Eckdaten

Art des Angebots: 
Wohngrundstück / Kauf
Kennung: 
929
Anschrift: 
04349 Leipzig / Thekla
Deutschland

Preise

Kaufpreis:  2.200.000,00 €
Courtage / Provision:  Makler-Provision 5,95 % inklusive MwSt. vom Gesamtkaufpreis – zahlbar und verdient vom Käufer am Tag des notariellen Kaufvertrages

Flächen

Grundstücksfläche:  ca. 1.760 m²
Grundflächenzahl:  0,55
Geschossflächenzahl:  2,7
Bruttogeschossfläche:  ca. 2.666 m²

Zustandsangaben

Erschließung:  vollerschlossen

Umfeld

Gebiet:  Ortsteil
Lage:  unverbaubar
Aussicht:  Fernblick
Distanz zum Bus:  ca. 10 m
Distanz zum Fernbahnhof:  ca. 1.200 m
Distanz zur Autobahn:  ca. 3,3 km
Distanz zum Zentrum:  ca. 7 km

Verwaltung

Nutzungsart:  Wohnen
vermietet: 
Bebaubar mit:  Mehrfamilienhaus
Bebaubar nach:  Nachbarbebauung (§34BauGB)
Abriss erforderlich: 
Gemarkung:  Thekla

Umgebungskarte

Beschreibung im Detail

Zum Verkauf kommen drei gemischt genutzte Grundstücke. Die Grundstücke liegen nicht in einem B-Plangebiet und sind bebaut mit einem denkmalgeschützten Doppelhaus (vermietet, Denkmalwürdigkeit wird derzeit geprüft) sowie mit einem Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil, welches bereits saniert und vermietet ist. Derzeit erzielen alle Grundstücke ca. 3.600 € Nettokaltmiete/Monat.

Gegenwärtig wird eine Bauvoranfrage zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit ca. 19-21 Wohnungen und ca.2.666 m² Bruttogeschossfläche zzgl. Balkone/Terrassen erstellt und eingereicht. Je nach Projekt ob Wohnen oder Pflegeheim, Seniorenresidenz oder Pflegeheim, ist die Bebauung in 2-3 Abschnitten ebenfalls denkbar.

Verkauft wird das Grundstück vermietet mit einer genehmigten Bauvoranfrage zur eingereichten Geschossfläche. Die Erarbeitung der Bauvoranfrage erfolgte bereits in Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt.

Beschreibung der Lage

Der Stadtteil Thekla befindet sich nordöstlich in Leipzig, nur 15 Minuten vom Leipziger Zentrum entfernt und nur wenige Minuten vom BMW-Werksgelände und dem Gewerbe-und Industriepark Leipzig-Nord-Ost.
Eine direkte Anbindung an den ÖPNV ist gewährleistet, Straßenbahnlinie 9 ca.50 m, Buslinie 79 am Nachbargrundstück und S-Bahn.
Thekla ist aufgrund der urtypischen Struktur und doch zentrumsnaher Lage sehr beliebt. Viel Grün wie der Abtnaundorfer-Park, die Parthenwiesen und der Badesee (Bagger) mit Saunalandschaft geben diesem Ortsteil eine gewissen Erholungswert. In der Nähe befinden sich wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Friseur, zwei Supermärkte, Sparkassenfiliale befinden sich unmittelbarer fußläufiger Nähe.

Weitere Informationen

++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Fotos

Foto
Foto
Foto
Foto