Wohnen+Gewerbe - Immopaket mit Einnahmen und Modernisierungsmöglichkeit

Foto zum Angebot 865
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Eckdaten

Art des Angebots: 
Mehrfamilienhaus / Kauf
Kennung: 
865
Anschrift: 
Georg-Schumann-Straße 129
04155 Leipzig / Gohlis
Deutschland/ Sachsen

Preise

Kaufpreis: 177.150,00 €
Kaufpreis pro m²: 1.144,00 €
inkl. Stellplatz: 
Preis verhandelbar: ja
Mieteinnahmen p.a. IST: 3.300,00 €
Mieteinnahmen pro Monat: 275,00 €
Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
provisionspflichtig: 

Flächen

Wohnfläche: ca. 118,1 m²
Anzahl Wohneinheiten: 20
Zimmerzahl: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl separater WC's: 1
Grundstücksfläche: ca. 0 m²
Stellplatzart: Außenstellplatz

Ausstattung

Art der Ausstattung: einfach
Etage: Wohnung 2.OG links, Gewerbe EG rechts
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Laminat
Bauart des Hauses: Massivhaus
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche, mit Fenster
Balkon / Terrasse: 
Fenster: Kunststoff

Zustandsangaben

Baujahr: 1880
Alter: Altbau
Zustandsart: teilweise renovierungsbedürftig
Sanierungsjahr: 1994

Umfeld

Gebiet: Ortsteil
Lage: unverbaubar

Verwaltung

Nutzungsart: Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
vermietet: 
vermietet (in %): 50
Gewerbliche Nutzung möglich: ja
denkmalgeschützt: 

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 

Umgebungskarte

Beschreibung im Detail

Zu Verkauf kommen drei Einheiten in einem sanierten Mehrfamilienhaus in Hauptstraßenlage. Die Straße ist komplett saniert. Es handelt sich um die ehemalige B6 welche ursprünglich nach Halle führte.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude (Vorderhaus und Hinterhaus) mit insgesamt 20 Einheiten, welche teilweise gemischt genutzt werden.

1. Wohnung ca.59,50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, leer, renovierungsbedürftig
2. Laden/Büro, ca.58,60 m², 2 Zimmer, WC, Lager, seit 2010 vermietet für KM 250 €/monatlich
3. Stellplatz im Hof, 1 Stück, seit 2012 vermietet für KM 25 €/ monatlich

Abrechnungen, Protokolle und weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Der Verkauf erfolgt nur als Paket. Bei der letzten ETW Versammlung wurden die Anbringung von Balkonen, noch ohne Beschluss, besprochen. Zahlen und Fakten dazu sind zur Zeit noch ungewiss.

Beschreibung der Lage

Dieses zur Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd, nur wenige Kilometer nördlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Die Straßenbahn ist nur wenige Meter entfernt, genauso wie das Kaufland Leipzig Gohlis Süd. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls alle fußläufig leicht und schnell zu erreichen. Zur Erholung dient das nahegelegene das Rosental (Waldgebiet bis ins Zentrum und nach Schkeuditz) mit seiner Schwimmhalle.

Weitere Informationen

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Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Fotos