl Terrassen:  1
Grundstücksfläche:  ca. 8.182 m²
Anzahl Gästezimmer:  1
Stellplatzart:  Außenstellplatz, Doppelgarage

Ausstattung

Art der Ausstattung:  Luxus
Gesamtetagenzahl:  2
Befeuerung:  Gas
Bauart des Hauses:  Massivhaus
Küche:  Einbauküche
Badezimmer:  mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume:  Esszimmer / Speiseraum, Gäste-WC
unterkellert:  nein
Balkon / Terrasse: 
Technik:  Kabel- oder Satelliten-TV
Verglasung:  einfach verglast
möbliert:  teilweise
klimatisiert: 
Kamin (Anschluss): 
Kamin (Art):  Kaminofen
Fenster:  Aluminium
Türen (außen):  Aluminium
Türen (innen):  Holz
Dachform:  Satteldach
Swimmingpool: 
Baumbestand: 

Zustandsangaben

Baujahr:  2017
Zustandsart:  neuwertig

Umfeld

Gebiet:  Ortslage
Aussicht:  Bergblick, Fernblick
Distanz zur Grundschule:  ca. 1,1 km

Verwaltung

Nutzungsart:  Wohnen
vermietet: 
verfügbar ab:  nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet: 

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 

Umgebungskarte

Video  • Kloof Country Club – Golf spielen in Durban, Südafrika – Africa Travel Channel

Video  • Wandern im Naturschutzgebiet Krantzkloof

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Beschreibung im Detail

Vom Bauträger zu verkaufen
Modernes, semi autarkes Reihenhaus in einer abgegrenzten Siedlung mit 11 Einheiten. Dieses Anwesen besticht durch klare Linien und bietet Platz für die ganze Familie plus Gästezimmer.
4 lichtdurchflutende Schlafzimmer welche mit Teppich und Einbauschränken ausgestattet sind. Des Weiteren verfügen alle Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet wobei die Einbauküche mit Gasherd ausgestattet ist. Das ‚Home Office‘ befindet sich im Erdgeschoss. Das Fernsehzimmer im oberen Bereich fließt nahtlos auf den Balkon.
Die Anwesen ist Richtung Norden ausgerichtet und verfügt über einen Garten mit herrlichem Blick.
Die zentralen Solarzellen halten den Stromverbrauch auf ein absolutes Minimum.
Für Fitness freudige bietet die Siedlung einen kleines Fitnesszimmer und ein Schwimmbad an, um sich bei den heißen Sommertagen ein wenig abzukühlen.
Bitte beachten Sie dass für dieses Objekt nur die Notarkosten anfallen. (Etwa R70.000 = Euro 4200)


+++ Achtung +++

Sie wollen mehr erfahren? Unsere deutsche Kooperationspartnerin Frau Birgit Kaiser berät Sie unter WhatsApp 0027 827778081 oder birgit@kaiserandkaiser.co.za, und empfängt Sie gern vor Ort, und wird Sie auch bei allen relevanten Formalitäten mit unterstützen.
Der Kaufpreis ist in südafrikanische Rand zu entrichten, der Angebotspreis unterliegt demnach stetigen Kursschwankungen.

Beschreibung der Lage

Direkt am Krantzkloof Natur Reservat gelegen, erwartet Sie einer der schönsten Ausblicke Südafrikas direkt von der eigenen Terrasse. Die riesige Villa ist in Kloof gelegen, welches unmittelbar bei Durban liegt. Durban ist eine Weltmetropole mit etwa 4 Millionen Einwohnern. Dabei ist der Ort der ideale Anreisepunkt um das richtige ‚zivilisierte‘ Afrika kennen zu lernen.
Durch seinen internationalen Flughafen, welcher in nur 30 min zu erreichen ist (King Shaka Airport), erfreut sich die Region immensen Touristenzulaufs.

Von hier gibt es des Weiteren viele Freizeitmöglichkeiten:
Shongweni lädt zum Pferde reiten ein.
Die Drakensberge mit dem Sani Pass (2.864m) locken mit zahlreichen Wandermöglichkeiten. Einfach mit dem Auto zu erreichen (250km)
Der Drakensberge Jungenchor ist eine weite Privatschule welche in derselben Region liegt.
Das Naturreservat Golden Gate besticht ein mit seiner einmaligen Lage auf 2200m und den ganz speziellen Flair von Clarens, ein Ort mit vielen kleinen Galerien.
Lust auf eine Safari? Hluhluwe und Nambiti warten auf Sie und bieten die berühmten BIG 5 an und sind auch in nur 2 ½ Stunden Autofahrt erreicht.
Sodwana und Umkomaas laden Sie ein auf einen Tauchgang in eine andere Welt. Oder möchten Sie lieber Haie erleben? Das sogenannte Shark Diving wird auch in Umkomaas angeboten.
Wir würden uns freuen, Sie in unserem so interessanten Land begrüßen zu dürfen.

Beschreibung der Ausstattung

+ Komplett eingezäunt, elektrischer Zaun
+ elektrische Garage, elektrisches Tor
+ Alarmsystem, Gegensprechanlage, Videoüberwachung, 24-Stunden-Zugang, Begrenzungswand
+ Innenbalken, Safe

Weitere Informationen

++ Finanzierung ist möglich? ++
Auch als nicht Südafrika Bürger können Sie Immobilien in Südafrika finanzieren. Mit mindestens 50 % Eigenkapital die Sie mitbringen, sind Finanzierungen möglich und der vollständige Erwerb realisierbar. Mehr dazu erfahren sie bei konkretem Interesse direkt vor Ort von unserem deutschen Partner. Die Finanzierungsvermittlung ist vor Ort möglich. Mietkauf wird grundsätzlich ausgeschlossen.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Fotos

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In unserem Ratgeber finden Sie weitere Informationen zum Erwerb von Immobilien in Südafrika.