++ Exklusive Lebensart + Hochmoderne Designervilla am Rande der Kloofschlucht ++

Foto zum Angebot 843
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Eckdaten

Art des Angebots: 
Einfamilienhaus / Kauf
Kennung: 
843
Anschrift: 
3640 Kloof
Südafrika

Preise

Kaufpreis: 440.000,00 €
Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Flächen

Wohnfläche: ca. 540 m²
Zimmerzahl: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl separater WC's: 1
Grundstücksfläche: ca. 2.231 m²
Anzahl Gästezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

Art der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Elektro, Gas, Holz
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Bauart des Hauses: Massivhaus
Küche: Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum, Gäste-WC, Hobbyraum
Balkon / Terrasse: 
Technik: Kabel- oder Satelliten-TV
möbliert: teilweise
Kamin (Art): offener Kamin
Sauna: 
Swimmingpool: 
Baumbestand: 

Zustandsangaben

Zustandsart: neuwertig
Bauphase: im Bau

Umfeld

Gebiet: Ortslage
Lage: Hanglage
Aussicht: Bergblick, Fernblick

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: 
verfügbar ab: nach Vereinbarung, Bauzeit bis zur Fertigstellung ca. 8 Monate ab Kaufdatum
als Ferienimmobilie geeignet: 

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 

Umgebungskarte

Video  • ++ Afrikanische Idylle in exklusiver Lebensart ++

Beschreibung im Detail

Diese Villa mit vier Suiten befindet sich ganz oben auf einer Klippe mit atemberaubender Aussicht.
In dieser kleinen Ecke des Paradieses ist absolute Privatsphäre garantiert, und Sie können stundenlang sitzen und lesen oder die atemberaubende Aussicht auf das Naturschutzgebiet Krantzkloof nach Herzenslust genießen.
Die Villa befindet sich noch im Bau und der Käufer muss sich um die Fertigstellung selbst kümmern - die geschätzten Kosten für die Fertigstellung belaufen sich ca.230.000 Euro (Preis kann schwanken) je nach eigenen Geschmack. Der Rohbau des Hauses wurde mit 35 Tonnen Stahl errichtet. Dies beinhaltet nicht die Stahlkonstruktion für den Eingang und die Stufen vom Unter- ins Obergeschoss.
Das Objekt fällt auf alle Fälle in die Kategorie "GRUENES BAUEN" da das Dach bepflanzt wird und der neue Eigentümer Solar Zellen wie auch einen Generator anschließen kann. Desweitern ist eine Filteranlage vorgesehen, welches das Regenwasser zu Trinkwasser reinigt.
Der Garten ist auch voll angelegt, wobei die Baufirma nur einheimische, in der Gegend zu findende Pflanzen wählte welche keine Bewässerung benötigt.
Alle verfügbaren Dokumente, einschließlich der NHBRC-Anmeldung und der Zertifikate für Ingenieure stehen zur Verfügung.

Wir organisieren Ihre Besichtigung mit unserem deutschen Partner vor Ort. Alle Anfragen werden absolut diskret und streng vertraulich behandelt.

+++ Achtung +++

Sie wollen mehr erfahren? Unsere deutsche Kooperationspartnerin Frau Birgit Kaiser berät und empfängt Sie gern vor Ort, und wird Sie auch bei allen relevanten Formalitäten mit unterstützen.
Der Kaufpreis ist in südafrikanische Rand zu entrichten, der Angebotspreis unterliegt demnach stetigen Kursschwankungen.

Beschreibung der Lage

Direkt am Krantzkloof Natur Reservat gelegen, erwartet Sie einer der schönsten Ausblicke Südafrikas direkt von der eigenen Terrasse. Die riesige Villa ist in Kloof gelegen, welches unmittelbar bei Durban liegt. Durban ist eine Weltmetropole mit etwa 4 Millionen Einwohnern. Dabei ist der Ort der ideale Anreisepunkt um das richtige ‚zivilisierte‘ Afrika kennen zu lernen.
Durch seinen internationalen Flughafen, welcher in nur 30 min zu erreichen ist (King Shaka Airport), erfreut sich die Region immensen Touristenzulaufs.

Durban besticht durch sein mildes Klima und den einladenden warmen Stränden des indischen Ozeans, dessen Wasser selbst im Winter nicht unter 20 Grad sinkt. Ideal natürlich auch für die vielen Surfer und Taucher welche hier zu finden sind. Ein weiterer beliebter Surfstrand ist auch in Ballito, 60km von Durban entfernt. Der hiesige Winter (Mai bis August) besticht durch nahezu tagelangem Sonnenschein bei 24 – 28 Grad den ganzen Tag.

Für den Sportbegeisterten finden sich außerdem mehrere Golfplätze, Fitness Studios und ideale Joggingstrecken an der Beach Promenade. Kitsurfer findet man in Ballito und südlich von Amanzimtoti, etwa 20km südlich von Durban. Gleichzeitig wird aber auch Wellness großgeschrieben.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich rings um Durban. Dazu gehört zum Beispiel die Gateway Mall (eine der 50. Größten Einkaufsparadiese mit 166.000 Quadratmeter) oder das Pavilon mit immer ca. 135.000 Quadratmetern Verkaufsfläche.

Etwas weiter im Westen von Durban befindet sich der Vorort Kloof, in dem die Immobilie liegt. Gelegen auf 530 Höhen Metern ist dieses Klima als eines der besten des Landes bekannt. Gerade mal 35.000 Personen leben in diesem Refugium welches seinen Namen Kloof (Gorge in einer der hiesigen Landessprachen) von dem steilen Tal des Molweni Flusses erhielt. Kloof besticht durch seine großen Parzellen (Mindestgröße 1800 Quadratmeter) und die begrünte Gegend.

Auch hier in Kloof hat der Golfspieler die Wahl der Qual mit 4 Golfplätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben der Hausfrau einfach und die Privatschulen haben einen hohen internationalen Standard.

Wem keine Lust auf Golf verspürt kann sich die Zeit auch im lokalen Fitness Zentrum vertreiben oder mit einer Wanderung durch den Regenwald, der Kloof Gorge.

Von hier gibt es des Weiteren viele Freizeitmöglichkeiten:
Shongweni lädt zum Pferde reiten ein.
Die Drakensberge mit dem Sani Pass (2.864m) locken mit zahlreichen Wandermöglichkeiten. Einfach mit dem Auto zu erreichen (250km)
Der Drakensberge Jungenchor ist eine weite Privatschule welche in derselben Region liegt.
Das Naturreservat Golden Gate besticht ein mit seiner einmaligen Lage auf 2200m und dem ganz speziellen Flair von Clarens, ein Ort mit vielen kleinen Galerien.
Lust auf eine Safari? Hluhluwe und Nambiti warten auf Sie und bieten die berühmten BIG 5 an und sind auch in nur 2 ½ Stunden Autofahrt erreicht.
Sodwana und Umkomaas laden Sie ein auf einen Tauchgang in eine andere Welt. Oder möchten Sie lieber Haie erleben? Das sogenannte Shark Diving wird auch in Umkomaas angeboten.
Wir würden uns freuen, Sie in unserem so interessanten Land begrüßen zu dürfen.

Beschreibung der Ausstattung

++ Geplante Ausstattung ++

+ Essbereich mit 8 Sitzplätzen
+ Klimaanlage im Hauptschlafzimmer und im Büro
+ Fußbodenheizung in allen Schlafzimmern, Spa und Arbeitszimmer
+ Gaskamine im Wohnbereich und Hauptschlafzimmer
+ Spa-Bereich mit Sauna
+ Personalunterkünfte
+ Infinty Pool mit Blick in die Kloofschlucht
+ 4 Tiefgaragen
+ 10.000l unterirdischer Wasserspeicher mit Luftreiniger
+ Sonderleuchten
+ Internetzugang Glasfaser

+ Küche +
Eingebauter Kühl- und Gefrierschrank, Offener Plan, Spülküche, Herd, Herd (Backofen & Kochfeld), Kühlschrank, Geschirrspüleranschluss, Kachelfußböden, TV-Anschluss, Offene Küche
+ Büro/Studio +
Fußbodenheizung, Terrasse, Fliesenböden, Klimaanlage, Internetanschluss
+ Lounge +
WIFI, Unbegrenzter Kamin ohne Rauchgas, Terrasse, Fliesenböden, TV-Anschluss, Kamin, offener Plan
+ Esszimmer +
Fliesenböden, offener Grundriss
+ Sonstige Räume +
eigene Toilette, Doppeldusche, Glassauna - Raumgröße 45qm, Fliesenböden, Aufenthaltsraum, Gäste-Suite mit Dusche und WC, Personalraum

Weitere Informationen

++ Finanzierung ist möglich? ++
Auch als nicht Südafrika Bürger können Sie Immobilien in Südafrika finanzieren. Mit mindestens 50 % Eigenkapital die Sie mitbringen, sind Finanzierungen möglich und der vollständige Erwerb realisierbar. Mehr dazu erfahren sie bei konkretem Interesse direkt vor Ort von unserem deutschen Partner. Die Finanzierungsvermittlung ist vor Ort möglich. Mietkauf wird grundsätzlich ausgeschlossen.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Fotos

In unserem Ratgeber finden Sie weitere Informationen zum Erwerb von Immobilien in Südafrika.