Eckdaten

Art des Angebots: 
Wohnung / Miete
Kennung: 
913
Anschrift: 
Hermann-Löns-Straße 23
44623 Herne
Deutschland

Preise

Kaltmiete:  450,00 €
Kaltmiete pro m²:  6,05 €
Nettokaltmiete:  450,00 €
Warmmiete:  650,00 €
Warmmiete pro m²:  8,74 €
Betriebs-/ Nebenkosten:  200,00 €
Kautionsbetrag:  1.350,00 €
Courtage / Provision:  provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche:  ca. 74,3 m²
Zimmerzahl:  3
Anzahl Badezimmer:  1
Anzahl Wohnzimmer:  1
Anzahl Schlafzimmer:  1
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:  2

Ausstattung

Art der Ausstattung:  gehoben
Etage:  1.Obergeschoss links
Gesamtetagenzahl:  3
Heizungsart:  Zentralheizung
Bodenbelag:  Fliesen, Marmor, Stein
Badezimmer:  mit Badewanne, mit Dusche
Balkon / Terrasse: 
Kamin (Anschluss): 
Kamin (Art):  offener Kamin

Zustandsangaben

Baujahr:  1910
Alter:  Altbau
Sanierungsjahr:  2015

Umfeld

Gebiet:  Ortsteil
Lage:  unverbaubar

Verwaltung

Nutzungsart:  Wohnen
verfügbar ab:  nach Vereinbarung
verfügbar ab:  01.08.2020
denkmalgeschützt: 

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 

Beschreibung im Detail

Das Objekt wurde circa 1910 im Stil des Fachwerks errichtet und ist ein dreigeschossiges Wohnhaus mit Mansardgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut.
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung wurde hochwertig hergerichtet und ausgestattet. Die Räumlichkeiten verbinden elegant die heutige Moderne mit der originalen zeitgenössischen Architektur. Das Kinderzimmer ist ein Durchgangszimmer.
Die Küche würde drin bleiben wenn es erwünscht ist. Sie ist 11 Monate alt und hatte ein Neupreis von 2.200 €, übernommen werden könnte sie für 1.200 €. Die gesamte Wohnung kann möbliert übernommen werden, abgesehen vom Kinderzimmer und der Waschmaschine für ein Preis von 2.200 Euro falls daran Interesse besteht. Dieses Angebot besteht bis zum 25.07.2020.

Beschreibung der Lage

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 300 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle / U-Bahn) sowie Stadtverwaltung in fußläufiger Entfernung, mittlere Wohnanlage. Autobahnen A42 & A43 in circa 2 km Entfernung, Hauptbahnhof circa 1km Entfernung.

Beschreibung der Ausstattung

+ Neue Wandbekleidung (Tapeten und Fliesen)
+ Holzfenster & Holztüren aufgearbeitet
+ Bäder saniert und gefliest mit Duschen, Wannen, Waschbecken sowie WC's.

Weitere Informationen

Voraussetzung für einen Mietvertrag: Selbstauskunft, Schufa, Vorvermieterbescheinigung über reguläre Mietzahlungen, Verdienstbescheinigung, Ausweisdokumente. Gewünscht sind ruhige Mieter mit nachweislichem Einkommen.

Fotos

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