Eckdaten

Art des Angebots: 
Büro / Praxis / Kauf
Kennung: 
947
Anschrift: 
Engelsdorfer Straße 320
04319 Leipzig / Engelsdorf
Deutschland / Sachsen

Preise

Kaufpreis:  78.000,00 €
Mieteinnahmen p.a. IST:  3.984,00 €
Mieteinnahmen pro Monat:  332,00 €
Courtage / Provision:  Käuferprovision 5.950,- € inklusive gesetzl. MwSt. – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages und nach Zahlung der Verkäuferprovision.

Flächen

Zimmerzahl:  2
Anzahl separater WC's:  2
Gewerbefläche:  ca. 47,41 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung:  einfach
Etage:  Erdgeschoss Mitte, Einheit 11 inkl. Keller
Gesamtetagenzahl:  4
Heizungsart:  Zentralheizung
Befeuerung:  Gas
Bodenbelag:  Fliesen
weitere Räume:  Teeküche
Keller: 
Verglasung:  Wärmeschutz, doppelt verglast

Zustandsangaben

Baujahr:  1920
Alter:  Altbau
Zustandsart:  gepflegt
Sanierungsjahr:  1994

Umfeld

Gebiet:  Stadtrand
Distanz zum Bus:  ca. 30 m
Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):  ca. 1,6 km
Distanz zur Autobahn:  ca. 4 km
Distanz zum Zentrum:  ca. 8 km

Verwaltung

Nutzungsart:  Anlage / Rendite, Gewerbe
vermietet: 
vermietet (in %):  100
denkmalgeschützt: 

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
Art des Energieausweises:  nach Verbrauch
Verbrauch inkl. Warmwasser: 

Umgebungskarte

Beschreibung im Detail

Zum Verkauf kommt eine kleine und gut vermietete Gewerbeeinheit. Es handelt sich um eine langjährige podologische Praxis, welche mittlerweile in Nachfolge weiter betrieben wird. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt:

2 Behandlungszimmer, Flur mit Wartebereich, Annahme (offen zum Flur), Wirtschaftsküche, Flur 2, Damen und Herren WC,

Die Einheit ist sehr gepflegt und durch große Fenster hell. Weitere Unterlagen, Infos und Bilder erhalten Sie auf Anfrage (Bitte alle Daten vollständig angeben).

Beschreibung der Lage

Der Ortsteil Engelsdorf befindet sich östlich bis südöstlich vom Leipziger Stadtzentrum von Leipzig. Von der Struktur und der Bebauung verfügt der Ortsteil über teils ländlichen Charme aber dennoch mit sehr guter Anbindung an das Zentrum, Bundesstraßen und an die A14. Angrenzend an Engelsdorf befindet sich das Paunsdorf Center mit zahlreichen Geschäften. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind auch in üppiger Anzahl vorhanden.

Weitere Informationen

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Fotos

Eckhausansicht
Eckhausansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Balkonansicht
Balkonansicht
Hausansicht
Hausansicht
Foto
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Erdgeschoss Laden
Erdgeschoss Laden