Eckdaten

Art des Angebots: 
Einfamilienhaus / Kauf
Kennung: 
914
Anschrift: 
An der Döllnitz 7
04779 Wermsdorf / Mahlis
Deutschland / Sachsen

Preise

Kaufpreis:  50.000,00 €
Courtage / Provision:  Makler-Provision pauschal 5.950,- € inklusive MwSt.– zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Flächen

Wohnfläche:  ca. 96 m²
Zimmerzahl:  4
Anzahl Badezimmer:  2
Anzahl Wohnzimmer:  1
Anzahl Schlafzimmer:  3
Grundstücksfläche:  ca. 370 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung:  einfach
Befeuerung:  Elektro
Bodenbelag:  Dielen, Fliesen
Bauart des Hauses:  Massivhaus
Badezimmer:  mit Dusche, mit Fenster
Keller: 
unterkellert:  ja
Fenster:  Kunststoff
Dachform:  Satteldach
Baumbestand: 

Zustandsangaben

Baujahr:  1920
Alter:  Altbau
Zustandsart:  teilweise sanierungsbedürftig
Sanierungsjahr:  1992

Umfeld

Gebiet:  Ortslage
Lage:  unverbaubar
Distanz zur Autobahn:  ca. 10,9 km
Distanz zum Zentrum:  ca. 3,4 km
Distanz zur Kindertagesstätte:  ca. 250 m
Distanz zum See:  ca. 3,2 km
Distanz zur Naherholung:  ca. 0 m

Verwaltung

Nutzungsart:  Wohnen
vermietet: 

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
Energieeffizienzklasse:  B
erstellt am:  18.09.2018
gültig bis:  17.09.2028
Art des Energieausweises:  nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt:  ca. 47,1 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: 

Umgebungskarte

Beschreibung im Detail

Zum Verkauf kommt dieses kleine Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Ortslage von Mahlis. Das Haus ist komplett geräumt genauso wie auch das Grundstück. In den 90er Jahren wurden die Fenster, zwei Bäder und teilweise die Elektrik modernisiert. Die Außenwände wurden mit Trockenbau verkleidet.
Im Haus befinden sich noch die Original Türen, Dielenböden, Treppenhaus und Dielenfliesen welche allesamt aufarbeitungswürdig sind.
Die Wohnfläche lässt sich noch im Dachgeschoss durch Ausbau erweitern.

++ Wohnflächenaufstellung ++

EG: Diele, Küche, Speisekammer, Bad mit Dusche, Wohnzimmer
OG: Diele, 4 Zimmer, Bad mit Dusche
DG: Ausbaureserve (2 Zimmer)

Allgemein ist der Zustand altersendsprechend. Dennoch sind weitere Modernisierungen mit Bereich des Daches, der Fassade, Heizung und Böden notwendig. Ein kleines Haus mit viel Charme für Macher in traumhafter Lage!!

Beschreibung der Lage

Mahlis ist ein kleiner Ort direkt an Wermsdorf angrenzend. Die Ruhe und Idylle versprechen ein herrliches, für Kinder und Eltern, erfülltes Landleben nur wenige Meter vom Kleinstadtleben entfernt. In Mahlis gibt es einen Hofladen, eine Kita, Friseur, Gasthof und das „Rittergut Mahlis“.

Fotos

Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto