Eckdaten

Art des Angebots: 
Büro / Praxis / Miete
Kennung: 
883
Anschrift: 
Am Kellerberg 2
04349 Leipzig / Portitz
Deutschland / Sachsen

Preise

Kaltmiete:  1.200,00 €
Kaltmiete pro m²:  7,50 €
Warmmiete pro m²:  9,20 €
zzgl. Mehrwertsteuer: 
MwSt-Satz:  19
Betriebs-/ Nebenkosten:  2,40 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 
Stellplatzmiete:  15,00 €
Courtage / Provision:  provisionsfrei

Flächen

Zimmerzahl:  1
Anzahl separater WC's:  2
Gewerbefläche:  ca. 160 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung:  gehoben
Etage:  3.Obergeschoss
Gesamtetagenzahl:  3
Heizungsart:  Zentralheizung
Befeuerung:  Gas
Bodenbelag:  Fliesen, Granit, Laminat, Teppich
Küche:  Einbauküche
weitere Räume:  Archiv, Teeküche
Serviceleistungen:  Hausmeister
Sicherheitstechnik:  Alarmanlage, Notruf
barrierefrei: 
Personenaufzug: 
Technik:  DV-Verkabelung
Verglasung:  Wärmeschutz, doppelt verglast

Zustandsangaben

Baujahr:  1994
Zustandsart:  neuwertig

Umfeld

Gebiet:  Gewerbegebiet
Gewerbegebiet:  1B-Lage
Distanz zum Bus:  ca. 15 m
Distanz zum Fernbahnhof:  ca. 9,3 km
Distanz zum Flughafen:  ca. 14,9 m
Distanz zur Autobahn:  ca. 3,4 km
Distanz zum Zentrum:  ca. 9 m

Verwaltung

Nutzungsart:  Gewerbe
vermietet: 
verfügbar ab:  nach Vereinbarung
Räume veränderbar:  ja

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
erstellt am:  18.05.2015
gültig bis:  18.05.2025
Art des Energieausweises:  nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt:  ca. 92,6 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: 

Umgebungskarte

Grundriss  • 3 Obergeschoss

3 Obergeschoss

Beschreibung im Detail

Dieses repräsentative Büro- und Servicecenter ist funktional und ansprechend angelegt. In den Obergeschossen befinden sich ansprechende Büroräume, Besprechungszimmer sowie die dazugehörigen sanitären Einrichtungen und Teeküchen.
Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im 3.Obergeschoss. Sie ist hell und freundlich. Ein Netzwerk ist vorhanden, und muss nach den Wünschen der künftigen Mieter durch diese angepasst werden. Der Grundriss ist teilweise zu ändern. Auf dem Grundstück steht ein fester Parkplatz zur Verfügung. Vor dem Grundstück gibt es öffentliche Parktaschen.

Mieter im Haus sind z.B.: Kriesten – Objekt Design und Büromöbelcenter, TA Triumph-Adler, Swiptec GmbH uvm.


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Beschreibung der Lage

Nur wenige Meter vom Leipziger BMW-Werk und der BAB A14 entfernt befindet sich dieses repräsentative Gewerbeanwesen. Gut ausgebaute Straßen und eine Mitarbeiter freundliche Infrastruktur prägen die Lage, aber auch die Nähe zu den Anschlussstellen A14 Leipzig-Nord BMW-Werk und der Anschlussstelle A14 Nord-Ost Taucha. Das Gewerbegebiet ist sehr gut besiedelt, so haben sich in den letzten Jahren z.B.Autohäuser, Baustoffhändler, Dienstleister aus der Automobilindustrie, Autoteilehändler und die Stadtwerke usw. fest etabliert.

Beschreibung der Ausstattung

+ Hochgeschwindigkeits-DSL-Funkanlage (bis 100 mb)
+ LED Bürobeleuchtung
+ Zugang mit Sicherheitscodekarte
+ Herren WC zur Einheit, Damen WC gemeinschaftlich genutzt
+ Außenjalousien
+ große Bürofenster
+ Aufzug
+ Bk-Kosten inkl. Strom

Fotos

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