Foto zum Angebot 841
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Eckdaten

Art des Angebots: 
Büro / Praxis / Miete
Kennung: 
841
Anschrift: 
Weberstraße 21
04668 Grimma / Zentrum
Deutschland

Preise

Kaltmiete: 342,25 €
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Betriebs-/ Nebenkosten: 81,40 €
Kautionsbetrag: 1.026,75 €
Courtage / Provision: provisionsfrei

Flächen

Gesamtfläche: ca. 37 m²
Anzahl separater WC's: 1
Gewerbefläche: ca. 31,8 m²
Bürofläche: ca. 31,8 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Stein
Keller: 
Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast

Zustandsangaben

Alter: Altbau
Zustandsart: neuwertig

Umfeld

Gebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Zentrum: ca. 0 m

Verwaltung

Nutzungsart: Gewerbe
vermietet: 
verfügbar ab: sofort
denkmalgeschützt: 

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 

Umgebungskarte

Beschreibung im Detail

Zur Vermietung steht ein kleiner Laden/Büroeinheit in einem denkmalgeschützten Ensemble.Im Laden befindet sich ein großzügiges WC sowie eine denkmalgeschützte Deckenkonstruktion aus der Entstehungszeit des Hauses. Der edle Natursteinboden und die großen Schaufenster verleihen dieser Immobilie den verdienten Charme.

Das Geschäft eignet sich hervorragend für ein Studio, Agentur, Handwerksbetrieb mit Showroom und viele weitere Gewerbe. Der gastronomische Zweck wird ausgeschlossen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Servicepoint der PYUR (Telefon/Internet/Fernsehen) Gesellschaft.

Beschreibung der Lage

Die Stadt Grimma befindet sich nur wenige Kilometer von Leipzig und Döbeln entfernt. Sie liegt direkt an der Autobahn A14 und ist sehr gut durch Bundesstraßen erschlossen. Trotz der beiden Hochwasser hat sich die Stadt nie klein bekommen lassen, und so sind wieder zahlreiche Gebäude in ihren alten Glanz gebracht wurden. Die Innenstadt ist geprägt von kleineren Gassen und wird vornehmlich zum Wohnen und kleineren Gewerben genutzt. Handwerksbetriebe, Dienstleister vieler Branchen, Hotels aber auch der Einzelhandel sind zahlreich vertreten.
Die Immobilie befindet sich in einer wenig frequentierten Seitenstraße der Grimmaer Innenstadt. Die Stadt ist komplett saniert und die städtischen Sanierungsverfahren sind weitestgehend abgeschlossen.

Beschreibung der Ausstattung

+ Fußbodenheizung
+ hochwertiger Granitboden
+ elektrische Markiese über dem Schaufenster
+ heller Raum inkl. Studionbeleuchtung
+ großzüges WC

Weitere Informationen

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Fotos