Eckdaten

Art des Angebots: 
Gewerbeobjekt / Kauf
Kennung: 
939
Anschrift: 
04618 Göpfersdorf
Deutschland

Preise

Kaufpreis:  413.000,00 €
Courtage / Provision:  Makler-Provision 5,95 % inklusive MwSt. vom Gesamtkaufpreis – zahlbar und verdient vom Käufer am Tag des notariellen Kaufvertrages

Flächen

Anzahl separater WC's:  2
Gewerbefläche:  ca. 506 m²
Bürofläche:  ca. 150 m²
Grundstücksfläche:  ca. 2.900 m²
Anzahl Stellplätze:  15
Nutzfläche:  ca. 506 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung:  einfach
Gesamtetagenzahl:  1
Heizungsart:  Zentralheizung
Befeuerung:  Holz, Öl
Bodenbelag:  Beton, Fliesen, Granit
weitere Räume:  Halle, Heizraum, Teeküche
Technik:  DV-Verkabelung
Verglasung:  Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast

Zustandsangaben

Baujahr:  1995
Zustandsart:  gepflegt

Umfeld

nächste Stadt:  Chemnitz ca.39 km, Zwickau ca.34 km, Altenburg ca.19,5 km
Gebiet:  gemischt
Distanz zum Bus:  ca. 700 m
Distanz zum Fernbahnhof:  ca. 1,7 km
Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):  ca. 1,7 km
Distanz zum Zentrum:  ca. 800 m

Verwaltung

Nutzungsart:  Gewerbe
verfügbar ab:  nach Vereinbarung
Räume veränderbar:  ja
denkmalgeschützt: 

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
erstellt am:  15.12.2020
gültig bis:  14.12.2030
Art des Energieausweises:  nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt:  ca. 49 kWh/(m²a)
Verbrauchskennwert für Strom:  ca. 14,4 kWh/(m²a)
Verbrauchskennwert für Heizung:  ca. 21 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: 

Beschreibung im Detail

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Produktions- und Bürogebäude auf einem großen Grundstück in einem Mischgebiet. Die Umfeldbebauung ist sowohl von Wohnbau als auch von Gewerbe geprägt. Das Grundstück ist im Gebäudebestand noch erweiterbar, so dass einer Expansion für den Erwerber nichts im Wege steht.

Es handelt sich um einen Handwerksbetrieb im Wellnessbau mit nun mittlerweile 30-jähriger Tradition, Bestand und überschaubaren Wettbewerb. Das Unternehmen bietet eine breite Produktpalette im Wellnessbereich an. Die Produktion wird derzeit mit zwei Mitarbeitern in der Produktion im 8-Stundenbetrieb geführt und einem administrativen Mitarbeiter im Vertrieb.
Verkauft wird der laufende Betrieb und sein Betriebsgrundstück mit Gebäude, Inventar und Maschinen.

Gesucht wird ein versierter Handwerksmeister im Tischlerhandwerk, welcher diesen renommierten Betrieb weiterführen möchte. Aber auch branchenfremde Interessenten sind willkommen. Hier müsste in einer vereinbarten Übergangsfrist, in der der Verkäufer den Betrieb noch führen würde, ein Handwerksmeister zur Anstellung durch den Erwerber gefunden werden.

Der Kaufpreis stellt sich wie folgt dar:

1. Grundstück mit Gebäude 255.000 EURO
2. Betriebswert inkl. Büro- und Werkstattinventar, Anlagentechnik 158.000 EURO

Der Verkauf erfolgt ausschließlich inkl. Unternehmen und aus Altersgründen.


Weitere Daten und Fakten erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.

Beschreibung der Lage

Die Gemeinde Göpfersdorf mit 235 einwohnern befindet sich im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Im Süden grenzt der Ort an den Freistaat Sachsen. Die naheliegende A 72 ( ca.19 km ) und die A 4 ( ca.13 km ) binden Göpfersdorf gut an den Fernverkehr an. Die Bundesstraßen B 175 und B 180 sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

Weitere Informationen

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Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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