Eckdaten

Art des Angebots: 
Halle / Lager / Miete
Kennung: 
884
Anschrift: 
Stöhrerstraße 25
04347 Leipzig
Deutschland

Preise

Kaltmiete:  2.293,77 €
zzgl. Mehrwertsteuer: 
MwSt-Satz:  19
Betriebs-/ Nebenkosten:  347,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 
Stellplatzmiete:  125,00 €
Kautionsbetrag:  6.284,28 €
Courtage / Provision:  provisionsfrei

Flächen

Gesamtfläche:  ca. 112 m²
Anzahl separater WC's:  1
Gewerbefläche:  ca. 343,24 m²
Lagerfläche:  ca. 224,24 m²
Bürofläche:  ca. 119 m²
Anzahl Stellplätze:  5

Ausstattung

Art der Ausstattung:  gehoben
Gesamtetagenzahl:  3
Heizungsart:  Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:  Fernwärme
Bodenbelag:  Beton, Fliesen
weitere Räume:  Teeküche
Sicherheitstechnik:  Alarmanlage
barrierefrei: 
Verglasung:  Schallschutz, Sonnenschutz, Wärmeschutz, dreifach verglast

Zustandsangaben

Baujahr:  2019
Zustandsart:  Erstbezug

Umfeld

Gewerbegebiet:  1B-Lage
Distanz zum Bus:  ca. 80 m
Distanz zum Fernbahnhof:  ca. 6,1 km
Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):  ca. 1,3 km
Distanz zum Flughafen:  ca. 20,2 km
Distanz zur Autobahn:  ca. 3,1 km
Distanz zum Zentrum:  ca. 5,7 km

Verwaltung

Nutzungsart:  Gewerbe
vermietet: 
verfügbar ab:  sofort

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
erstellt am:  04.11.2019
gültig bis:  04.11.2029
Art des Energieausweises:  nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt:  ca. 97 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: 

Umgebungskarte

Grundriss  • 1.Obergeschoss

1.Obergeschoss

Beschreibung im Detail

Zur Vermietung steht eine moderne Büroetage mit Stellplätzen und optionaler Lagerfläche, welche sich gerade nach Neubau fertig geworden sind. Die Ausstattung ist modern und zeitlos. Der Zugang zur Etage erfolgt über das repräsentative Treppenhaus welches gemeinsam mit dem Mieter im Erdgeschoss zur Werbezwecken genutzt werden kann.
Unternehmen im Haus sind ein Bauunternehmen im Fliesenbereich und ein Autohaus.

Flächenaufteilung
OG: Büro, Kleinteillager mit Zugang zur Lagerfläche im Erdgeschoss über eine Treppe
EG. Lager ca. 163 m² mit Sektinaltor und Meisterbüro


Alle Preise sind Netto und verstehen sich zzgl. NK+MwSt. Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre + Option. Das Herren WC und die Teeküche wird mit dem Mieter im Erdgeschoss gemeinsam im Erdgeschoss genutzt.

Beschreibung der Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des BMW-Werkes und der neuen Messe im Leipziger Nord-Osten direkt im Kreuzungsbereich Brahestraße/Stöhrerstraße. Die BAB A14 und das Stadtzentrum sind in nur ca.5 Minuten über die Torgauer-Straße mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich z.B. Autohäuser, Schulen und Sozialverbände, Baustoffhändler, Dienstleister aus der Automobilindustrie, Medizientechnik und Altenpflege, Autoteilehändler, Stadtwerke usw.
In der Stöhrerstraße und der Theklaerstraße befinden sich Bus-Haltestellen des Leipziger Nahverkehrs. In der Theklaerstraße ist eine Haltestelle der S-Bahn welche gerade neu ausgebaut wird.

Beschreibung der Ausstattung

+ Fußbodenheizung auf der gesamten Ebene
+ LED Bürobeleuchtung
+ dreifach verglaste Fenster
+ hochwertige Bodenfliesen
+ Lagerandienung ebenerdig

Weitere Informationen

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Fotos

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