Eckdaten

Art des Angebots: 
Wohnung / Kauf
Kennung: 
937
Anschrift: 
Pragerstraße 91
04317 Leipzig / Reudnitz
Deutschland

Preise

Kaufpreis:  164.845,00 €
Hausgeld:  ca. 240,00 €
Courtage / Provision:  Makler-Provision 5,95 % inklusive MwSt. vom Gesamtkaufpreis – zahlbar und verdient vom Käufer am Tag des notariellen Kaufvertrages

Flächen

Wohnfläche:  ca. 63,88 m²
Zimmerzahl:  3
Anzahl Badezimmer:  1
Anzahl Wohnzimmer:  1
Anzahl Schlafzimmer:  1
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:  1
Anzahl Balkons:  1

Ausstattung

Etage:  3.Obergeschoss
Heizungsart:  Zentralheizung
Befeuerung:  Fernwärme
Bodenbelag:  Laminat
Badezimmer:  mit Badewanne
Keller: 
Balkon / Terrasse: 
Ausrichtung Balkon / Terrasse:  Nord, Süd, Ost
Verglasung:  Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast
Fenster:  Holz
Türen (innen):  Furnier

Zustandsangaben

Baujahr:  1890
Alter:  Altbau
Zustandsart:  voll saniert
Sanierungsjahr:  1998

Umfeld

Gebiet:  gemischt
Lage:  unverbaubar

Verwaltung

Nutzungsart:  Wohnen
vermietet: 
verfügbar ab:  nach Vereinbarung
denkmalgeschützt: 

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
erstellt am:  22.10.2020
gültig bis:  21.10.2030
Art des Energieausweises:  nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt:  ca. 76 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: 

Umgebungskarte

Beschreibung im Detail

Zum Verkauf steht eine schicke 3 Zimmer Wohnung im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und in den Grundmaßen einrichtungskomfortabel geschnitten. Zwei Zimmer sind nach der Pragerstraße ausgerichtet, dennoch ohne Lärmebelästigung durch sehr gut schallisolierte Fenster. Das dritte Zimmer sowie die Küche
mit Balkon sind dem ruhigen, grünen Innenhof zugewandt mit Nord-Ost Ausrichtung.

Im Vorraum des Hauses können Fahrräder untergebracht werden. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung, welcher für einen sanierten Altbau einen sehr guten Zustand ausweist.
Generell ist die Wohnung für Selbstnutzer aber auf für Kapitalanleger für möbliertes Wohnen oder WG sehr gut geeignet.

Beschreibung der Lage

Die Wohnung befindet sich in der Pragerstraße im Stadtteil Leipzig-Reudnitz nur wenige Fußminuten vom Stadtzentrum Leipzig und der Uniklinik Leipzig entfernt. Die Straßenbahn-und Bushaltestellen sowie reichlich Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr schnell zu erreichen.
Trotz der zentralen Lage sind immer Parkplätze in der Nebenstraße vorhanden.

Beschreibung der Ausstattung

✓ Einbauküche mit rückenfreundlichen Arbeitsplatte auf 96 cm Höhe gegen Ablöse
✓ Waschmaschinenanschluss in der Küche
✓ Eventuelle weitere Möbelübernahmen
✓ Keller
✓ Abstellraum auf halber Etage
✓ Kabel Deutschland/Vodafone bis zu 1.000 Mb/Sek.

Weitere Informationen

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Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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