+++ Ich baue meine eigene Wohnung - Mitstreiter für bezahlbares Wohnen nahe der City gesucht +++

Eckdaten

Art des Angebots: 
Wohnung / Kauf
Kennung: 
924
Anschrift: 
Neustädter Straße 20
04315 Leipzig / Neustadt Neuschönefeld
Deutschland

Preise

Kaufpreis:  301.948,00 €
Courtage / Provision:  Makler-Provision vom Grundstückspreis 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. im Kaufpreis enthalten!

Flächen

Wohnfläche:  ca. 79,46 m²
Zimmerzahl:  3
Anzahl Badezimmer:  1
Anzahl Wohnzimmer:  1
Anzahl Schlafzimmer:  2
Anzahl Terrassen:  1
Terrassenfläche:  ca. 9 m²
Stellplatzart:  in Tiefgarage

Ausstattung

Art der Ausstattung:  gehoben
Etage:  5.Obergeschoss Nr. 5.1
Gesamtetagenzahl:  6
Heizungsart:  Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:  Fernwärme
Bodenbelag:  nach Wunsch
Badezimmer:  mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche
weitere Räume:  Fahrradraum, Heizraum
Eignung:  für Senioren geeignet
barrierefrei: 
Personenaufzug: 
Keller: 
Garten /-nutzung: 
Balkon / Terrasse: 
Technik:  Satelliten-TV
Verglasung:  Schallschutz, Sonnenschutz, Wärmeschutz, dreifach verglast

Zustandsangaben

Alter:  Neubau
Bauphase:  in Planung (projektiert)

Umfeld

Gebiet:  Wohngebiet
Distanz zum Fernbahnhof:  ca. 1 km
Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):  ca. 1 km
Distanz zur Autobahn:  ca. 5 km
Distanz zum Zentrum:  ca. 1 km

Verwaltung

Nutzungsart:  Wohnen
vermietet: 
verfügbar ab:  nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 

Umgebungskarte

Beschreibung im Detail

+++ Werden Sie Mitstreiter an einem bereits finanzierungsgeprüften Wohnprojekt für bezahlbares Wohnen, welches schon seit Jahren im Raum Berlin erfolgreich umgesetzt wurde. Zahlreiche Referenzen dazu sprechen für sich. +++

In Leipzig-Neustadt steht ein Baugrundstück zur Verfügung. Das Grundstück in einer Baulücke ist mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten bebaubar. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 55 qm bis 135 qm. Die Grundrisse sind veränderbar - je nach eigenen, individuellen Vorstellungen. Die Baugemeinschaft "neu.statt" ist in Gründung und sucht interessierte Mitstreiter - wer früh einsteigt hat mehr Optionen.

Der Stadtteil Neustadt wurde als reines Wohngebiet konzipiert und ist charakterisiert durch seine Gründerzeitbebauung in fast vollständig erhaltener Baustruktur. Diese architektonische Besonderheit mit seinen homogenen Straßenzügen, altem Baumbestand und einer konsequent umgesetzten verkehrsberuhigten Lage sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre des Quartiers. Zentrum des Wohngebiets ist der Neustädter Markt mit der den Platz dominierenden Heilig-Kreuz-Kirche. Die Hauptverkehrsstraße im Viertel ist die Eisenbahnstraße - sie begrenzt das Viertel im Süden zu Neuschönefeld und bildet den Übergang zum direkt anschließenden Stadtteilpark Rabet.

Zielgruppen für das Projekt sind junge Familien, Menschen die eine altersgerechte und barrierefreie Wohnung suchen, Studenten und Kapitalanleger. Weitere Informationen und Referenzen dazu können über plan.tiger Projektentwickler eingeholt werden.

Referenzen von plan.tiger Projektentwickler entnehmen Sie auch den Anhängen!! Das Projekt wurde bereits bei der finanzierenden Bank geprüft und wird auch vollumfänglich begleitet.

Beschreibung der Lage

Neustadt-Neuschönefeld liegt im sogenannten „Stadtbezirk Ost“ und schließt über das angrenzende „Graphische Viertel“ an das Leipziger Stadtzentrum an. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in nur 20 min zu erreichen. Durch diese Nähe ist das Viertel verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.
Charakteristisch für dieses Stadtgebiet ist die vollständig erhaltene Gründerzeitbebauung.
Die Neustädter Straße ist eine verkehrsberuhigte Zone und bietet somit ein ruhiges Lebensumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle anderen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Parks, Sportcenter und weitere Freizeitmöglichkeiten.

Beschreibung der Ausstattung

+ Rollläden im Erdgeschoss
+ Schiebemarkisen und Sonnenverschattungen in den Obergeschossen
+ teilweise mit Tageslichtbad
+ große bodentiefe Fenster teilweise als Loggia zu öffnen
+ transparente und großzügige Raumaufteilung
+ Bauweise im KFW 70-Standart
+ 12 Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis von 25.000 €/Stück zusätzlich zum Kaufpreis
+ Grundrisse noch frei wählbar
+ Ausbau rollstuhlgerecht möglich

Beschreibung der Preisgestaltung

Weitere Wohnungsgrößen und Preise erhalten Sie bei ersten Gesprächen. Die Flächenangaben sind „Optionsflächen“ (nicht die Wohnflächen), d.h. die Grundflächen der Wohnungen ohne die leichten Trennwände. Die tatsächliche Wohnfläche ergibt sich nach erfolgter individueller Grundrissplanung (je nach Menge der Wände) etwas kleiner.

Weitere Informationen

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Fotos

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